廠房出售獨(dú)家代理合同范文

廠房出售獨(dú)家代理合同范文

甲方（賣方）：____________________

乙方（獨(dú)家代理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的廠房”），并擬出售該廠房；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)，以促成標(biāo)的廠房的出售。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的廠房信息

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的廠房”）委托乙方獨(dú)家代理出售。

1.2標(biāo)的廠房的具體信息如下：

-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________；

-建筑面積：_________________平方米；

-土地使用權(quán)證號(hào)：_________________；

-土地使用年限：_________________年；

-其他相關(guān)信息：_________________。

第二條獨(dú)家代理期限

2.1本合同的獨(dú)家代理期限自本合同簽訂之日起至_________________年_________________月_________________日止。

2.2在獨(dú)家代理期限內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方代理出售標(biāo)的廠房。

第三條代理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

-標(biāo)的廠房的市場(chǎng)調(diào)研與分析；

-標(biāo)的廠房的推廣與廣告；

-協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行談判；

-提供法律咨詢和合同起草服務(wù)；

-協(xié)助辦理標(biāo)的廠房的過戶手續(xù)；

-其他甲方要求的與標(biāo)的廠房出售相關(guān)的服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第四條代理費(fèi)用及支付方式

4.1甲方同意在標(biāo)的廠房成功出售后，向乙方支付成交價(jià)的_________________%作為代理費(fèi)用。

4.2代理費(fèi)用的支付方式為：_________________。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)提供標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件，并保證其真實(shí)、合法、有效。

5.3甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，及時(shí)提供必要的信息和文件。

5.4甲方不得在獨(dú)家代理期限內(nèi)自行或委托其他第三方代理出售標(biāo)的廠房。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找潛在買方，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。

6.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。

6.3乙方應(yīng)保證其代理行為合法、合規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

6.4乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲方支付代理費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為成交價(jià)的_________________%。

7.2如乙方違反本合同第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為成交價(jià)的_________________%。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）