2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議規(guī)范格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議規(guī)范格式版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買要求第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)第八條終止與解除合同8.1合同終止條件8.2合同解除程序8.3合同終止后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的附件12.3合同的生效第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2商鋪的具體位置和入口標(biāo)識(shí)在附件中詳細(xì)描述。1.2商鋪現(xiàn)狀1.2.1商鋪目前處于_______（使用狀態(tài)，如空置、營(yíng)業(yè)中等）狀態(tài)。1.2.2商鋪的現(xiàn)狀包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，具體以附件描述為準(zhǔn)。1.3租賃用途1.3.1承租人租賃該商鋪的用途為_______（經(jīng)營(yíng)范圍或用途）。1.3.2承租人需在合同約定的用途范圍內(nèi)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同的租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同的租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若承租人希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)至少在租賃期滿前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)約書面申請(qǐng)。2.3.2出租人收到承租人的續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和商鋪的實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見附件。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.2.2押金退還的期限為租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)保持商鋪建筑及附屬設(shè)施的基本安全、衛(wèi)生和正常使用功能，承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備自然老化或故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備及日常維護(hù)保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1雙方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照各自的責(zé)任范圍承擔(dān)。具體維修費(fèi)用承擔(dān)方式詳見附件。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明出租人為共同受益人，保險(xiǎn)單的正本應(yīng)提交給出租人保管。6.2保險(xiǎn)購買要求6.2.1承租人應(yīng)按照合同約定的保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)條款購買保險(xiǎn)。6.2.2保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限一致。第八條終止與解除合同8.1合同終止條件8.1.1本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)約或出租人未同意續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期及相關(guān)責(zé)任處理。8.2.2出租人依法解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日通知承租人。8.3合同終止后的責(zé)任處理8.3.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。8.3.2出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金、賠償金等費(fèi)用后，退還剩余押金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供商鋪或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1雙方同意選擇上述爭(zhēng)議解決方式中的一種來解決合同爭(zhēng)議。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國_______（省、市）的法律。第十二條其他條款12.1合同的變更12.1.1任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。12.1.2合同的變更不得影響雙方的權(quán)利義務(wù)平衡，不得加重對(duì)方的義務(wù)或減少對(duì)方的權(quán)利。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同的生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式13.1.1出租人聯(lián)系信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______13.1.2承租人聯(lián)系信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______13.2通知方式13.2.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。13.2.2通知在發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同正本份數(shù)：共_______份，每份具有同等法律效力。14.2本合同副本份數(shù)：共_______份，每份具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積說明詳細(xì)描述商鋪的具體位置、入口標(biāo)識(shí)、建筑面積等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳細(xì)說明租金的計(jì)算基礎(chǔ)、租金支付周期、租金調(diào)整機(jī)制等。附件四：維修費(fèi)用承擔(dān)說明詳細(xì)說明雙方在維修費(fèi)用承擔(dān)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購買要求說明詳細(xì)說明保險(xiǎn)的購買范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等要求。附件六：商鋪內(nèi)部裝修及變更規(guī)定詳細(xì)說明承租人對(duì)商鋪內(nèi)部裝修的限制條件、變更程序等。附件七：轉(zhuǎn)租條款說明詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)等。附件八：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、程序等。附件九：合同變更說明詳細(xì)說明合同變更的條件、程序、有效期限等。附件十：合同生效證明證明本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金、押金或違反合同其他條款。2.出租人未按約定提供商鋪或違反合同其他條款。3.承租人未按照合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。4.承租人未按照約定購買并維持有效的保險(xiǎn)。5.出租人未按照約定進(jìn)行商鋪的維修與保養(yǎng)。6.雙方未按照約定履行合同解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償出租人因此遭受的損失。2.出租人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。3.雙方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若出租人未按約定提供商鋪，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.保險(xiǎn)：指承租人購買的，以商鋪和出租人為保險(xiǎn)對(duì)象的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將商鋪的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.維修與保養(yǎng)：指對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)、修理和保養(yǎng)活動(dòng)。6.租賃期限：指承租人與出