住宅使用權買賣合同

合同編號：__________住宅使用權買賣合同甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______第一條住宅使用權轉讓1.1甲方同意將該住宅_______年使用權自本合同簽訂之日起轉讓給乙方。1.2甲方保證其擁有該住宅使用權的合法權利，不存在任何法律糾紛。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，該住宅使用權轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余的轉讓價格，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該住宅交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該住宅使用權的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證該住宅在使用期內符合國家和地方的相關規(guī)定，確保乙方正常使用。4.2乙方應合理使用該住宅，不得擅自改變住宅的結構和用途。4.3雙方應遵守合同約定，履行合同義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該住宅使用權到期之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應認真閱讀合同全文，確保了解合同約定的權利、義務和責任。2.甲方應確保擁有該住宅使用權的合法權利，如存在法律糾紛，應事先解決。3.乙方在簽訂合同前，應充分了解該住宅的使用狀況，包括是否存在瑕疵、是否符合自身需求等。4.雙方應按照合同約定的時間和方式支付轉讓價格，如有逾期支付，應承擔相應的違約責任。5.甲方應按照合同約定的時間交付該住宅給乙方，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.住宅使用權：指對住宅占有、使用和收益的權利，但不包括轉讓、抵押等權利。2.轉讓價格：指甲方將該住宅使用權轉讓給乙方所要求的價款。3.交付：指甲方將該住宅的實際控制權轉移給乙方的行為。4.過戶：指將住宅使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的賠償責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.家庭成員共同購買：如果該住宅使用權是由多個家庭成員共同購買，可以在合同中增加一條關于共有權的條款，明確各家庭成員對該住宅使用權的共有比例和權利義務。2.贈與子女：如果甲方將該住宅使用權作為贈與子女的財產，可以在合同中增加一條關于贈與條件的條款，如子女的監(jiān)護權、使用權等。3.投資目的購買：如果乙方購買該住宅使用權是出于投資目的，可以在合同中增加一條關于投資回報的條款，明確投資回報的方式、期限等。4.房屋租賃：如果甲方在轉讓住宅使用權的同時，要求乙方承擔房屋租賃合同的履行，可以在合同中增加一條關于租賃合同的條款，明確乙方需承擔的租賃合同義務。5.物業(yè)費用承擔：如果甲方將住宅使用權轉讓給乙方后，仍需承擔物業(yè)費用，可以在合同中增加一條關于物業(yè)費用的條款，明確物業(yè)費用的承擔方式和期限。附件列表