鄭州新房購房合同范例

鄭州新房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.出賣方是位于鄭州市某處新建住宅項目的開發(fā)商，擁有該項目全部或部分房屋的出售權(quán)；

2.買受方有意購買出賣方上述新建住宅項目中的某套房屋；

3.出賣方與買受方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方出售的房屋位于鄭州市某處新建住宅項目，具體位置為____________________。

1.2出賣方出售的房屋為____________________（住房/商鋪/辦公等），建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3買受方購買的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1出賣方權(quán)利：

2.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款；

2.1.2出賣方有權(quán)要求買受方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.1.3出賣方有權(quán)要求買受方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

2.2出賣方義務(wù)：

2.2.1出賣方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

2.2.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋；

2.2.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3買受方權(quán)利：

2.3.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房屋；

2.3.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.3.3買受方有權(quán)要求出賣方履行合同約定的其他義務(wù)。

2.4買受方義務(wù)：

2.4.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

2.4.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.4.3買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。

第三條房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶

3.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到房屋后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條購房款支付

4.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向出賣方支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向出賣方支付首付款，首付款金額為購房款總額的_____%；

（2）分期付款：買受方應(yīng)在房屋交付后____個月內(nèi)，按照合同約定的分期付款計劃向出賣方支付購房款；

（3）尾款：買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前向出賣方支付尾款，尾款金額為購房款總額的_____%。

4.2買受方支付購房款后，出賣方應(yīng)向買受方開具合法、有效的收款憑證。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣方未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為購房款總額的_____%。

5.2買受方未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的_____%。

5.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同補充協(xié)議；

2.房屋買賣合同附件；

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

4.房屋規(guī)劃許可證；

5.房屋預(yù)售許可證；

6.房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告；

7.房屋建筑工程竣工驗收報告；

8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.出賣方是位于鄭州市某處新建住宅項目的開發(fā)商，擁有該項目全部或部分房屋的出售權(quán)；

2.買受方有意購買出賣方上述新建住宅項目中的某套房屋；

3.擔(dān)保方同意為買受方的購房行為提供擔(dān)保，保證買受方履行合同約定的義務(wù)；

4.出賣方、買受方與擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方出售的房屋位于鄭州市某處新建住宅項目，具體位置為____________________。

1.2出賣方出售的房屋為____________________（住房/商鋪/辦公等），建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3買受方購買的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1出賣方權(quán)利：

2.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款；

2.1.2出賣方有權(quán)要求買受方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.1.3出賣方有權(quán)要求買受方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

2.1.4出賣方有權(quán)要求擔(dān)保方在買受方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.2出賣方義務(wù)：

2.2.1出賣方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

2.2.2出賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋；

2.2.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.2.4出賣方應(yīng)向買受方提供真實、完整的房屋買賣合同及相關(guān)文件。

2.3買受方權(quán)利：

2.3.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房屋；

2.3.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.3.3買受方有權(quán)要求出賣方履行合同約定的其他義務(wù)。

2.4買受方義務(wù)：

2.4.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

2.4.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.4.3買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；

2.4.4買受方應(yīng)保證在合同履行期間，其經(jīng)濟狀況和信用狀況符合擔(dān)保方的要求。

第三條擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

3.1擔(dān)保方權(quán)利：

3.1.1擔(dān)保方有權(quán)要求買受方在合同履行期間，保持經(jīng)濟狀況和信用狀況良好；

3.1.2擔(dān)保方有權(quán)在買受方違約時，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2擔(dān)保方義務(wù)：

3.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在買受方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

3.2.2擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助出賣方和買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.2.3擔(dān)保方應(yīng)保證在擔(dān)保期間，其擔(dān)保能力不降低。

第四條房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶

4.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。

4.2買受方在收到房屋后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條購房款支付

5.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向出賣方支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向出賣方支付首付款，首付款金額為購房款總額的_____%；

（2）分期付款：買受方應(yīng)在房屋交付后____個月內(nèi)，按照合同約定的分期付款計劃向出賣方支付購房款；

（3）尾款：買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前向出賣方支付尾款，尾款金額為購房款總額的_____%。

第六條違約責(zé)任

6.1買受方未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的_____%。

6.2買受方未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的_____%。

6.3擔(dān)保方未能按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保責(zé)任金額的_____%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同補充協(xié)議；

2.房屋買賣合同附件；

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

4.房屋規(guī)劃許可證；

5.房屋預(yù)售許可證；

6.房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告；

7.房屋建筑工程竣工驗收報告；

8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件；

9.擔(dān)保協(xié)議。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于為買受方的購房行為提供擔(dān)保，確保甲方（出賣方）的權(quán)益得到保障。通過引入擔(dān)保方，甲方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險，提高交易安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保房屋買賣合同的順利履行，維護甲方的合法權(quán)益，保障房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

第三方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.出賣方是位于鄭州市某處新建住宅項目的開發(fā)商，擁有該項目全部或部分房屋的出售權(quán)；

2.買受方有意購買出賣方上述新建住宅項目中的某套房屋，但資金不足；

3.融資方同意為買受方的購房行為提供融資服務(wù)，確保買受方能夠及時支付購房款；

4.出賣方、買受方與融資方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方出售的房屋位于鄭州市某處新建住宅項目，具體位置為____________________。

1.2出賣方出售的房屋為____________________（住房/商鋪/辦公等），建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3買受方購買的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。

第二條買受方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買受方權(quán)利：

2.1.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房屋；

2.1.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.1.3買受方有權(quán)要求出賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；

2.1.4買受方有權(quán)要求融資方按照合同約定提供融資服務(wù)。

2.2買受方義務(wù)：

2.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

2.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.2.3買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；

2.2.4買受方應(yīng)按照融資合同約定向融資方支付利息和本金。

第三條融資方的權(quán)利和義務(wù)

3.1融資方權(quán)利：

3.1.1融資方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款；

3.1.2融資方有權(quán)要求買受方按照融資合同約定支付利息和本金；

3.1.3融資方有權(quán)在買受方違約時，采取法律手段追回本金和利息。

3.2融資方義務(wù)：

3.2.1融資方應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù)；

3.2.2融資方應(yīng)協(xié)助買受方和出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.2.3融資方應(yīng)保證在融資期間，其資金來源合法合規(guī)。

第四條房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶

4.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。

4.2買受方在收到房屋后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條購房款支付

5.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向出賣方支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向出賣