2024年不動(dòng)產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2不動(dòng)產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4附加條款2.交易條件2.1購(gòu)買條件2.2出售條件2.3交易程序3.付款方式與時(shí)間3.1定金3.2首付款3.3貸款安排3.4尾款支付4.交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.不動(dòng)產(chǎn)狀況5.1現(xiàn)狀描述5.2產(chǎn)權(quán)清晰5.3瑕疵責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他條款9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3維修責(zé)任10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.雙方聲明與承諾11.1真實(shí)性聲明11.2遵守法律法規(guī)12.附件12.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章14.附則14.1語(yǔ)言解釋14.2適用法律14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方賣方：（賣方全稱），住址：（賣方住址），法定代表：（賣方法定代表人）。買方：（買方全稱），住址：（買方住址），法定代表：（買方法定代表人）。1.2不動(dòng)產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格本合同的交易總金額為人民幣（大寫）：（交易總金額大寫），小寫：（交易總金額小寫）。該金額包括物業(yè)購(gòu)買價(jià)格、附屬設(shè)施購(gòu)買價(jià)格、以及合同約定的其他費(fèi)用。1.4附加條款本合同附加條款包括：（列舉附加條款，如有）。第二條交易條件2.1購(gòu)買條件買方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買物業(yè)，并履行合同規(guī)定的付款義務(wù)。2.2出售條件賣方同意按照本合同約定的價(jià)格出售物業(yè)，并保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律爭(zhēng)議。2.3交易程序本交易的程序包括：（列舉交易程序，如看房、談判、簽署合同、付款、過戶等）。第三條付款方式與時(shí)間3.1定金買方應(yīng)在簽署本合同后（具體時(shí)間）內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：（定金金額大寫），小寫：（定金金額小寫）。賣方收到定金后，雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。3.2首付款買方應(yīng)在本合同簽署后（具體時(shí)間）內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：（首付款金額大寫），小寫：（首付款金額小寫）。3.3貸款安排買方如需貸款購(gòu)買物業(yè)，應(yīng)在本合同簽署后（具體時(shí)間）內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并提交必要的貸款申請(qǐng)材料。3.4尾款支付買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)并完成物業(yè)交付后，支付尾款人民幣（大寫）：（尾款金額大寫），小寫：（尾款金額小寫）。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將物業(yè)交付給買方。交付日期為：（具體日期）。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：（列舉過戶費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等）。第五條不動(dòng)產(chǎn)狀況5.1現(xiàn)狀描述物業(yè)現(xiàn)處于：（現(xiàn)狀描述，如空置、出租等）。5.2產(chǎn)權(quán)清晰賣方保證其對(duì)物業(yè)享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。5.3瑕疵責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)物業(yè)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，如存在隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總金額的（百分比）。6.2賣方違約賣方未按照本合同約定履行交付義務(wù)或存在虛假陳述的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總金額的（百分比）。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切直接損失和間接損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議。8.2調(diào)解程序如雙方同意，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議。8.3法律途徑雙方同意，如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不代表不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十條雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明雙方聲明，本合同所載內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或誤導(dǎo)。10.2遵守法律法規(guī)雙方承諾，在履行本合同過程中，將嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，并尊重社會(huì)公德。第十一條附件11.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件包括：（列舉附件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件等）。11.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)本合同附件包括：（列舉附件，如交易稅費(fèi)計(jì)算表格等）。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于（具體日期）由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于（具體地點(diǎn)）簽署。12.3簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章，以證明本合同的有效性。第十三條附則13.1語(yǔ)言解釋13.2適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。13.3合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，本合同所涉及的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。14.2保險(xiǎn)責(zé)任雙方同意，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的性質(zhì)和交易習(xí)慣，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。14.3維修責(zé)任賣方應(yīng)在交付物業(yè)時(shí)保證不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明內(nèi)容：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等，用以證明賣方對(duì)物業(yè)的權(quán)屬情況。要求：證書必須合法有效，信息清晰可辨，無任何涂改痕跡。說明：附件一為證明賣方對(duì)物業(yè)享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)的重要文件，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：身份證件內(nèi)容：賣方與買方的身份證復(fù)印件，用以證明雙方的合法身份。要求：身份證件必須真實(shí)有效，信息清晰可辨。說明：附件二用于確認(rèn)合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出本次交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。要求：計(jì)算明細(xì)必須準(zhǔn)確無誤，各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)必須合法有效。說明：附件三使雙方明確本次交易需繳納的稅費(fèi)，避免后期糾紛。附件四：物業(yè)現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映物業(yè)當(dāng)前狀況的照片，包括但不限于房屋內(nèi)部、外部、配套設(shè)施等。要求：照片必須真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀，清晰可見。說明：附件四用于直觀展示物業(yè)現(xiàn)狀，作為合同履行過程中的參照。附件五：物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰證明內(nèi)容：證明物業(yè)權(quán)屬清晰的文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、法院判決書等。要求：證明文件必須合法有效，信息清晰可辨。說明：附件五用于證明物業(yè)權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的合同糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款。2.賣方未按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)或存在虛假陳述。3.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。4.買方未按照合同約定時(shí)間申請(qǐng)貸款或貸款未獲批準(zhǔn)。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過協(xié)商、調(diào)解解決。責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總金額的5%。2.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總金額的10%。3.雙方違約：根據(jù)違約程度和責(zé)任，互相支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方需向賣方支付違約金，違約金為交易總金額的5%。違約金支付后，買方仍需繼續(xù)履行合同約定的付款義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.定金：指合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額。3.首付款：指買方在購(gòu)房時(shí)，除貸款外支付給賣方的第一筆款項(xiàng)。4.尾款：指買方在辦理過戶手續(xù)并完成物業(yè)交付后支付給賣方的一筆款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程