2024年修訂房地產代理合作協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂房地產代理合作協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與性質1.2合作協(xié)議的修訂日期與版本第二條雙方主體資格2.1甲方主體資格及簡介2.2乙方主體資格及簡介第三條合作范圍與內容3.1房地產代理業(yè)務的范圍3.2房地產代理業(yè)務的職責分配第四條合作期限4.1合作協(xié)議的有效期限4.2合作協(xié)議的續(xù)約條件與流程第五條代理費用與支付5.1代理費用的計算方式5.2代理費用的支付時間與方式第六條業(yè)績獎勵與分成6.1業(yè)績獎勵的計算方式6.2業(yè)績分成的計算方式與支付時間第七條保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密信息的保護期限與違反后果第八條違約責任8.1雙方違約的情形與責任8.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞脚c支付時間第九條爭議解決9.1爭議解決的方式與途徑9.2爭議解決的時效與期限第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與后果第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與地點第十二條通知與送達12.1雙方之間的通知方式與時間12.2法律文書與函件的送達地址與時間第十三條合同附件13.1附件的清單與說明13.2附件的生效條件與時間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力與解釋權第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與性質1.2合作協(xié)議的修訂日期與版本本合同的修訂日期為2024年，版本為B版。如雙方后續(xù)有新的合作需求或市場環(huán)境變化，可對本合同進行修訂，并以書面形式簽署。第二條雙方主體資格2.1甲方主體資格及簡介甲方是一家依據中國法律合法成立的房地產開發(fā)商，具有房地產開發(fā)資質，擁有項目開發(fā)、銷售、管理等合法權益。甲方簡介如下：名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人）注冊地址：（甲方注冊地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）電子郵箱：（甲方電子郵箱）2.2乙方主體資格及簡介乙方是一家依據中國法律合法成立的房地產代理公司，具備房地產代理資質，擁有專業(yè)的銷售團隊和豐富的市場經驗。乙方簡介如下：名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人）注冊地址：（乙方注冊地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）電子郵箱：（乙方電子郵箱）第三條合作范圍與內容3.1房地產代理業(yè)務的范圍乙方接受甲方的委托，就甲方擁有的房地產項目進行代理銷售。具體代理范圍如下：（1）代理銷售甲方開發(fā)的房地產項目；（2）協(xié)助甲方進行市場調研，提供市場分析報告；（3）制定銷售策略，進行銷售推廣活動；（4）組織客戶看房，解答客戶疑問；（5）協(xié)助甲方辦理合同簽訂、款項收取等相關事宜。3.2房地產代理業(yè)務的職責分配甲方職責：（1）提供真實、完整的項目資料，確保乙方了解項目情況；（2）負責項目的開發(fā)、建設、驗收等工作，確保項目質量；（3）協(xié)助乙方開展銷售推廣活動，提供必要的支持；（4）按照約定時間支付代理費用和業(yè)績獎勵。乙方職責：（1）根據甲方提供的項目資料，開展銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)；（2）負責客戶接待、咨詢、解答等工作，確?？蛻魸M意度；（3）協(xié)助甲方處理銷售過程中的問題，提供專業(yè)的建議；（4）按照約定時間向甲方報告銷售情況，協(xié)助甲方進行銷售管理。第四條合作期限4.1合作協(xié)議的有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合作協(xié)議的續(xù)約條件與流程合作協(xié)議期滿前，如雙方有意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方。雙方就續(xù)約事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂新的合作協(xié)議。第五條代理費用與支付5.1代理費用的計算方式代理費用根據甲乙雙方的約定，可采取固定金額、按銷售額比例等方式計算。具體計算方式如下：（1）固定金額：甲方每月支付給乙方固定金額的代理費用，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）按銷售額比例：甲方根據實際銷售額，按照約定的比例支付給乙方代理費用。5.2代理費用的支付時間與方式甲方應按照本合同約定的時間，通過銀行轉賬等方式支付代理費用。具體支付時間為：（1）固定金額代理費用：每月____日前支付當月費用。（2）按銷售額比例代理費用：在甲方收到乙方提交的銷售報表后的____日內支付。第六條業(yè)績獎勵與分成6.1業(yè)績獎勵的計算方式業(yè)績獎勵根據甲乙雙方的約定，可采取固定金額、按銷售額比例等方式計算。