2024宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.宅基地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3宅基地基本情況1.4轉(zhuǎn)讓原因2.轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)2.3受讓方權(quán)利和義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1宅基地使用權(quán)變更登記4.2土地使用權(quán)變更登記4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.宅基地使用及規(guī)劃5.1受讓方使用要求5.2規(guī)劃限制5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.合同的履行和監(jiān)管6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2合同履行過程中的爭(zhēng)議解決6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的保管和復(fù)制11.3信息的保密12.合同的附錄12.1宅基地使用權(quán)證書12.2土地使用權(quán)證書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：1.2受讓方信息身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：1.3宅基地基本情況宅基地位于_______（鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道）_______（村/社區(qū)），宗地編號(hào)_______，占地面積_______平方米。1.4轉(zhuǎn)讓原因甲方因_______原因，自愿將上述宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件乙方須為具備_______（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員/非農(nóng)業(yè)戶口/其他）資格的_______（個(gè)人/企業(yè)/其他組織）。2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地及其地上建筑物、附著物享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該宅基地未設(shè)定抵押權(quán)等優(yōu)先權(quán)利。2.3受讓方權(quán)利和義務(wù)乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方采取_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）方式一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1宅基地使用權(quán)變更登記甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2土地使用權(quán)變更登記甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)辦理變更登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條宅基地使用及規(guī)劃5.1受讓方使用要求乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)和村莊規(guī)劃，合理使用宅基地，不得擅自改變用途，不得違法建設(shè)。5.2規(guī)劃限制宅基地使用應(yīng)遵守_______（縣級(jí)）人民政府批準(zhǔn)的村莊規(guī)劃，不得違反規(guī)劃要求。5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方在宅基地上建設(shè)房屋應(yīng)符合_______（省級(jí)）人民政府規(guī)定的農(nóng)村居民住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的履行和監(jiān)管6.1雙方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的宅基地及其地上建筑物、附著物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理變更登記手續(xù)。6.2合同履行過程中的爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同的履行接受_______（縣級(jí)）自然資源和規(guī)劃部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門的監(jiān)督。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)每日按照應(yīng)付款項(xiàng)的__%（千分之幾）向甲方支付違約金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%（百分比）作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向所在地的村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自變更登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。10.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并相互配合完成相關(guān)變更登記手續(xù)。11.2合同的保管和復(fù)制甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。11.3信息的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的附錄12.1宅基地使用權(quán)證書本合同附具宅基地使用權(quán)證書影印件，該證書影印件具有同等法律效力。12.2土地使用權(quán)證書本合同附具土地使用權(quán)證書影印件，該證書影印件具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件本合同附具的其他相關(guān)文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑許可證等，均具有同等法律效力。第十三條合同簽署信息13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章：乙方（受讓方）：簽字/蓋章：第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本_______份，分別送交相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證書附件二：土地使用權(quán)證書附件三：規(guī)劃許可證附件四：建筑許可證附件五：受讓方資格證明文件附件六：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件附件七：付款憑證附件八：變更登記手續(xù)相關(guān)文件附件一：宅基地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：宅基地使用權(quán)證書應(yīng)由土地管理部門頒發(fā)，證書上應(yīng)明確記載宅基地的位置、面積、用途等信息。附件的說明：宅基地使用權(quán)證書是證明甲方對(duì)宅基地享有使用權(quán)的法律文件，乙方在購(gòu)買宅基地時(shí)需核對(duì)證書的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證書應(yīng)由土地管理部門頒發(fā)，證書上應(yīng)明確記載土地的位置、面積、用途等信息。附件的說明：土地使用權(quán)證書是證明甲方對(duì)土地享有使用權(quán)的法律文件，乙方在購(gòu)買土地時(shí)需核對(duì)證書的真實(shí)性和有效性。附件三：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證應(yīng)由規(guī)劃部門頒發(fā)，證書上應(yīng)明確記載建設(shè)的性質(zhì)、規(guī)模、位置等信息。附件的說明：規(guī)劃許可證是建設(shè)房屋的法律依據(jù)，乙方在建設(shè)房屋時(shí)需按照許可證的要求進(jìn)行。附件四：建筑許可證詳細(xì)要求：建筑許可證應(yīng)由建設(shè)部門頒發(fā)，證書上應(yīng)明確記載建設(shè)的性質(zhì)、規(guī)模、位置等信息。附件的說明：建筑許可證是建設(shè)房屋的法律依據(jù)，乙方在建設(shè)房屋時(shí)需按照許可證的要求進(jìn)行。附件五：受讓方資格證明文件詳細(xì)要求：受讓方資格證明文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明乙方具備購(gòu)買宅基地的資格。附件的說明：受讓方資格證明文件是證明乙方具備購(gòu)買宅基地資格的法律文件，甲方在出售宅基地時(shí)需核對(duì)文件的真實(shí)性和有效性。附件六：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明甲方身份的真實(shí)性。附件的說明：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件是證明甲方身份的真實(shí)性的法律文件，乙方在購(gòu)買宅基地時(shí)需核對(duì)文件的真實(shí)性和有效性。附件七：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)由財(cái)務(wù)部門出具，證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。附件的說明：付款憑證是證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的法律文件，甲方在辦理變更登記手續(xù)時(shí)需核對(duì)憑證的真實(shí)性。附件八：變更登記手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：變更登記手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)由土地管理部門和規(guī)劃部門出具，證明甲乙雙方已辦理變更登記手續(xù)。附件的說明：變更登記手續(xù)相關(guān)文件是證明甲乙雙方已辦理變更登記手續(xù)的法律文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的。2.甲方未按照約定辦理變更登記手續(xù)的。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的。4.乙方未按照約定使用宅基地的。5.甲方提供的宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物存在權(quán)利瑕疵的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方違約的，應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未按照約定辦理變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。4.乙方未按照約定使用宅基地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政法律責(zé)任。5.甲方提供的宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定提供宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物，乙方可以要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如果乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方可以要求乙方按照約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村