民間借貸抵押合同模板樣本

民間借貸抵押合同模板樣本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（出借人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為保證借款的履行，雙方同意就借款抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物（1）不動(dòng)產(chǎn)：________________（2）動(dòng)產(chǎn)：________________（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：________________1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并具備合法的抵押條件。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。第二條借款金額、期限及還款方式2.1甲方借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃，分____期償還借款，每期還款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每期還款時(shí)間為____年____月____日。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，如逾期未還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。第三條抵押物的價(jià)值與評(píng)估3.1甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本息及違約金等費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告交付乙方。3.3抵押物價(jià)值的評(píng)估基準(zhǔn)日為____年____月____日。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與行使4.1雙方同意，在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)自抵押登記之日起生效，至借款本息及相關(guān)費(fèi)用全部償還完畢之日終止。4.3甲方應(yīng)配合乙方行使抵押權(quán)，如甲方違約，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第五條合同的變更、解除與終止5.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前償還借款的，本合同另有約定的除外，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.3抵押物因不可抗力或者其他意外事件導(dǎo)致滅失的，本合同另有約定的除外，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。6.2甲方未按照約定提供抵押物權(quán)屬證明文件的，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___元整的違約金。6.3乙方未按照約定履行抵押權(quán)行使的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明文件6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款，即構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定提供抵押物權(quán)屬證明文件，即構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定履行抵押權(quán)行使，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.民間借貸：指自然人之間、自然人與法人或其他組織之間，以貨幣或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益為標(biāo)的進(jìn)行的借貸行為。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將抵押物設(shè)定為擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.還款計(jì)劃：指?jìng)鶆?wù)人和債權(quán)人約定的，債務(wù)人按照約定的期限和方式償還債務(wù)的安排。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款。解決辦法：按照合同約定的違約金條款，乙方可以要求甲方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。2.問題：甲方未按照約定提供抵押物權(quán)屬證明文件。解決辦法：按照合同約定的違約金條款，乙方可以要求甲方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。3.問題：抵押物因不可抗力或者其他意外事件導(dǎo)致滅失。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)