用地批復(fù)與出讓合同范例

用地批復(fù)與出讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的土地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方支付相應(yīng)出讓金事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.土地位置：__________

2.土地面積：__________平方米

3.土地用途：__________

4.土地使用權(quán)出讓年限：__________

5.土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

二、出讓金及支付方式

1.甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方應(yīng)支付出讓金__________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部出讓金。

3.出讓金支付方式：__________

三、土地交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述土地使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途依法合理使用土地。

3.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

四、違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定的時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.乙方未能按照本合同約定的時間支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

3.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）甲方土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件

（2）乙方支付出讓金憑證

（3）土地交付確認(rèn)書

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護(hù)自身合法權(quán)益，確保項目順利進(jìn)行，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與本合同項目，并就土地使用權(quán)的出讓、使用及相關(guān)事宜，與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.土地位置：__________

2.土地面積：__________平方米

3.土地用途：__________

4.土地使用權(quán)出讓年限：__________

5.土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方在本合同中作為技術(shù)支持方，負(fù)責(zé)提供相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，確保乙方按照土地用途合理使用土地。

2.第三方有權(quán)對乙方在土地使用過程中的違法行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)向甲方報告。

3.第三方對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)予以核實并采取相應(yīng)措施。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的出讓手續(xù)，確保乙方取得合法土地使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在土地使用過程中，遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照土地用途合理使用土地，確保項目順利進(jìn)行。

4.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付出讓金，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對土地進(jìn)行開發(fā)利用。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未能按照本合同約定的時間支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在土地使用過程中，如因違反國家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.第三方在提供技術(shù)支持和服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）甲方土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件

（2）乙方支付出讓金憑證

（3）土地交付確認(rèn)書

（4）第三方技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

第三方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.第三方作為技術(shù)支持方，可確保乙方在土地使用過程中遵守國家法律法規(guī)，減少潛在風(fēng)險。

2.第三方可對乙方進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方權(quán)益，確保項目順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主體，主導(dǎo)合同條款，可確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過引入第三方，提高項目質(zhì)量，降低風(fēng)險，實現(xiàn)項目目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）為共同合作開發(fā)某項目，鑒于乙方在項目開發(fā)中具有主導(dǎo)地位，為明確各方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：__________

2.項目地點：__________

3.項目總投資：__________

4.項目預(yù)計開發(fā)周期：__________

二、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方作為項目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等全過程管理。

2.乙方享有項目收益的優(yōu)先分配權(quán)，包括但不限于租金、銷售利潤等。

3.乙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，對甲方及第三方提出技術(shù)、資金等方面的合理要求。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)提供項目所需土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰、無爭議。

2.甲方負(fù)責(zé)項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共配套設(shè)施的建設(shè)，并確保其符合項目需求。

3.甲方享有項目部分配套設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方作為項目管理顧問，負(fù)責(zé)對項目的可行性研究、風(fēng)險評估、成本控制等方面提供專業(yè)意見。

2.第三方有權(quán)對項目的整體進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

3.第三方享有項目咨詢服務(wù)的報酬。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未能按照本合同約定提供土地使用權(quán)，或土地權(quán)屬存在爭議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方在項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共配套設(shè)施建設(shè)過程中，未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。

3.乙方在項目開發(fā)過程中，如因自身原因?qū)е马椖垦悠?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在項目運營過程中，如因違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）項目可行性研究報告

（2）項目風(fēng)險評估報告

（3）項目成本控制方案

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

第三方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：__________________