2024年城市更新招商引資投資協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新招商引資投資協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表第二條投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額第三條投資方式3.1乙方的投資方式3.2丙方的投資方式第四條投資回報(bào)4.1投資回報(bào)方式4.2投資回報(bào)計(jì)算公式4.3投資回報(bào)支付時(shí)間及方式第五條合作期限5.1項(xiàng)目合作期限5.2合作期滿后的續(xù)約條款第六條項(xiàng)目實(shí)施及管理6.1項(xiàng)目實(shí)施主體6.2項(xiàng)目管理方式6.3項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量要求第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密違反后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的簽署地點(diǎn)和日期第十四條附件14.1投資計(jì)劃書(shū)14.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3相關(guān)政府批文及許可文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條投資項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于×××城市中心區(qū)域，具體位置詳見(jiàn)附件一；2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約為×××平方米，總建筑面積約為×××平方米；2.4項(xiàng)目投資總額：預(yù)計(jì)總投資約為×××億元人民幣。第三條投資方式3.1乙方以現(xiàn)金方式向本項(xiàng)目投資人民幣×××億元，占項(xiàng)目總投資的××%；3.2丙方以專業(yè)技術(shù)和服務(wù)方式參與項(xiàng)目，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。第四條投資回報(bào)4.1投資回報(bào)方式：甲方承諾，自項(xiàng)目開(kāi)始運(yùn)營(yíng)之日起，五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)；4.2投資回報(bào)計(jì)算公式：投資回報(bào)=（項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)乙方投資本金）×乙方投資比例；4.3投資回報(bào)支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每年年底前，將當(dāng)年投資回報(bào)支付給乙方。第五條合作期限5.1項(xiàng)目合作期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止；5.2合作期滿后的續(xù)約條款：如雙方有意繼續(xù)合作，可在合作期滿前六個(gè)月協(xié)商簽訂續(xù)約合同。第六條項(xiàng)目實(shí)施及管理6.1項(xiàng)目實(shí)施主體：甲方作為項(xiàng)目實(shí)施主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理；6.2項(xiàng)目管理方式：甲方采用項(xiàng)目化管理方式，設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施；6.3項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量要求：詳見(jiàn)附件三，項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的申報(bào)、審批及建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)政府協(xié)調(diào)工作；7.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期完成；7.1.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付投資回報(bào)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照約定向項(xiàng)目投資，并按照投資比例享有投資回報(bào)；7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的申報(bào)、審批及政府協(xié)調(diào)工作；7.2.3乙方應(yīng)按照項(xiàng)目要求提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)7.3.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)技術(shù)和服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；7.3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題；7.3.3丙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)和設(shè)計(jì)保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定完成項(xiàng)目申報(bào)、審批及政府協(xié)調(diào)工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2甲方未按約定向乙方支付投資回報(bào)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.3乙方未按約定向項(xiàng)目投資的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.4丙方未按約定提供專業(yè)技術(shù)和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及投資金額的×%；8.2.2違約方造成損失的，應(yīng)賠償守約方的損失；8.2.3違約方延遲履行合同的，應(yīng)按日計(jì)算延遲履行違約金，具體金額為延遲履行部分投資金額的×%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地；9.2.2適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3合同終止條件10.3.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，本合同即終止；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或通過(guò)合法途徑獲得的信息。11.2保密期限11.2.1雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息；11.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)保密，直至相關(guān)信息實(shí)際成為公開(kāi)信息。11.3保密違反后果11.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2泄露方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于2024年城市更新招商引資投資協(xié)議版B版簽署，具體日期詳見(jiàn)合同附件。第十四條附件14.1投資計(jì)劃書(shū)14.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3相關(guān)政府批文及許可文件14.4其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目地點(diǎn)位置圖內(nèi)容要求：詳細(xì)標(biāo)注項(xiàng)目具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：投資計(jì)劃書(shū)內(nèi)容要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等。附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容要求：對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性等進(jìn)行分析。附件四：相關(guān)政府批文及許可文件內(nèi)容要求：包括項(xiàng)目審批、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等相關(guān)政府文件。附件五：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案內(nèi)容要求：提供項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)方案，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。附件六：項(xiàng)目施工圖紙內(nèi)容要求：提供項(xiàng)目的施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)、水電、暖通等各個(gè)專業(yè)的圖紙。附件七：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件八：項(xiàng)目質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目施工及驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：投資回報(bào)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)數(shù)據(jù)內(nèi)容要求：提供投資回報(bào)計(jì)算的依據(jù)、數(shù)據(jù)來(lái)源、計(jì)算公式等。附件十：合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用及計(jì)算方式內(nèi)容要求：詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如管理費(fèi)、咨詢費(fèi)等，并說(shuō)明計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定完成項(xiàng)目申報(bào)、審批及政府協(xié)調(diào)工作的。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得項(xiàng)目審批許可，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。2.甲方未按約定向乙方支付投資回報(bào)的。示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方的投資回報(bào)，延遲支付。3.乙方未按約定向項(xiàng)目投資的。示例：乙方未能按照約定的金額和時(shí)間向項(xiàng)目投資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金短缺。4.丙方未按約定提供專業(yè)技術(shù)和服務(wù)的。示例：丙方未能按照項(xiàng)目要求提供建筑設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目施工延期。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及投資金額的×%。示例：甲方延遲支付投資回報(bào)，應(yīng)向乙方支付延遲履行違約金，計(jì)算方式為延遲支付金額×違約金比例。2.違約方造成損失的，應(yīng)賠償守約方的損失。示例：乙方未能按約定投資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.違約方延遲履行合同的，應(yīng)按日計(jì)算延遲履行違約金，具體金額為延遲履行部分投資金額的×%。示例：丙方未能按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目施工進(jìn)度延誤，應(yīng)按照延遲履行部分的投資金額計(jì)算違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方、乙方和丙方之間為實(shí)現(xiàn)特定目標(biāo)而達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.投資：指乙方和丙方根據(jù)合同約定，向項(xiàng)目投入資金、技術(shù)或服務(wù)的行為。3.投資回報(bào)：指甲方按照約定向乙方和丙方支付的利潤(rùn)或收益。4.項(xiàng)目實(shí)施主體：指負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的甲方。5.項(xiàng)目管理：指甲方采用項(xiàng)目