2024年二手房代理銷售授權合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房代理銷售授權合同樣本版B版本合同目錄一覽1.代理銷售授權1.1授權范圍1.2授權期限1.3授權區(qū)域2.代理銷售職責2.1房源信息整理2.2房源推廣2.3客戶接待與咨詢3.代理銷售收益分配3.1銷售傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金結算時間4.合同的履行與監(jiān)督4.1合同履行期限4.2合同履行地點4.3合同履行方式5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責任6.1代理方違約責任6.2授權方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密泄露的責任9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序10.其他條款10.1不可抗力10.2通知與送達10.3附件11.合同的簽署與蓋章11.1簽署主體11.2簽署地點11.3蓋章程序12.附件12.1房源信息表12.2授權書12.3代理協(xié)議13.合同用語解釋13.1名詞解釋13.2法律法規(guī)解釋14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任14.3合同查閱與復制第一部分：合同如下：第一條代理銷售授權1.1授權范圍1.2授權期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動續(xù)約一年。1.3授權區(qū)域代理方應在授權區(qū)域內進行房源的推廣、銷售及相關服務。授權區(qū)域的具體范圍由雙方在附件中明確。第二條代理銷售職責2.1房源信息整理代理方應按照授權方的要求，對房源信息進行整理，包括但不限于房源的面積、戶型、裝修情況、價格等，并提供給授權方審核。2.2房源推廣代理方應通過各種渠道，包括但不限于網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等方式，對房源進行推廣，以吸引潛在買家。2.3客戶接待與咨詢代理方應對潛在買家提供熱情、專業(yè)的接待與咨詢服務，解答買家的疑問，并協(xié)助買家進行看房、洽談等環(huán)節(jié)。第三條代理銷售收益分配3.1銷售傭金比例代理方在完成房源銷售后，有權按約定的比例收取傭金。傭金比例在附件中明確。3.2傭金支付方式傭金支付方式為____（現(xiàn)金/轉賬/支票等），在雙方達成一致后，由授權方在成交后____個工作日內支付給代理方。3.3傭金結算時間代理方應在每筆交易完成后，向授權方提交傭金結算申請，雙方按照本合同的約定進行傭金的結算。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1合同履行期限代理方應在本合同約定的授權期限內，完成房源的銷售。4.2合同履行地點本合同的履行地點為授權區(qū)域。4.3合同履行方式代理方應按照本合同及附件的約定，履行其代理銷售職責。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件除非一方嚴重違反本合同的約定，否則雙方均不得單方面解除本合同。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條違約責任6.1代理方違約責任代理方未按照本合同的約定履行其代理銷售職責，或者違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2授權方違約責任授權方未按照本合同的約定履行其義務，或者違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條保密條款8.1保密內容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、房源信息、銷售策略等，均應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3保密泄露的責任如一方違反本條第8.1款的保密義務，導致對方的商業(yè)秘密、技術秘密等泄露，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）授權期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違反本合同的約定，對方有權單方面解除本合同；（4）不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同續(xù)簽程序如需續(xù)簽，雙方應在授權期限屆滿前____個工作日，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并明確新的授權期限、傭金比例等條款。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。10.2通知與送達雙方之間的通知與送達，應采用書面形式，送達對方指定的聯(lián)系方式。通知與送達的時間，以對方實際收到為準。10.3附件本合同的附件包括房源信息表、授權書、代理協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署主體本合同由授權方和代理方的法定代表人（或授權代表）簽署。11.2簽署地點本合同的簽署地點為____（具體地點）。11.3蓋章程序本合同在雙方簽字后，需加蓋雙方的公章（或授權章）方能生效。第十二條附件12.1房源信息表12.2授權書12.3代理協(xié)議第十三條合同用語解釋13.1名詞解釋本合同所用詞語，如“雙方”、“授權區(qū)域”等，按照本合同的上下文及附件的約定進行解釋。13.2法律法規(guī)解釋本合同的履行，應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。如有爭議，應依法解決。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任雙方均有保管好本合同的責任，確保合同不被損壞或遺失。14.3合同查閱與復制雙方有權查閱、復制對方持有的本合同副本，但需在對方同意的情況下進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表應詳細列出授權方名下所有二手房屋的信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、裝修情況、價格、所在位置等。房源信息表應由授權方提供，并確保信息的真實性和準確性。房源信息表需經代理方審核無誤后，方可用于推廣和銷售。2.授權書授權書應明確授權方對代理方的授權范圍、授權期限、授權區(qū)域等。授權書應由授權方的法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章），并加蓋授權方的公章（或授權章）。3.代理協(xié)議代理協(xié)議應詳細列出代理方的義務和責任，包括但不限于房源推廣、客戶接待與咨詢等。代理協(xié)議應明確代理方的傭金比例、支付方式、結算時間等。代理協(xié)議應由代理方的法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章），并加蓋代理方的公章（或授權章）。說明二：違約行為及責任認定：1.代理方違約行為及責任認定代理方未按照本合同的約定履行其代理銷售職責，視為違約。代理方違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如代理方泄露授權方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應承擔違約責任，并賠償因此導致的損失。示例說明：若代理方未按照約定的時間完成房源的銷售，視為違約。授權方有權要求代理方支付違約金，并有權解除本合同。2.授權方違約行為及責任認定授權方未按照本合同的約定履行其義務，視為違約。授權方違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如授權方泄露代理方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應承擔違約責任，并賠償因此導致的損失。示例說明：若授權方未按照約定的時間支付傭金，視為違約。代理方有權要求授權方支付違約金，并有權解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致