具體計算方式如下：（1）固定金額：甲方根據乙方的業(yè)績完成情況，支付固定金額的獎勵。（2）按銷售額比例：甲方根據實際銷售額，按照約定的比例支付給乙方的獎勵。6.2業(yè)績分成的計算方式與支付時間業(yè)績分成根據甲乙雙方的約定，可采取固定金額、按銷售額比例等方式計算。具體計算方式如下：（1）固定金額：甲方根據乙方的業(yè)績完成情況，支付固定金額的分成。（2）按銷售額比例：甲方根據實際銷售額，按照約定的比例支付給乙方的分成。業(yè)績獎勵與分成的支付時間與代理費用的支付時間相同。第八條保密條款7.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內，甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等不宜公開的信息。保密信息的范圍包括但不限于：客戶資料、銷售數(shù)據、市場策略、項目資料、財務信息等。7.2保密信息的保護期限與違反后果雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。如一方違反保密義務，泄露保密信息，需承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的兩倍。第九條違約責任8.1雙方違約的情形與責任雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金金額為違約部分所造成損失的兩倍。8.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞脚c支付時間違約賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋焊鶕丶s方實際損失金額，計算違約金。違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起____日內。第十條合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的；（3）因不可抗力導致合同無法履行。合同解除的程序為：雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，簽署解除合同的書面文件，并辦理相關手續(xù)。9.2合同終止的條件與后果本合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方約定終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。合同終止的后果為：雙方立即停止合作，解除所有權利義務關系。第十一條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式與地點雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條通知與送達11.1雙方之間的通知方式與時間雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。通知發(fā)出后，對方應在____小時內予以回復或確認。11.2法律文書與函件的送達地址與時間法律文書與函件的送達地址為雙方注冊地址。送達時間為收到送達之日起____日內。第十三條合同附件12.1附件的清單與說明本合同附件包括如下內容：（1）甲方項目資料清單；（2）乙方銷售團隊人員名單；（3）雙方約定的其他事項。附件的說明：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件的生效條件與時間附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力與解釋權本合同及其附件的效力、解釋、修訂和終止，均適用本合同的規(guī)定。本合同的附件及補充協(xié)議等，由雙方共同簽署，并持有各自有效證件的原件備查。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方項目資料清單詳細要求和說明：本附件應包含甲方項目的詳細信息，包括但不限于項目名稱、地理位置、項目規(guī)模、房屋類型、價格范圍、配套設施、交付時間等。清單應詳細列出每個項目的相關信息，以便乙方了解并開展銷售工作。附件二：乙方銷售團隊人員名單詳細要求和說明：本附件應包含乙方銷售團隊的關鍵人員信息，包括但不限于姓名、職務、聯(lián)系方式、工作經驗等。名單應準確反映乙方銷售團隊的人員配置，以便甲方了解乙方的銷售能力。附件三：雙方約定的其他事項詳細要求和說明：本附件應包含雙方在合作過程中約定的事項，包括但不限于銷售策略、推廣活動、業(yè)績獎勵標準等。事項應具體明確，以便雙方在合作中遵循和執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付代理費用和業(yè)績獎勵。2.乙方未按照約定時間完成銷售目標或未提供真實、完整的銷售數(shù)據。3.甲方未按照約定提供項目資料或未保證項目質量。4.乙方未按照約定保密甲方提供的保密信息。違約責任認定標準：1.違約金金額為違約部分所造成損失的兩倍。2.如一方違反保密義務，泄露保密信息，需承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的兩倍。示例說明：假設甲方未按照約定時間支付代理費用，乙方因此遭受了經濟損失。根據違約責任認定標準，甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為乙方損失的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技