私人造房合同范例

私人造房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向在賣方提供的土地上建設私人住宅；

2.賣方同意將土地出售給買方，并按照買方要求建設私人住宅；

3.雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________

1.3土地用途：私人住宅

二、土地價格及付款方式

2.1土地價格：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，買方支付土地總價款的____%；

（2）買方在取得施工許可證后____個工作日內，支付土地總價款的____%；

（3）買方在主體結構封頂后____個工作日內，支付土地總價款的____%；

（4）買方在工程竣工驗收合格后____個工作日內，支付土地總價款的____%；

2.3付款時間：以上付款時間均為工作日，如遇國家法定節(jié)假日，付款時間順延。

三、建設內容

3.1建設規(guī)模：建筑面積____________________平方米

3.2建設標準：____________________

3.3建設工期：自取得施工許可證之日起____個月

四、工程質量與驗收

4.1工程質量：乙方應按照國家有關建筑工程質量標準進行建設，確保工程質量達到優(yōu)良等級。

4.2驗收標準：按照國家有關建筑工程驗收標準進行驗收。

4.3驗收程序：工程竣工驗收合格后，買方應組織有關單位進行驗收，乙方應予以配合。

五、合同履行與違約責任

5.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

5.2買方違約責任：

（1）逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；

（2）未按約定時間支付款項的，乙方有權解除合同，并要求買方支付違約金；

（3）擅自變更建設內容或標準的，乙方有權解除合同，并要求買方支付違約金。

5.3乙方違約責任：

（1）未按時交付土地的，應按照合同約定支付違約金；

（2）未按時完成工程建設的，應按照合同約定支付違約金；

（3）工程質量不合格的，乙方應承擔修復或返工責任，并賠償買方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.施工許可證復印件；

3.工程設計圖紙；

4.工程預算書；

5.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向在賣方提供的土地上建設私人住宅；

2.賣方同意將土地出售給買方，并按照買方要求建設私人住宅；

3.丙方作為監(jiān)理方，接受買方委托，對工程建設過程進行監(jiān)督管理；

4.雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________

1.3土地用途：私人住宅

二、土地價格及付款方式

2.1土地價格：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，買方支付土地總價款的____%；

（2）買方在取得施工許可證后____個工作日內，支付土地總價款的____%；

（3）買方在主體結構封頂后____個工作日內，支付土地總價款的____%；

（4）買方在工程竣工驗收合格后____個工作日內，支付土地總價款的____%；

2.3付款時間：以上付款時間均為工作日，如遇國家法定節(jié)假日，付款時間順延。

三、建設內容

3.1建設規(guī)模：建筑面積____________________平方米

3.2建設標準：____________________

3.3建設工期：自取得施工許可證之日起____個月

四、監(jiān)理方職責及權利

4.1監(jiān)理方負責對工程建設過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和投資符合合同約定。

4.2監(jiān)理方有權要求賣方和施工單位提供必要的工程資料，并對工程進行現(xiàn)場檢查。

4.3監(jiān)理方有權對施工過程中的質量問題提出整改意見，賣方和施工單位應予以配合。

4.4監(jiān)理方有權對施工進度進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)進度延誤，有權要求賣方和施工單位采取措施予以糾正。

五、工程質量與驗收

5.1工程質量：乙方應按照國家有關建筑工程質量標準進行建設，確保工程質量達到優(yōu)良等級。

5.2驗收標準：按照國家有關建筑工程驗收標準進行驗收。

5.3驗收程序：工程竣工驗收合格后，買方應組織有關單位進行驗收，監(jiān)理方應予以配合。

六、甲方的權益及權利

6.1甲方享有對工程建設的最終決策權，包括但不限于工程設計和施工方案的確定。

6.2甲方有權要求乙方和施工單位按照合同約定的時間節(jié)點完成工程建設。

6.3甲方有權要求監(jiān)理方對工程質量、進度和投資進行監(jiān)督管理，并對監(jiān)理方的工作進行評價。

6.4甲方有權在工程驗收合格后，根據(jù)合同約定支付剩余款項。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時交付土地的，應按照合同約定支付違約金；

7.2乙方未按時完成工程建設的，應按照合同約定支付違約金；

7.3乙方工程質量不合格的，乙方應承擔修復或返工責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

7.4乙方不得擅自變更建設內容或標準，如需變更，應經甲方同意；

7.5乙方在工程建設過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.施工許可證復印件；

3.工程設計圖紙；

4.工程預算書；

5.監(jiān)理合同；

6.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保工程建設的質量、進度和投資符合甲方的要求，減少甲方在工程建設過程中的風險，提高工程建設的透明度和效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為主導方，通過明確的合同條款，保障自身權益，確保工程建設的順利進行，同時通過監(jiān)理方的監(jiān)督，提高工程建設的質量，為甲方帶來更大的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“工程顧問”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有豐富的建筑經驗和資源，有意向承接買方的私人住宅建設項目；

2.丙方作為工程顧問，接受乙方委托，為乙方提供專業(yè)咨詢和項目管理服務；

3.雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1項目地點：____________________

1.2項目規(guī)模：建筑面積____________________平方米

1.3項目用途：私人住宅

二、工程承包及費用

2.1工程承包方式：乙方以總價承包方式承接項目。

2.2工程費用：人民幣____________元整（大寫：____________________）

三、工程顧問職責及權利

3.1工程顧問負責對工程項目的全過程進行監(jiān)督管理，包括但不限于工程設計、施工、材料采購等。

3.2工程顧問有權要求乙方提供項目相關信息，并對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查。

3.3工程顧問有權對項目的進度、質量和成本進行監(jiān)督，并提出改進建議。

四、乙方的權益及權利

4.1乙方享有項目的獨立施工權，有權自主選擇施工隊伍和材料供應商。

4.2乙方有權在工程顧問的監(jiān)督下，根據(jù)項目實際情況調整施工方案。

4.3乙方有權在工程進度符合合同要求的情況下，要求甲方支付工程款項。

4.4乙方在項目完成后，有權要求甲方進行驗收，并在驗收合格后支付剩余款項。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時支付工程款項的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

5.2甲方不得擅自變更項目規(guī)?；蛟O計，如需變更，應與乙方協(xié)商一致，并承擔相應的費用。

5.3甲方不得在乙方施工過程中，無正當理由要求乙方停工或改變施工方案。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目設計圖紙；

2.工程預算書；