2024存量房屋買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024存量房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱11.2服務(wù)內(nèi)容第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋戶型：×××2.4房屋所有權(quán)證號：×××第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：×××元3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)4.4過戶費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施5.3保修期限：自房屋交付之日起×年第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金×××元。6.1.2出賣人提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金×××元。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)支付違約金×××元。6.2.2買受人提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金×××元。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向×仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4法律途徑：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同簽訂后，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。8.1.2雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2解除條件：8.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人要求解除合同的，有權(quán)解除合同并要求出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)，出賣人要求解除合同的，有權(quán)解除合同并要求買受人支付違約金。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可以簽訂新的合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：×××11.2服務(wù)內(nèi)容：提供房屋交易過程中的中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容：雙方在合同履行過程中約定的其他事項(xiàng)。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：×××14.2買受人簽字：×××14.3見證人簽字（如有）：×××第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋設(shè)備設(shè)施清單附件五：交易稅費(fèi)清單附件六：房屋過戶手續(xù)申請表附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為合同附件，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，體現(xiàn)房屋布局、尺寸等信息。說明：作為合同附件，幫助買受人了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣人出具，承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為合同附件，用以證明出賣人對房屋質(zhì)量的承諾。附件四：房屋設(shè)備設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及其品牌、型號等。說明：作為合同附件，明確房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的狀況和范圍。附件五：交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。說明：作為合同附件，明確交易過程中雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)。附件六：房屋過戶手續(xù)申請表要求：完整填寫申請人的個(gè)人信息、房屋信息等。說明：作為合同附件，用以辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確變更的內(nèi)容、日期等。說明：用于雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更。附件八：合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確解除的原因、日期等。說明：用于雙方在合同履行過程中協(xié)商解除合同的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人提供虛假信息。3.買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)。4.買受人提供虛假信息。5.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金×××元。示例：如出賣人延遲交付房屋超過合同約定的交付時(shí)間，買受人可要求支付違約金。2.出賣人提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金×××元。示例：如出賣人故意隱瞞房屋的實(shí)際情況，買受人可要求支付違約金。3.買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)支付違約金×××元。示例：如買受人延遲支付房價(jià)超過合同約定的支付時(shí)間，出賣人可要求支付違約金。4.買受人提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金×××元。示例：如買受人故意隱瞞自己的實(shí)際情況，出賣人可要求支付違約金。5.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能協(xié)商一致變更或解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋價(jià)值向買受人收取的稅費(fèi)。2.印花稅：指房屋買賣合同按照一定比例向雙方收取的稅費(fèi)。3.交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買賣過程中，為辦理交易手續(xù)向雙方收取的費(fèi)用。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