2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣詳細(xì)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣詳細(xì)協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2其他公共費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為，身份證號(hào)為，聯(lián)系方式為。2.2買受人信息買受人為，身份證號(hào)為，聯(lián)系方式為。第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的總成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式買受人應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）在合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付人民幣元整作為定金；（2）買受人應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元整。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)支付房?jī)r(jià)。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)遺留問(wèn)題；（3）所有應(yīng)付稅費(fèi)已清。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題五年內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2維修責(zé)任劃分房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任；保修期外或因買受人使用不當(dāng)造成的維修問(wèn)題，由買受人承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條：物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2其他公共費(fèi)用買受人還應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）依法解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此造成的一切損失。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決雙方同意，訴訟是解決合同爭(zhēng)議的手段，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后均可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在買受人支付完畢全部房?jī)r(jià)款，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后終止。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如買受人繼續(xù)使用房屋，雙方可協(xié)商續(xù)約。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。11.2房屋保險(xiǎn)買受人應(yīng)自行辦理并承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3房屋租賃本合同簽訂后，買受人如需將房屋出租，應(yīng)事先通知出賣人，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附具房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為合同附件。12.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附具出賣人身份證明復(fù)印件一份，作為合同附件。12.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附具買受人身份證明復(fù)印件一份，作為合同附件。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字出賣人簽字：____________________13.2買受人簽字買受人簽字：____________________第十四條：合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，簽訂日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、登記日期等信息。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映出賣人身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等信息。附件三：買受人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買受人身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等信息。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算公式等信息。附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋保險(xiǎn)單的正本內(nèi)容，包括保險(xiǎn)合同號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等信息。附件六：房屋租賃合同（如有）要求：如有房屋租賃需求，需提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、押金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或未辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。2.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款或定金。3.雙方未按照合同約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同，并要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外支出。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不得上市交易的房屋，通常指的是農(nóng)村宅基地上的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.買受人：指購(gòu)買房屋并享有房屋所有權(quán)的一方。4.出賣人：指出售房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的一方。5.定金