2024年度互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)機房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)機房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃機房及設(shè)備1.1機房地址1.2機房面積1.3機房設(shè)施與配置1.4租賃設(shè)備列表第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護與維修4.1出租方維護責(zé)任4.2承租方維護責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)第五條保險責(zé)任5.1出租方保險5.2承租方保險5.3保險費用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償金額第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理第十三條合同的生效、修改與附則13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3附則內(nèi)容第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2附件列表14.3法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃機房及設(shè)備1.1機房地址甲方同意將位于【甲方機房地址】的機房提供給乙方使用。1.2機房面積甲方向乙方提供的機房使用面積為【具體面積】平方米。1.3機房設(shè)施與配置機房內(nèi)提供的設(shè)施與配置包括但不限于：1.3.1標(biāo)準化的數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施，包括UPS電源、空調(diào)系統(tǒng)等；1.3.2足夠的網(wǎng)絡(luò)端口，滿足乙方的網(wǎng)絡(luò)需求；1.3.3安全系統(tǒng)，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等；1.3.4機房內(nèi)提供24小時安保服務(wù)。1.4租賃設(shè)備列表乙方租賃的設(shè)備清單詳見附件一，附件一為本合同的有效組成部分。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方收取的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付周期進行支付。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。第四條維護與維修4.1出租方維護責(zé)任甲方負責(zé)維護機房的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運行。4.2承租方維護責(zé)任乙方負責(zé)維護其租賃的設(shè)備，確保其正常運行。4.3維修費用承擔(dān)因設(shè)備自然故障或不可抗力原因?qū)е碌木S修費用，由對方承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1出租方保險甲方應(yīng)為其機房內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備購買保險，并確保乙方租賃的設(shè)備也在保險范圍內(nèi)。5.2承租方保險乙方應(yīng)為其租賃的設(shè)備購買保險，并確保甲方的設(shè)施和設(shè)備也在保險范圍內(nèi)。5.3保險費用承擔(dān)保險費用由各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約如甲方未按照約定提供機房或設(shè)備，或未按照約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約如乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用機房或設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止條件租賃期屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離機房，并將機房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方披露的商務(wù)、技術(shù)或其他機密信息。10.2保密信息的使用和保護雙方均應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬乙方保證其提供的設(shè)備、軟件等不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用對方的商標(biāo)、專利等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的處理遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或延長合同。第十三條合同的生效、修改與附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3附則內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議雙方可以簽訂附加協(xié)議，對本合同進行補充或具體化。14.2附件列表附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件列表詳見附件二。14.3法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或組織。1.2第三方責(zé)任第三方對于因其原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情況2.1中介方介入如本合同簽訂過程中或履行過程中需要中介方協(xié)助，中介方作為第三方介入。2.2其他第三方介入如合同履行過程中，因業(yè)務(wù)需要或其他原因，可能有其他第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述，以便于各方了解和遵守。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定享受服務(wù)，并按照約定獲得賠償。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的任何責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方的任何責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因任何原因需退出本合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，本合同的相關(guān)條款對甲方和乙方繼續(xù)有效。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其相關(guān)的業(yè)務(wù)、技術(shù)等信息。8.2第三方信息披露的限制第三方披露的信息不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同約定的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。9.2第三方保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】內(nèi)有效。第十條爭議解決10.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2第三方爭議解決機構(gòu)雙方可在本合同中約定第三方爭議解決的機構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1第三方變更條件如第三方需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方和乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2第三方解除條件如第三方需解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方和乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第十二條合同的終止12.1第三方終止條件如第三方需終止本合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方和乙方。本合同自通知之日起終止。12.2第三方終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并將機房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十三條附則13.1第三方附則本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.2第三方附加協(xié)議雙方可以簽訂附加協(xié)議，對本合同進行補充或具體化。13.3第三方附件列表附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件列表詳見附件二。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)備清單詳細列出乙方租賃的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：保險單據(jù)提供甲方和乙方購買的保險單據(jù)復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件三：保密協(xié)議詳細列出保密信息的范圍、使用和保護條款等。附件四：知識產(chǎn)權(quán)聲明聲明乙方提供的設(shè)備、軟件等不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。附件五：第三方信息披露文件提供第三方的業(yè)務(wù)、技術(shù)等信息披露文件。附件六：第三方違約行為及責(zé)任認定協(xié)議詳細列出第三方的違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準。附件七：合同變更、解除和終止協(xié)議詳細列出合同變更、解除和終止的條件、程序和處理方式。附件八：爭議解決機構(gòu)協(xié)議提供爭議解決機構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定提供機房或設(shè)備；2.甲方未按照約定提供服務(wù)；3.乙方未按照約定支付租金；4.乙方未按照約定使用機房或設(shè)備；5.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的【百分比】；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失或損害賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)額外責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定提供機房或設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金10000元，并承擔(dān)因未能提供機房或設(shè)備導(dǎo)致的乙方損失20000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.損失或損害賠償責(zé)任：指違約方應(yīng)