2024年度企業(yè)間物業(yè)租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企業(yè)間物業(yè)租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)金額4.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期4.3物業(yè)管理費(fèi)支付賬戶(hù)信息第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條使用規(guī)定7.1承租方使用要求7.2出租方使用要求第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積以附件二為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀如下：（1）建筑結(jié)構(gòu)：物業(yè)為層建筑，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；（2）設(shè)施設(shè)備：物業(yè)內(nèi)設(shè)有、、等設(shè)施設(shè)備，具體以附件三為準(zhǔn)；（3）使用情況：物業(yè)目前空置，未曾有他方使用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為元/月/平方米，總面積為平方米，租金總計(jì)為元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付賬戶(hù)信息租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)為元/月/平方米，總面積為平方米，物業(yè)管理費(fèi)總計(jì)為元/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期物業(yè)管理費(fèi)支付周期與租金支付周期相同，即每月一次。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付賬戶(hù)信息物業(yè)管理費(fèi)支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：物業(yè)管理公司賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如遇設(shè)施設(shè)備故障，出租方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)自身使用的房間和公共區(qū)域的維護(hù)。如遇承租方使用的房間和公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備故障，承租方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為物業(yè)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)總價(jià)值。如出租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，造成損失的，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為自身財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。如承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，造成損失的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件（1）在租賃期內(nèi)，如出租方未按照約定提供物業(yè)，影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)提前終止合同；（2）在租賃期內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)過(guò)出租方催告后仍不支付的，出租方有權(quán)提前終止合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的%。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定提供物業(yè)，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的%。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，可以采用郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。郵寄地址和電子郵件地址均以合同為準(zhǔn)。12.2雙方指定的聯(lián)系人應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性。聯(lián)系人的變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）物業(yè)位置示意圖；（2）物業(yè)面積清單；（3）設(shè)施設(shè)備清單；（4）物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明；（5）其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)附錄的文件。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于年月日在省市區(qū)街道號(hào)簽署。14.2雙方代表（簽名）：（1）出租方代表：（2）承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意，合同的履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等；（2）甲乙雙方同意，合同的履行過(guò)程中，如出現(xiàn)糾紛，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）甲乙雙方同意，為保證合同的履行，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入合同的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，處理合同履行過(guò)程中的糾紛，并做出公正、公平的調(diào)解或仲裁。2.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估，并給出客觀(guān)、真實(shí)的報(bào)告。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲乙雙方的要求，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)其處理合同履行過(guò)程中的糾紛承擔(dān)責(zé)任。如因第三方處理糾紛不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的監(jiān)督或評(píng)估不真實(shí)、不客觀(guān)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供服務(wù)、處理糾紛、進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的價(jià)格向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的條件向第三方支付賠償。如甲乙雙方未按約定支付賠償，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方同意，第三方介入的，甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出變更或解除第三方介入的要求。5.2甲乙雙方同意，變更或解除第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、時(shí)間和方式。5.3甲乙雙方同意，變更或解除第三方介入的，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決7.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖本附件詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)、所在城市等信息。附件二：物業(yè)面積清單本附件詳細(xì)列出物業(yè)的各個(gè)面積，包括總面積、各分區(qū)面積等信息。附件三：設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明本附件詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等信息。附件五：物業(yè)管理合同本附件為物業(yè)管理的具體合同，包括管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)合同本附件為物業(yè)維修保養(yǎng)的具體合同，包括維修保養(yǎng)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括租賃期限、租金等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%。（2）未按照約定履行維修責(zé)任的，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定支付租金或物業(yè)