公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______乙方（新租戶）：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的公寓轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租該公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓信息1.公寓位于_______（地址），建筑面積_______平方米。2.甲方租賃期限至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜1.甲方將其租賃的公寓在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.乙方同意自_______年_______月_______日起承租該公寓，租賃期限為_______年。3.乙方承租期滿后，如有續(xù)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金支付方式為每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.乙方租賃期滿后，如有續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)租賃期間的其他相關(guān)費(fèi)用。五、轉(zhuǎn)租手續(xù)1.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租事宜通知原出租方并辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用公寓，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方應(yīng)妥善保管公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。七、提前解約1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.解約方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（新租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)公寓有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.雙方應(yīng)核實(shí)乙方身份信息，確保合同簽訂主體合法。3.租金、費(fèi)用承擔(dān)等條款需明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)租手續(xù)應(yīng)盡快辦理，以免影響乙方租賃權(quán)益。5.房屋使用及維修條款應(yīng)詳細(xì)，以免雙方在履行過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人的行為。4.租金：租賃雙方約定的，承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的轉(zhuǎn)租：甲乙雙方系朋友關(guān)系，甲方因工作變動(dòng)需將正在租賃的公寓轉(zhuǎn)租給乙方。在這種情況下，雙方可能更加信任對(duì)方，但在簽訂合同時(shí)仍需明確租金、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.大學(xué)生轉(zhuǎn)租：甲乙雙方均為大學(xué)生，乙方因?qū)嵙?xí)需要提前搬離學(xué)校宿舍。在這種情況下，乙方可能需要甲方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并確保租賃期間的使用權(quán)和維修責(zé)任。3.公司轉(zhuǎn)租：甲方為公司，乙方為公司員工，因工作調(diào)動(dòng)需要轉(zhuǎn)租公寓。在這種情況下，合同中應(yīng)明確公司作為出租方的責(zé)任，以及員工作為承租方的義務(wù)。4.短期轉(zhuǎn)租：甲方因出差等原因需要將公寓短期轉(zhuǎn)租給乙方。在這種情況下，合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式等事項(xiàng)。5.外籍人士轉(zhuǎn)租：甲方為外籍人士，乙方也為外籍人士，雙方因工作變動(dòng)需要轉(zhuǎn)租公寓。在這種情況下，合同中應(yīng)明確雙方對(duì)租賃條款的理解和認(rèn)同，以及可能涉及的簽證等問題。附件列表：1.身份