房屋交易雙方協(xié)議

房屋交易雙方協(xié)議合同編號：__________房屋交易雙方協(xié)議1.名稱（全稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（全稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；2.乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并愿意接受本協(xié)議的約定；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的實際情況以甲方提供的《房屋情況說明書》為準。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按時支付購房款的，應按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署后，按照《房屋情況說明書》的約定，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應如實提供該房屋的相關信息，如實際情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的金額和時間支付購房款。4.4乙方應按照約定接受該房屋的交付，并辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方違反本協(xié)議約定，導致房屋權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的《房屋情況說明書》2.房屋所有權(quán)證原件3.乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房屋過戶相關材料二、違約行為及認定：1.甲方未按《房屋情況說明書》約定交付房屋或交付的房屋與說明書中描述不符。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務或其他權(quán)利糾紛。3.乙方未按時支付購房款。4.乙方未按約定接受房屋交付或未辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.權(quán)屬糾紛：關于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房屋：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。2.房屋實際狀況與說明書不符：乙方應在接收房屋后一定期限內(nèi)提出異議，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按時支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理，如