2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（代理銷售公司）名稱及地址第二條合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)項(xiàng)目的具體位置、面積、業(yè)態(tài)等基本情況2.2代理銷售的房產(chǎn)類型、數(shù)量、價(jià)格等第三條代理期限3.1代理銷售期限的起止時(shí)間第四條代理銷售目標(biāo)4.1乙方代理銷售的總目標(biāo)及階段性目標(biāo)第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等第六條銷售價(jià)格及調(diào)整6.1房產(chǎn)銷售價(jià)格的確定及調(diào)整機(jī)制第七條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)提供的支持與配合第九條乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)提供的支持與配合第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1雙方違約的情形及違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式第十三條合同的變更、解除與終止13.1合同變更、解除與終止的條件及程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方（代理銷售公司）名稱：×××代理銷售有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××花園項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2代理銷售的房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、寫字樓等2.3代理銷售房產(chǎn)數(shù)量：共計(jì)1000套住宅、200套商業(yè)、100套寫字樓2.4代理銷售價(jià)格：住宅每套價(jià)格為100萬元，商業(yè)每套價(jià)格為200萬元，寫字樓每套價(jià)格為300萬元第三條代理期限3.1代理銷售期限的起止時(shí)間：自2024年1月1日至2024年12月31日第四條代理銷售目標(biāo)4.1乙方代理銷售的總目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)銷售收入共計(jì)10億元4.2乙方代理銷售階段性目標(biāo)：每季度完成銷售收入不低于2.5億元第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方代理銷售收入的2%作為代理費(fèi)用5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間：自合同簽訂之日起每季度支付一次5.3代理費(fèi)用的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第六條銷售價(jià)格及調(diào)整6.1房產(chǎn)銷售價(jià)格的確定：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及甲方定價(jià)策略，確定房產(chǎn)銷售價(jià)格6.2銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格第七條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式：根據(jù)乙方實(shí)際完成銷售收入，按照0.5%的比例給予獎(jiǎng)勵(lì)7.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間：自合同簽訂之日起每季度支付一次7.3銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)提供的支持與配合：提供完整的項(xiàng)目資料、協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)、提供銷售過程中的必要培訓(xùn)等第九條乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)提供的支持與配合：積極推廣項(xiàng)目、按照甲方要求進(jìn)行銷售、維護(hù)甲方品牌形象等第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密第十一條違約責(zé)任11.1雙方違約的情形及違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十三條合同的變更、解除與終止13.1合同變更、解除與終止的條件及程序：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止合同，并簽訂書面協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：如甲乙雙方有其他特殊約定，可以在本合同附件中予以明確第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)提供的支持與配合：提供完整的項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)展、物業(yè)管理等信息；協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)，如提供銷售許可證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件；提供銷售過程中的必要培訓(xùn)，如銷售技巧、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)、客戶服務(wù)等。8.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性：確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及政策要求，不存在任何法律糾紛；確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)符合相關(guān)規(guī)范，保證房屋質(zhì)量。8.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照甲方要求進(jìn)行銷售；甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)，確保銷售數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。第九條乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)提供的支持與配合：積極推廣甲方項(xiàng)目，采取有效措施吸引潛在買家；按照甲方要求進(jìn)行銷售，遵守甲方的銷售政策和價(jià)格體系；維護(hù)甲方品牌形象，不得進(jìn)行任何損害甲方品牌的行為。9.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行保密：乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料、客戶信息等保密，不得泄露給第三方；乙方在銷售過程中獲得的客戶信息，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他目的。9.3乙方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的計(jì)算方式支付代理費(fèi)用；乙方逾期支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密，也應(yīng)當(dāng)予以保密。第十一條違約責(zé)任11.1雙方違約的情形及違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；如甲方未按約定提供項(xiàng)目資料、銷售支持等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持正常的合同履行，避免損失的擴(kuò)大。第十三條合同的變更、解除與終止13.1合同變更、解除與終止的條件及程序：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止合同，并簽訂書面協(xié)議；合同的變更、解除或終止，不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：如甲乙雙方有其他特殊約定，可以在本合同附件中予以明確；本合同附件與具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及可能參與項(xiàng)目銷售、推廣、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)的其他個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：第三方為甲方提供咨詢服務(wù)、第三方協(xié)助乙方進(jìn)行銷售、第三方參與項(xiàng)目的評(píng)估審計(jì)等。2.2甲方乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)，確保第三方按照甲乙雙方的要求行事。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方乙雙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。3.2甲方乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保證金、保函等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度；甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并遵守乙方的相關(guān)規(guī)章制度；乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方乙方，不得利用與甲方乙方的合同關(guān)系從事與合同無關(guān)的活動(dòng)；第三方對(duì)甲方乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙雙方的承諾和保證。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方乙雙方應(yīng)要求第三方提供違約擔(dān)保，如保證金、保函等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方侵權(quán)責(zé)任6.1第三方在履行合同過程中，如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。6.2甲方乙雙方應(yīng)要求第三方提供侵權(quán)擔(dān)保，如保證金、保函等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)：未經(jīng)甲方乙雙方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。7.2第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，也應(yīng)當(dāng)予以保密。第八條甲方乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.2甲方乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付合同款項(xiàng)、提供必要的資料和信息等。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲方乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2甲方乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持正常的合同履行，避免損失的擴(kuò)大。第十條合同的變更、解除與終止10.1甲方乙雙方與第三方簽訂的合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更、解除或終止，不影響甲方乙雙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙1.2設(shè)計(jì)圖紙1.3施工進(jìn)展報(bào)告1.4物業(yè)管理信息附件2：銷售許可證和產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)類型、價(jià)格及銷售政策3.1住宅銷售政策3.2商業(yè)銷售政策3.3寫字樓銷售政策附件4：代理費(fèi)用計(jì)算及支付說明4.1代理費(fèi)用的計(jì)算公式4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間表附件5：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算及支付說明5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算公式5.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間表附件6：甲方支持與配合事項(xiàng)列表6.1甲方提供的銷售支持事項(xiàng)6.2甲方提供的配合事項(xiàng)附件7：乙方支持與配合事項(xiàng)列表7.1乙方提供的銷售支持事項(xiàng)7.2乙方提供的配合事項(xiàng)附件8：保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容的定義8.2保密義務(wù)的履行期限附件9：爭(zhēng)議解決方式說明9.1友好協(xié)商的定義及程序9.2訴訟的管轄法院選擇附件10：合同變更、解除與終止條件及程序10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同終止的條件及程序說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料、銷售支持等，視為甲方違約。2.2乙方未按約定時(shí)間完成銷售