2024二手房交易定金責(zé)任合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易定金責(zé)任合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條定金金額及支付2.1定金金額2.2支付時(shí)間及方式第三條定金性質(zhì)及作用3.1定金性質(zhì)3.2定金作用第四條定金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還方式第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的履行期限和地點(diǎn)8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)第九條信息的準(zhǔn)確性與保密性9.1信息準(zhǔn)確性9.2保密性第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的生效第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章的要求14.2簽字蓋章的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即房地產(chǎn)權(quán)屬人。1.2買受人：指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人。1.3定金：指買受人按照本合同約定向出賣人支付的，作為購買房屋誠意和履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。第二條定金金額及支付2.1定金金額：雙方約定定金金額為人民幣【】元整。2.2支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付給出賣人。支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條定金性質(zhì)及作用3.1定金性質(zhì)：定金屬于預(yù)付款，買受人支付定金后，視為對房屋的購買意愿和購買能力的確認(rèn)。3.2定金作用：定金作為買受人購買房屋的誠意金，出賣人在收到定金后，應(yīng)對買受人優(yōu)先履行本合同約定的義務(wù)。第四條定金退還條件及方式4.1退還條件：(1)在本合同約定的購房款項(xiàng)支付期限內(nèi)，買受人因個(gè)人原因要求退房的，出賣人應(yīng)在收到退房通知之日起【】日內(nèi)退還定金；(2)在本合同約定的購房款項(xiàng)支付期限內(nèi)，出賣人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的，買受人有權(quán)要求退還定金；(3)雙方協(xié)商一致解除本合同的，出賣人應(yīng)在解除合同之日起【】日內(nèi)退還定金。4.2退還方式：定金退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶由雙方協(xié)商確定。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。6.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決：雙方可以達(dá)成仲裁協(xié)議，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第八條合同的履行期限和地點(diǎn)8.1履行期限：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給買受人。8.2履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為【房屋地址】。第九條信息的準(zhǔn)確性與保密性9.1信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供給對方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2保密性：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容：本合同附件包括【附件名稱】。10.2附件的生效：附件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，受到影響的當(dāng)事人可以請求延長履行期限或部分免除責(zé)任。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋：本合同的解釋應(yīng)按照合同文字的一般含義和通常使用方式進(jìn)行，除非另有明確約定。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：雙方可以根據(jù)具體情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章的要求：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。14.2簽字蓋章的時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同的一頁簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等具體條款。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件證明了出賣人對房屋的權(quán)屬情況，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等信息。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋的詳細(xì)平面布局，包括各個(gè)房間的尺寸、位置關(guān)系等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋目前的實(shí)際狀況照片，包括房屋內(nèi)部裝修、家具布置等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方針對合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定的文件，包括裝修費(fèi)用、家具轉(zhuǎn)讓等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的【】%作為違約金。2.定金退還：違約方應(yīng)退還已支付的定金，并按照定金數(shù)額的雙倍支付賠償金。3.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求退還定金并支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。