2024年個人二手房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人二手房屋買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋附屬設(shè)施和家具家電第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式及支付時間2.3定金及退還條件第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶手續(xù)及費用承擔(dān)3.3房屋交付條件第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人承擔(dān)的瑕疵責(zé)任4.3買受人權(quán)益保障第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1出賣人維修責(zé)任5.2買受人合理使用及維護5.3維修費用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算及支付方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3物業(yè)費及其他相關(guān)費用第十一條：隱私保護及保密條款11.1保護雙方隱私及商業(yè)秘密11.2違反保密條款的后果第十二條：法律適用及解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋附屬設(shè)施和家具家電清單13.3其他重要文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋附屬設(shè)施和家具家電該房屋附屬設(shè)施包括________________，家具家電包括________________。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格該房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2支付方式及支付時間乙方支付方式為________________，分____期支付。首期支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。后續(xù)各期支付時間及金額如下：第二期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元，支付時間為________________。第三期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元，支付時間為________________。以此類推。2.3定金及退還條件乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。定金在雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)及費用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施、家具家電完好，能正常使用；（3）房屋內(nèi)無遺留物品，清理干凈。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2出賣人承擔(dān)的瑕疵責(zé)任如該房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.3買受人權(quán)益保障乙方在發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題后，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。甲方未按約定履行修復(fù)或賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1出賣人維修責(zé)任甲方在房屋交付后，按照約定承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任。5.2買受人合理使用及維護乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并進行定期維護。5.3維修費用承擔(dān)房屋維修費用按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定履行維修責(zé)任；（3）乙方未按約定支付購房款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院本合同爭議的仲裁或訴訟地點為________________人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3合同解除條件除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2房屋保險甲乙雙方同意，自房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)購買并繳納房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。10.3物業(yè)費及其他相關(guān)費用乙方自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費、公共維修基金等房屋相關(guān)費用。第十一條：隱私保護及保密條款11.1保護雙方隱私及商業(yè)秘密甲乙雙方同意，在合同履行過程中，對對方的隱私及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。11.2違反保密條款的后果如甲乙雙方違反本條保密條款，泄露對方隱私及商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條：法律適用及解釋本合同適用中華人民共和國法律，本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條：附件本合同附件包括：13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋附屬設(shè)施和家具家電清單13.3其他重要文件第十四條：合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第二條：第三方介入的具體情形2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助辦理后續(xù)的過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成貸款申請、審批及放款等手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、性質(zhì)及風(fēng)險程度等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同前，與第三方就責(zé)任限額進行明確約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，就責(zé)任限額達(dá)成新的約定，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。第四條：第三方違約責(zé)任4.1第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約金計算及支付方式違約金的計算方式為：違約金=賠償金額×違約天數(shù)×違約利率。違約金支付方式為：甲方或乙方直接向第三方提出賠償請求，第三方應(yīng)在接到請求后____個工作日內(nèi)履行賠償義務(wù)。第五條：第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的合同，或拒絕支付約定費用。5.2第三方權(quán)益的限制第三方在提供服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，損害甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙任何一方，其行為產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)對第三方提供的房源信息、客戶信息等保密，不得泄露給無關(guān)方。6.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)的關(guān)系第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)之間的關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定自行界定。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如需增加額外條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說明本合同關(guān)于第三方的約定，旨在明確各方的權(quán)益義務(wù)，確保交易過程的順利進行。甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第九條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及解釋本合同適用中華人民共和國法律，本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條：附件本合同附件包括：11.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件11.2其他重要第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件在合同簽訂后由甲方保管。附件2：房屋附屬設(shè)施和家具家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和家具家電，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件要求：清單需由甲方提供，乙方確認(rèn)后簽字。附件3：房屋交易稅費明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括稅費項目、計算方式、金額等信息。附件要求：明細(xì)表需由甲方提供，乙方確認(rèn)后簽字。附件4：房屋保險單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險單的原件，用于證明房屋已購買保險。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件在合同簽訂后由乙方保管。附件5：物業(yè)費及其他相關(guān)費用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)費、公共維修基金等房屋相關(guān)費用的項目、計算方式、金額等信息。附件要求：明細(xì)表需由甲方提供，乙方確認(rèn)后簽字。附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件要求：復(fù)印件需清晰可辨，原件在合同簽訂后由甲乙雙方保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=賠償金額×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。違約金的計算以合同約定的賠償金額為基礎(chǔ)，乘以違約天數(shù)和違約利率。違約行為2：甲方未按約定履行維修責(zé)任違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能按照合同約定履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此造成的額外損失。違約行為3：乙方未按約定支付購房款違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=賠償金額×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金。違約金的計算以合同約定的賠償金額為基礎(chǔ)，乘以違約天數(shù)和違約利率。違約行為4：乙方未按約定使用和維護房屋違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按照合同約定使用和維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。違約行為5：第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年個人二手房屋買賣合同2本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式第三條：房屋售價與支付方式3.1房屋售價3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條：房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2交付前的費用承擔(dān)第五條：房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十三條：簽署日期第十四條：簽署地點第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第三條：房屋售價與支付方式3.1房屋售價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式：（1）買方支付人民幣元整作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還；（2）買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（3）賣方應(yīng)于收到全部房款后個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.3付款時間及條件：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付定金；（2）買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款；（3）賣方應(yīng)于收到全部房款后個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條：房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：年月日4.2交付前的費用承擔(dān)：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用由賣方承擔(dān)。第五條：房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)自收到全部房款之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)：房屋過戶過程中所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)：賣方應(yīng)在接到買方通知后的個工作日內(nèi)，對房屋進行維修；維修費用由賣方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房款總額的10%作為違約金；（2）賣方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付過戶費用的2倍作為違約金。7.2買方違約責(zé)任：（1）買方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付房款總額的10%作為違約金；（2）買方未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止；10.3合同失效條件：本合同的任何條款在法律上被認(rèn)定為無效，或因雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同即失效。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十三條：簽署日期第十四條：簽署地點第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信地履行其職責(zé)，保證房屋買賣過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及行業(yè)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，選擇第三方并通知對方；第三方應(yīng)在收到通知后的個工作日內(nèi)，開始履行其職責(zé)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同約定，完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理等。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的各類證件和資料，確保其安全、完整。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用：第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付要求，按時支付服務(wù)費用。第四條：第三方責(zé)任限額及賠償4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.2第三方賠償：第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙方因第三方過錯造成的損失進行賠償。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方獨立承擔(dān)。5.2第三方與中介方：第三方與中介方是獨立的法律主體，第三方不得要求中介方承擔(dān)其應(yīng)獨立承擔(dān)的責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方同意后生效；6.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)就變更事項與第三方進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出條件：如第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出；7.2第三方替代：第三方退出后，甲乙方應(yīng)選擇新的第三方，并按照本合同及行業(yè)規(guī)定，完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙方及第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙方及第三方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：本修正條款的生效、終止與失效9.1生效條件：本修正條款自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2終止條件：本修正條款在甲乙方及第三方履行完畢本合同約定的義務(wù)后終止；9.3失效條件：本修正條款的任何條款在法律上被認(rèn)定為無效，或甲乙方及第三方協(xié)商一致解除本合同，本