2024年度國際展覽臨時商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度國際展覽臨時商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2商鋪面積1.3商鋪位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總天數(shù)3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間表4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款4.2租金調(diào)整計算方式5.使用與經(jīng)營5.1租賃商鋪用途5.2經(jīng)營限制5.3商鋪使用要求6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修保養(yǎng)通知程序7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買要求7.3保險有效期限8.合同終止8.1提前終止合同條件8.2終止合同通知期限8.3終止合同后的責(zé)任9.違約與爭議解決9.1違約行為9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.合同的生效與解除11.1合同生效日期11.2合同解除條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用限制13.法律法規(guī)13.1合同遵守的法律13.2合同爭議適用的法域14.其他條款14.1合同附件14.2附加條款14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于國際展覽中心，擁有獨立的大門和窗戶，內(nèi)部面積為30平方米，商鋪編號為101。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為30平方米，不包括公共區(qū)域和通道。1.3商鋪位置：商鋪位于國際展覽中心的二樓，靠近主要入口。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自簽字之日起生效，租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃期限總天數(shù)：租賃期限共計365天。3.租金3.1租金金額：每月租金為人民幣30,000元，租金按月支付。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。3.3租金支付時間表：租金支付時間為每月5日前。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場租金的5%。4.2租金調(diào)整計算方式：租金調(diào)整按照市場租金的5%進行計算。5.使用與經(jīng)營5.1租賃商鋪用途：承租人只能將商鋪用于經(jīng)營國際展覽業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營限制：承租人不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動或者損害出租人利益的行為。5.3商鋪使用要求：承租人應(yīng)按照商鋪的實際使用面積合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)通知程序：承租人在發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知出租人進行維修。8.合同終止8.1提前終止合同條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未能履行合同義務(wù)，對方有權(quán)提前終止合同。8.2終止合同通知期限：終止合同的一方應(yīng)提前30天通知對方。8.3終止合同后的責(zé)任：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并支付合同終止日至實際搬出日的租金。9.違約與爭議解決9.1違約行為：任何一方違反合同的約定，均視為違約。9.2爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月。10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租人的書面同意。11.合同的生效與解除11.1合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：除合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。12.保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密信息的使用限制：雙方不得將保密信息用于合同以外的目的，不得向第三方泄露。13.法律法規(guī)13.1合同遵守的法律：本合同應(yīng)遵守中華人民共和國的法律。13.2合同爭議適用的法域：合同爭議應(yīng)在中國境內(nèi)解決。14.其他條款14.1合同附件：合同附件包括商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)等。14.2附加條款：合同附加條款對雙方的權(quán)利義務(wù)進行了補充約定。14.3合同修改記錄：合同的修改記錄應(yīng)由雙方簽字蓋章后作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門、公共服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或監(jiān)督時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事宜。2.2介入程序：第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)達成一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并簽署書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2權(quán)利限制：第三方在合同執(zhí)行過程中，僅享有約定的權(quán)利，不得干涉甲乙雙方的其他商業(yè)活動。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1獨立關(guān)系：第三方與甲乙雙方保持獨立關(guān)系，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的一切債務(wù)和責(zé)任。4.2劃分說明：第三方在履行合同職責(zé)時，其行為后果由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。5.第三方介入的額外條款5.1額外條款的制定：甲乙雙方根據(jù)合同需要，可與第三方協(xié)商制定額外的條款。5.2額外條款的簽署：額外條款需由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。6.第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額原則：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素確定。6.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益。7.第三方違約處理7.1違約情形：第三方未能履行其在合同中的約定義務(wù)，視為違約。7.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方變更8.1變更條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。8.2變更程序：第三方變更時，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知對方。9.第三方退出9.1退出條件：第三方在合同履行期間，因故需要退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2退出程序：第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜，確保合同的繼續(xù)履行。10.第三方介入與合同履行10.1合同繼續(xù)履行：第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、尺寸、位置等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃保證金收據(jù)證明承租人已支付租賃保證金，保證金金額、支付日期、收款人等信息。附件三：商鋪使用指南詳細說明商鋪的使用要求、禁止行為、維修保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容，以幫助承租人更好地管理和使用商鋪。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確出租人和承租人在商鋪維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)的范圍、通知程序、費用等。附件五：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件六：租金調(diào)整計算公式詳細說明租金調(diào)整的計算方式，包括市場租金的獲取途徑、調(diào)整幅度等。附件七：保險購買憑證證明承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險，保險的有效期限、保險金額等信息。附件八：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、通知期限以及解除后的責(zé)任處理等內(nèi)容。附件九：保密協(xié)議詳細說明雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保守的保密信息范圍、使用限制等。附件十：合同修改記錄記錄合同的修改過程，包括修改的日期、修改內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未能按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。4.乙方在商鋪內(nèi)進行違法活動或損害出租人利益的行為。5.乙方未按照合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的利息，并要求乙方立即支付租金。如果乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人