2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)明協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)明協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.3商鋪準(zhǔn)入與限制3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修申請(qǐng)與處理流程7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任與權(quán)益處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約處理流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.合同的成立與生效13.1合同成立條件13.2合同生效時(shí)間14.其他條款14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于X商場(chǎng)內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件一2.1.2商鋪面積為平方米2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.2.1商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件二2.2.2商鋪使用范圍：限于從事X業(yè)務(wù)（具體業(yè)務(wù)范圍見(jiàn)附件三）2.3商鋪準(zhǔn)入與限制2.3.1承租方須按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途2.3.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方2.3.3承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期算起3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方3.3.2續(xù)約后的租金、期限等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定4.租金與支付4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定賬戶4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整周期為年4.4.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用：水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用：包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)6.1.2出租方在接到維修申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修與保養(yǎng)6.2.2承租方在發(fā)生故障時(shí)應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用6.3維修申請(qǐng)與處理流程6.3.1承租方如需維修，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)6.3.2出租方在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)，并安排維修事宜8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響其他條款的執(zhí)行，除非雙方另有約定8.2變更程序8.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面變更協(xié)議草案8.2.2雙方就變更協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議簽署后，原合同相應(yīng)的條款即行失效，按變更協(xié)議執(zhí)行9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.1.2除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同9.2解除程序9.2.1提出解除請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面解除協(xié)議草案9.2.2雙方就解除協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議9.2.3解除協(xié)議簽署后，合同即行終止，雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜9.3解除后的責(zé)任與權(quán)益處理9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的期限遷出商鋪9.3.2出租方應(yīng)在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的租金及押金9.3.3合同解除后，雙方對(duì)于解除前的原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金并賠償承租方損失10.1.2出租方未按約定維修或保養(yǎng)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租方損失10.2承租方違約10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金并賠償出租方損失10.2.2承租方未按約定使用商鋪或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3違約處理流程10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理10.3.2守約方有權(quán)要求違約方在個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為或賠償損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)11.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄和保護(hù)12.1.2本合同未盡的條款，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同的成立與生效13.1合同成立條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立13.1.2合同附件經(jīng)雙方確認(rèn)后，與合同具有同等法律效力13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)14.其他條款14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露14.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后年內(nèi)有效14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤14.2.2任何通知或其他通信均以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式14.3合同附件14.3.1附件一：商鋪位置與面積說(shuō)明14.3.2附件二：商鋪現(xiàn)狀與使用范圍清單14.3.3附件三：商鋪準(zhǔn)入與限制條件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明商鋪在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置，包括樓層、店鋪號(hào)碼以及商鋪的實(shí)際使用面積。此附件旨在明確商鋪的具體位置和面積，以便承租方正確了解租賃標(biāo)的。附件二：商鋪現(xiàn)狀與使用范圍清單詳細(xì)列出商鋪目前的設(shè)施設(shè)備情況，包括現(xiàn)有裝修狀況、可使用的設(shè)施以及任何已知的缺陷。還需明確商鋪的使用范圍，包括允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類型以及可能的限制條件。附件三：商鋪準(zhǔn)入與限制條件詳細(xì)說(shuō)明商鋪準(zhǔn)入的條件，包括但不限于所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特殊行業(yè)許可等。同時(shí)，列出商鋪使用的限制條件，如不得進(jìn)行危險(xiǎn)品存儲(chǔ)、不得進(jìn)行噪音污染等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定時(shí)間提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符。2.出租方未能按照約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。3.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金。4.承租方未能按照約定使用商鋪，或違反合同中的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的實(shí)際損失。2.承租方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲導(dǎo)致的租金損失。如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并可能要求承租方支付逾期租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中約定的商鋪的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租方：指合同中約定租賃商鋪的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的商鋪使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.保險(xiǎn)：指承租方為商鋪及其內(nèi)容物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以保障可能的損失