2024年大型物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條合同標(biāo)的與內(nèi)容2.1物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.2物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃內(nèi)容第三條合同期限3.1建設(shè)期3.2租賃期第四條建設(shè)與租賃地點(diǎn)4.1建設(shè)地點(diǎn)4.2租賃地點(diǎn)第五條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求第六條租賃條件與租金6.1租賃條件6.2租金計(jì)算與支付方式第七條合同價(jià)款與支付方式7.1價(jià)款總計(jì)7.2支付方式與時(shí)間第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任與義務(wù)8.2監(jiān)督與檢查第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限與范圍第十四條其他條款14.1法律法規(guī)與政策14.2不可抗力因素14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：指用于物流倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、裝卸等作業(yè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。建設(shè)：指根據(jù)本合同約定，由乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的地點(diǎn)新建一座物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。租賃：指乙方將新建的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租給甲方使用，甲方按約定支付租金的行為。第二條合同標(biāo)的與內(nèi)容2.1物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的要求，在新建物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)設(shè)置必要的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、裝卸區(qū)、辦公區(qū)等，并配備相應(yīng)的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備。2.2物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃內(nèi)容乙方將新建的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施提供給甲方使用，甲方按照本合同的約定支付租金，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和乙方的管理制度。第三條合同期限3.1建設(shè)期自本合同簽訂之日起至新建物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交付使用之日止，建設(shè)期為X個(gè)月。3.2租賃期自新建物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交付使用之日起至合同約定終止之日止，租賃期為Y年。第四條建設(shè)與租賃地點(diǎn)4.1建設(shè)地點(diǎn)新建物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)地點(diǎn)位于甲方指定的地理位置，具體坐標(biāo)為（具體坐標(biāo)）。4.2租賃地點(diǎn)新建物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的租賃地點(diǎn)為上述建設(shè)地點(diǎn)。第五條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)新建物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證新建物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量，確保其結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、設(shè)備正常運(yùn)行。第六條租賃條件與租金6.1租賃條件乙方應(yīng)保證新建物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施在租賃期間滿足甲方的正常使用需求，包括水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2租金計(jì)算與支付方式租金計(jì)算方式為：租金單價(jià)×租賃面積×租賃期月數(shù)。租金支付方式為：甲方按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金，并遵守乙方的管理制度。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)完成物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，并提供給甲方正常使用的條件。8.2監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方建設(shè)的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和便利條件。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件在合同期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反本合同的約定，否則雙方不得單方面解除合同。一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)書(shū)面通知解除合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式違約方應(yīng)按照對(duì)方因違約所遭受的實(shí)際損失金額賠償對(duì)方，賠償金額的計(jì)算方式由雙方另行約定。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同期滿后，自動(dòng)終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限與范圍保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年內(nèi)有效。保密范圍包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)與政策本合同的簽訂、履行、變更和解除，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策。14.2不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括雙方提供的相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)文件等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指非本合同簽約方，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)支持、金融服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的角色、職責(zé)和介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方介入條件第三方介入需得到甲乙雙方的同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力或資源，以滿足合同履行的要求。第十七條第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第十八條第三方介入的額外條款與說(shuō)明18.1額外條款甲乙方在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決方式。18.2說(shuō)明第三方介入并不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)對(duì)合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失或損害設(shè)定的賠償上限。19.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、責(zé)任范圍等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并書(shū)面確認(rèn)。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入并不意味著其成為甲乙方的一員，第三方與甲乙方仍為獨(dú)立的法律主體。20.2第三方與甲乙方合同關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方介入合同履行，不代表其享有甲乙方的權(quán)益，甲乙方的權(quán)益應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行劃分。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更條件如第三方因故需變更其在合同中的角色或職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。21.2解除條件如第三方因故需解除其在合同中的角色或職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二十二條第三方介入的違約處理22.1違約處理第三方如違反本合同或甲乙雙方與其簽訂的相關(guān)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方的協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。23.2獨(dú)立爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立于本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第二十四條第三方介入的終止24.1終止條件當(dāng)?shù)谌讲辉賲⑴c合同履行，或其角色和職責(zé)已經(jīng)履行完畢時(shí)，第三方介入即告終止。24.2終止后的責(zé)任第三方介入終止后，其對(duì)甲乙方的任何承諾和責(zé)任仍應(yīng)繼續(xù)有效，直至履行完畢。第二十五條第三方介入的記錄與保存25.1記錄保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有文件、記錄和通信。25.2記錄使用甲乙雙方在合同履行、變更、解除或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)依法使用與第三方介入相關(guān)的記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案附件二：物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同條款附件三：租金支付明細(xì)表附件四：建設(shè)進(jìn)度時(shí)間表附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件六：第三方服務(wù)提供者責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件七：合同履行監(jiān)督與質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)附件八：保密協(xié)議附件九：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件十：金融服務(wù)提供者協(xié)議附件十一：保險(xiǎn)單據(jù)附件十二：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法附件十三：合同變更、解除和終止的書(shū)面協(xié)議附件十四：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解協(xié)議附件一：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明新建物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的設(shè)計(jì)方案，包括建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、功能區(qū)域、設(shè)備配置等。附件二：應(yīng)詳細(xì)列出物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃的條款，包括租賃期限、租金計(jì)算方式、租賃條件等。附件三：應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。附件四：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明新建物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度時(shí)間表，包括各階段的建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件五：應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明，包括第三方服務(wù)提供者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。附件六：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額，包括賠償上限、責(zé)任范圍等。附件七：應(yīng)詳細(xì)列出合同履行監(jiān)督與質(zhì)量檢查的標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)、檢查流程等。附件八：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的具體范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件九：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明技術(shù)支持服務(wù)的內(nèi)容，包括技術(shù)支持的范圍、服務(wù)方式、服務(wù)時(shí)間等。附件十：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明金融服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容，包括金融服務(wù)的方式、費(fèi)用、責(zé)任等。附件十一：應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)公司的名稱(chēng)、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件十二：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的認(rèn)定及處理辦法，包括不可抗力事件的定義、處理流程等。附件十三：應(yīng)詳細(xì)列出合同變更、解除和終止的書(shū)面協(xié)議的內(nèi)容。附件十四：應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)支付租金，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未能按時(shí)完成物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果第三方服務(wù)提供者未能按照約定提供服務(wù)，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)罕竞贤猩婕暗姆擅~及解釋如下：1.合同主體：指本合同的雙方主體，即甲方和乙方。2.第三方：指非本合同簽約方，但根據(jù)