夫妻間房屋贈(zèng)與合同模板

合同編號(hào)：__________夫妻間房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋為_______（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋目前處于_______（已出租/未出租）狀態(tài)。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，應(yīng)承擔(dān)房屋贈(zèng)與后的一切費(fèi)用及稅費(fèi)。2.3受贈(zèng)人自贈(zèng)與完成之日起，擁有該房屋的一切權(quán)利，包括居住、出租、出售等。第三條贈(zèng)與程序3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3贈(zèng)與完成后，受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證件。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)戶名變更手續(xù)。4.3贈(zèng)與人應(yīng)將其在物業(yè)、業(yè)主委員會(huì)等組織中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。第五條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)5.1贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與完成后繼續(xù)履行房屋維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)。5.3贈(zèng)與人應(yīng)在受贈(zèng)人需要時(shí)，提供相關(guān)房屋資料和信息。第六條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)6.1受贈(zèng)人應(yīng)妥善使用和管理房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2受贈(zèng)人應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋贈(zèng)與后的一切費(fèi)用和稅費(fèi)。6.3受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與完成后，按照約定承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2如果贈(zèng)與人未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。7.3如果受贈(zèng)人未能按照本合同的約定承擔(dān)房屋贈(zèng)與后的費(fèi)用和稅費(fèi)，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用和稅費(fèi)的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神病人等特殊人群需經(jīng)過法定代理人同意并代為簽訂。2.雙方應(yīng)在簽訂合同前充分了解房屋實(shí)際情況，包括產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、瑕疵等，必要時(shí)可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.合同中應(yīng)明確贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，以及相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同中涉及的金額、日期、房屋信息等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，雙方需仔細(xì)核對(duì)，確保無誤。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.法定代理人：指依法代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人實(shí)施民事行為的自然人或其他組織。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.債務(wù)：指債務(wù)人因法律行為或其他法律規(guī)定，對(duì)他人物權(quán)享有請(qǐng)求清償?shù)臋?quán)利。5.瑕疵：指財(cái)產(chǎn)權(quán)利存在的不完善之處，如權(quán)利限制、所有權(quán)歸屬不清等。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指物權(quán)所有人將其物權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定支付給對(duì)方的金錢。9.爭議解決：指通過法律途徑，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.夫妻間房屋贈(zèng)與：場合：夫妻雙方協(xié)議將其中一方名下的房屋贈(zèng)與另一方。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同簽訂后，受贈(zèng)人擁有房屋的唯一所有權(quán)，贈(zèng)與人不再對(duì)房屋享有任何權(quán)利。雙方承諾，贈(zèng)與房屋后，繼續(xù)履行對(duì)彼此的婚姻義務(wù)，共同維護(hù)家庭和諧。2.父母子女間房屋贈(zèng)與：場合：父母將名下房屋贈(zèng)與未成年子女。補(bǔ)充條款：父母承諾，贈(zèng)與房屋后，繼續(xù)承擔(dān)對(duì)未成年子女的撫養(yǎng)、教育和保護(hù)責(zé)任。未成年子女承諾，成年后將繼續(xù)孝順父母，關(guān)心家庭。3.贈(zèng)與給非親屬：場合：將房屋贈(zèng)與朋友、同事或其他非親屬。補(bǔ)充條款：雙方同意，贈(zèng)與房屋后，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。雙方承諾，本合同簽訂后，繼續(xù)保持友好關(guān)系，互相幫助。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.贈(zèng)與人及