2024年商鋪租賃簡明協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃簡明協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.3商鋪準入與限制3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.費用承擔5.1出租方費用5.2承租方費用5.3共同承擔費用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修申請與處理流程7.保險事宜7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任與權(quán)益處理10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約處理流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.合同的成立與生效13.1合同成立條件13.2合同生效時間14.其他條款14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于X商場內(nèi)，具體位置見附件一2.1.2商鋪面積為平方米2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.2.1商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單見附件二2.2.2商鋪使用范圍：限于從事X業(yè)務（具體業(yè)務范圍見附件三）2.3商鋪準入與限制2.3.1承租方須按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途2.3.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方2.3.3承租方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應提前個月書面通知對方3.3.2續(xù)約后的租金、期限等事項雙方另行協(xié)商確定4.租金與支付4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定賬戶4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整周期為年4.4.2租金調(diào)整標準：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變動進行調(diào)整5.費用承擔5.1出租方費用：水、電、物業(yè)管理等公共費用5.2承租方費用：經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用5.3共同承擔費用：包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等費用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責商鋪及其附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)6.1.2出租方在接到維修申請后個工作日內(nèi)進行維修6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修與保養(yǎng)6.2.2承租方在發(fā)生故障時應立即通知出租方，并承擔維修費用6.3維修申請與處理流程6.3.1承租方如需維修，應提前個工作日向出租方提出書面申請6.3.2出租方在收到申請后個工作日內(nèi)進行答復，并安排維修事宜8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響其他條款的執(zhí)行，除非雙方另有約定8.2變更程序8.2.1提出變更請求的一方應向另一方提交書面變更協(xié)議草案8.2.2雙方就變更協(xié)議進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議簽署后，原合同相應的條款即行失效，按變更協(xié)議執(zhí)行9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.1.2除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同9.2解除程序9.2.1提出解除請求的一方應向另一方提交書面解除協(xié)議草案9.2.2雙方就解除協(xié)議進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議9.2.3解除協(xié)議簽署后，合同即行終止，雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜9.3解除后的責任與權(quán)益處理9.3.1合同解除后，承租方應按照解除協(xié)議約定的期限遷出商鋪9.3.2出租方應在合同解除后個工作日內(nèi)退還承租方已支付的租金及押金9.3.3合同解除后，雙方對于解除前的原因造成的損失不承擔責任10.違約責任10.1出租方違約10.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應支付違約金并賠償承租方損失10.1.2出租方未按約定維修或保養(yǎng)商鋪的，應承擔維修費用并賠償承租方損失10.2承租方違約10.2.1承租方未按約定支付租金的，應支付違約金并賠償出租方損失10.2.2承租方未按約定使用商鋪或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任10.3違約處理流程10.3.1違約方應承擔違約責任，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理10.3.2守約方有權(quán)要求違約方在個工作日內(nèi)糾正違約行為或賠償損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄和保護12.1.2本合同未盡的條款，應參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同的成立與生效13.1合同成立條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立13.1.2合同附件經(jīng)雙方確認后，與合同具有同等法律效力13.2合同生效時間13.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效13.2.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的義務14.其他條款14.1保密條款14.1.1雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露14.1.2保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止后年內(nèi)有效14.2通知與送達14.2.1雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式準確無誤14.2.2任何通知或其他通信均以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式14.3合同附件14.3.1附件一：商鋪位置與面積說明14.3.2附件二：商鋪現(xiàn)狀與使用范圍清單14.3.3附件三：商鋪準入與限制條件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積說明詳細說明商鋪在商場內(nèi)的具體位置，包括樓層、店鋪號碼以及商鋪的實際使用面積。此附件旨在明確商鋪的具體位置和面積，以便承租方正確了解租賃標的。附件二：商鋪現(xiàn)狀與使用范圍清單詳細列出商鋪目前的設(shè)施設(shè)備情況，包括現(xiàn)有裝修狀況、可使用的設(shè)施以及任何已知的缺陷。還需明確商鋪的使用范圍，包括允許的經(jīng)營活動類型以及可能的限制條件。附件三：商鋪準入與限制條件詳細說明商鋪準入的條件，包括但不限于所需的營業(yè)執(zhí)照、特殊行業(yè)許可等。同時，列出商鋪使用的限制條件，如不得進行危險品存儲、不得進行噪音污染等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定時間提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符。2.出租方未能按照約定進行維修或保養(yǎng)，導致商鋪無法正常使用。3.承租方未能按照約定時間支付租金。4.承租方未能按照約定使用商鋪，或違反合同中的其他條款。違約責任認定標準：1.出租方違約：應支付違約金，并賠償承租方因此造成的實際損失。2.承租方違約：應支付違約金，并賠償出租方因此造成的實際損失。示例說明：如果出租方未能在約定時間內(nèi)提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲導致的租金損失。如果承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并可能要求承租方支付逾期租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中約定的商鋪的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租方：指合同中約定租賃商鋪的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的商鋪使用費用。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。5.維修保養(yǎng)：指對商鋪及其附屬設(shè)施進行的日常維護和保養(yǎng)工作。6.保險：指承租方為商鋪及其內(nèi)容物購買的保險，以保障可能的損失