2024二手房買賣合同范本參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時間13.3合同份數(shù)及保存方式第十四條：雙方約定的其他事項14.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款14.2雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指本合同所述房屋的所有人，姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，地址：________。1.2買受人：指本合同所述購買房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，地址：________。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋，本合同所指二手房即指上述出賣人所有的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號：_______。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其對房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。3.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定交付房屋，并保證房屋交付時符合約定條件。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付房屋購買價款。3.2.2買受人應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_______元。3.2.3買受人應(yīng)按照約定的時間和方式支付剩余房款，并承擔(dān)支付過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣_______元。4.2支付方式：4.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付首付款。4.2.2買受人應(yīng)按照約定的時間和方式向出賣人支付剩余房款。4.3支付時間：4.3.1買受人應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款。4.3.2買受人應(yīng)按照約定的時間和方式支付剩余房款。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：買受人支付首付款后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人。5.2過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照約定時間和地點(diǎn)，與出賣人共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限：自房屋交付之日起_______年。6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。7.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。7.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：_______市_______區(qū)人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除：9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除自書面解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起_______日內(nèi)生效。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至合同約定的房屋地址。11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的支付責(zé)任。11.3家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)所有家具、家電留置于房屋內(nèi)，作為本合同的一部分，買受人接受該等家具、家電的狀況，并承擔(dān)其使用和維護(hù)責(zé)任。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C或其他有效身份證明的復(fù)印件。12.3其他重要文件：雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號。13.2簽署時間：_______年_______月_______日。13.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：雙方約定的其他事項14.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款：14.2雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實有效，以證明出賣人對房屋的合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：作為合同主體的身份證明，附件二應(yīng)確保買受人和出賣人的身份真實有效。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，須能清晰反映房屋內(nèi)部及外部狀況。附件說明：作為房屋交付的依據(jù)，附件三應(yīng)確保真實反映房屋在合同簽訂時的現(xiàn)狀。附件四：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：作為家具家電歸屬的依據(jù)，附件四應(yīng)詳細(xì)列出所有留置于房屋內(nèi)的家具家電。附件五：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件要求：明確物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)期間、已支付金額等信息。附件說明：作為物業(yè)費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，附件五應(yīng)明確雙方在物業(yè)費(fèi)支付上的權(quán)利和義務(wù)。附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：明確雙方約定的其他事項，如有修改合同內(nèi)容的協(xié)議應(yīng)在此附件中明確。附件說明：作為合同的補(bǔ)充，附件六應(yīng)包含雙方約定的所有其他事項，包括但不限于戶口遷移、維修責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未按照合同約定支付房款。4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：未按時交付房屋：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的0.1%。其他違約行為：根據(jù)違約性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商確定違約金或賠償金額。2.買受人違約：未按時支付房款：每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的0.1%。其他違約行為：根據(jù)違約性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商確定違約金或賠償金額。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則根據(jù)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，出賣人未能交付，則從7月1日起計算違約金，直至房屋交付之日止。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.買受人：指本合同所述購買房屋的當(dāng)事人。4.出賣人：指本合同所述房屋的所有人。5.違約金：違反合同約