2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.居間服務內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息收集1.3房源展示與推廣1.4客源匹配與推薦1.5交易撮合與協(xié)調(diào)1.6交易過程跟進與協(xié)助1.7交易風險提示與防范1.8交易咨詢服務2.雙方權利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人權利與義務2.2委托人權利與義務3.服務費用與支付3.1服務費用標準3.2支付方式與時間4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人違約責任6.2委托人違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件后果處理10.合同的效力、修改與補充10.1合同效力10.2合同修改10.3合同補充11.其他條款11.1房源信息真實性保證11.2客源信息真實性保證11.3服務質(zhì)量保證11.4信息安全保證11.5法律法規(guī)遵守12.附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3服務費用明細表13.簽署日期13.1簽署日期14.簽署地點14.1簽署地點第一部分：合同如下：第一條居間服務內(nèi)容1.1房源信息收集房地產(chǎn)經(jīng)紀人應根據(jù)委托人的需求，通過各種渠道收集符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、裝修狀況、價格等。1.2客源信息收集房地產(chǎn)經(jīng)紀人應根據(jù)委托人的需求，通過各種渠道收集符合要求的客源信息，包括但不限于客人的購房需求、預算、購房資格等。1.3房源展示與推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀人應通過網(wǎng)絡平臺、實體店面、戶外廣告等方式，對房源進行展示和推廣，以提高房源的知名度和曝光度。1.4客源匹配與推薦房地產(chǎn)經(jīng)紀人應根據(jù)委托人的需求，對收集到的客源信息進行篩選和匹配，并向委托人推薦符合需求的客源。1.5交易撮合與協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀人應積極協(xié)調(diào)雙方，促進交易的順利進行，包括但不限于安排雙方看房、協(xié)商價格、辦理交易手續(xù)等。1.6交易過程跟進與協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人應全程跟進交易過程，協(xié)助雙方解決交易過程中遇到的問題，確保交易的順利完成。1.7交易風險提示與防范房地產(chǎn)經(jīng)紀人應向委托人提示交易過程中可能出現(xiàn)的風險，并提供相應的防范措施，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、交易詐騙等。1.8交易咨詢服務房地產(chǎn)經(jīng)紀人應提供專業(yè)的交易咨詢服務，包括但不限于購房政策解讀、貸款知識講解、稅費計算等。第二條雙方權利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人權利與義務房地產(chǎn)經(jīng)紀人應按照約定履行居間服務職責，誠實守信，為委托人提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務。2.2委托人權利與義務委托人應向房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供真實、準確的房源和客源信息，并按照約定支付服務費用。第三條服務費用與支付3.1服務費用標準房地產(chǎn)經(jīng)紀人的服務費用根據(jù)房源的成交金額按比例收取，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2支付方式與時間委托人應按照約定時間和方式向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付服務費用，支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等。第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。4.2合同結束日期合同結束日期為房源成交之日或委托人單方面終止合同之日。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）委托人單方面終止合同，需提前告知房地產(chǎn)經(jīng)紀人；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀人未能按照約定履行居間服務職責，委托人要求解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房源成交；（2）委托人單方面終止合同；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀人未能按照約定履行居間服務職責，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）不可抗力導致合同無法履行。第六條違約責任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人違約責任房地產(chǎn)經(jīng)紀人未能按照約定履行居間服務職責的，應向委托人支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。6.2委托人違約責任委托人未按照約定支付服務費用的，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。委托人提供虛假房源信息或惡意單方面終止合同的，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付違約金，違約金金額為服務費用的50%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑解決雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易金額等，應予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度采取相應措施，減輕損失。第十條合同的效力、修改與補充10.1合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同補充合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條其他條款11.1房源信息真實性保證委托人保證提供的房源信息真實、準確，如有虛假信息，應承擔相應法律責任。11.2客源信息真實性保證委托人保證提供的客源信息真實、準確，如有虛假信息，應承擔相應法律責任。11.3服務質(zhì)量保證房地產(chǎn)經(jīng)紀人應按照約定提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質(zhì)量。11.4信息安全保證房地產(chǎn)經(jīng)紀人應采取有效措施保護雙方提供的信息的安全，防止信息泄露。11.5法律法規(guī)遵守雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用合同從事違法行為。第十二條附件12.1房源信息表房源信息表應詳細記錄房源的基本信息，包括但不限于地址、面積、戶型、樓層等。12.2客源信息表客源信息表應詳細記錄客人的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。12.3服務費用明細表服務費用明細表應詳細記錄服務費用的計算依據(jù)和金額。第十三條簽署日期13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十四條簽署地點14.1簽署地點本合同簽署地點為____（具體地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房源地址房源面積房源戶型房源樓層房源裝修狀況房源價格房源所有權性質(zhì)房源用途房源其他特殊信息等附件二：客源信息表客人姓名客人聯(lián)系方式客人身份證明文件號碼客人購房需求客人預算客人購房資格證明等附件三：服務費用明細表服務費用計算依據(jù)服務費用金額服務費用支付時間服務費用支付方式等說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人未能按照約定履行居間服務職責。2.委托人未按照約定支付服務費用。3.委托人提供虛假房源信息或惡意單方面終止合同。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人泄露委托人的商業(yè)秘密或個人隱私。5.雙方未按照約定履行合同導致的其他違約行為。違約責任認定標準：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人未能按照約定履行居間服務職責的，應向委托人支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。2.委托人未按照約定支付服務費用的，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。3.委托人提供虛假房源信息或惡意單方面終止合同的，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付違約金，違約金金額為服務費用的50%。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人泄露委托人的商業(yè)秘密或個人隱私的，應向委托人支付違約金，違約金金額為損失金額的賠償。5.雙方未按照約定履行合同導致的其他違約行為，應根據(jù)違約程度和損失情況進行責任認定。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀人未能在約定時間內(nèi)找到符合委托人要求的房源，導致合同無法履行，則構成違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應向委托人支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)委托人的要求，為其提供房源和客源信息，并協(xié)助雙方達成交易的服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人