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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024二手房買賣合同內容本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用5.房屋質量及保修5.1質量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分:合同如下:第一條買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名:X1.1.2性別:X1.1.3身份證號:X1.1.4地址:X1.1.5聯(lián)系電話:X1.2買方信息1.2.1姓名:X1.2.2性別:X1.2.3身份證號:X1.2.4地址:X1.2.5聯(lián)系電話:X第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址:X2.2房屋面積房屋面積為:X平方米2.3房屋所有權證號房屋所有權證號:X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為:X元(大寫:人民幣X元整)3.2支付方式乙方支付方式如下:3.2.1以現(xiàn)金方式支付甲方:X元3.2.2以轉賬方式支付甲方:X元3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后七個工作日內,將交易價格支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后,將房屋交付給乙方使用。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂后,按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用4.3.1甲方承擔:X元4.3.2乙方承擔:X元第五條房屋質量及保修5.1質量保證甲方保證,所出售的房屋符合我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,沒有查封、抵押等權利瑕疵,且房屋質量符合國家標準。5.2保修范圍保修范圍包括:5.2.1房屋主體結構5.2.2房屋設備設施5.3保修期限保修期限為:自房屋交付之日起,兩年。第六條稅費承擔6.1稅費種類雙方應承擔的稅費包括:6.1.1契稅6.1.2個人所得稅6.1.3土地增值稅6.2稅費承擔方6.2.1甲方承擔:X元6.2.2乙方承擔:X元第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為:X元。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為:X元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成,任何一方均有權向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。10.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。11.2保密期限保密期限為:自本合同簽訂之日起,兩年。11.3違約責任如任何一方違反保密條款,應向對方支付違約金,違約金為:X元。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力導致合同無法履行,雙方均不承擔違約責任。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括:房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。13.2合同修訂合同修訂應由雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。13.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,處理合同解除后的相關事宜。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字甲方(賣方):____________________14.2買方簽字乙方(買方):____________________14.3見證人簽字見證人:____________________本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,見證人執(zhí)壹份,具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權證附件二:土地使用權證附件三:房屋平面圖附件四:房屋設備設施清單附件五:房屋質量保修書附件六:稅費支付憑證附件七:過戶手續(xù)辦理憑證附件的詳細要求和說明:附件一:房屋所有權證須為原件,證明甲方對房屋的合法所有權。附件二:土地使用權證須為原件,證明甲方對土地的合法使用權。附件三:房屋平面圖須為清晰、準確的圖紙,展示房屋的布局和結構。附件四:房屋設備設施清單詳細列明房屋內的設備設施名稱、型號、數(shù)量等。附件五:房屋質量保修書詳細列明保修范圍、保修期限及保修責任等內容。附件六:稅費支付憑證證明雙方已按照約定支付稅費的憑證。附件七:過戶手續(xù)辦理憑證證明雙方已按照約定完成房屋過戶手續(xù)的憑證。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定承擔保修責任。4.乙方未按照合同約定支付購房款項。5.乙方未按照合同約定承擔稅費。責任認定標準:1.甲方違約行為導致乙方損失的,甲方應支付違約金,并賠償乙方因此造成的直接損失。2.乙方違約行為導致甲方損失的,乙方應支付違約金,并賠償甲方因此造成的直接損失。示例說明:如甲方未按照合同約定交付房屋,甲方應支付違約金X元,并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用等直接損失。說明三:法律名詞及解釋:1.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶:指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律手續(xù)。3.契稅:指根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。4.個人所得稅:指根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。5.土地增值稅:指在土地使用權轉讓時征收的稅費。6.保修:指甲方對房屋質量問題承擔的修復責任。7.違約金:指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。1.二手房:本合同涉及的房屋為
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