辦公租賃合同

辦公租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及維修條款7.保險(xiǎn)責(zé)任8.合同解除9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1租賃雙方名稱(chēng)：甲方（承租方）________，乙方（出租方）________。1.2甲方地址：________，乙方地址：________。1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方租賃乙方辦公場(chǎng)所事宜，達(dá)成如下協(xié)議：2.1租賃物名稱(chēng)：________。2.2租賃物地址：________，位于________層，建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀：________。3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租賃期滿(mǎn)后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2甲方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3甲方應(yīng)在每__日前將租金支付至乙方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)退還甲方押金。6.1甲方應(yīng)合理使用租賃物，并按照乙方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物安全、整潔。6.3租賃期內(nèi)，如因甲方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.4租賃期內(nèi)，如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。7.1甲方應(yīng)自行投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃物符合消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.3如有保險(xiǎn)理賠事宜，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理。8.1.2租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；8.1.3租賃期內(nèi)，甲方使用租賃物從事違法活動(dòng)；8.1.4租賃期內(nèi)，乙方出售、轉(zhuǎn)讓或出租租賃物給第三方；8.1.5租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，且雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免和克服的；8.1.6租賃期滿(mǎn)，甲方未能與乙方簽訂新的租賃合同。8.2合同解除后，甲方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物及附屬設(shè)施交還給乙方。如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。9.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%；9.2甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；9.3甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%；9.4甲方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付乙方因此造成的一切損失。10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.附件：13.1租賃物照片；13.2租賃物附屬設(shè)施清單；13.3其他相關(guān)文件。14.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定，并承擔(dān)由第三方引起的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方按合同約定提供服務(wù)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成租賃物損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。16.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止甲方、乙方權(quán)益受損。17.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保證金、保函等。17.3甲方、乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)關(guān)注第三方的信譽(yù)及服務(wù)能力，以確保甲方、乙方權(quán)益。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方分別簽訂合同，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。18.3甲方、乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得損害第三方利益。19.第三方介入的變更19.1如甲方、乙方在合同履行過(guò)程中需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。19.2甲方、乙方更換第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方符合合同約定的條件。20.第三方違約處理20.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。21.附加條款21.1本合同附件中應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。21.2甲方、乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件中的第三方服務(wù)內(nèi)容，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。22.第三方資料保存22.1甲方、乙方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的合同及相關(guān)資料，以備查閱。22.2甲方、乙方在合同履行過(guò)程中與第三方產(chǎn)生的溝通記錄，應(yīng)予以保存。23.第三方信息披露23.1甲方、乙方有權(quán)了解第三方的經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)及服務(wù)能力等信息。23.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如有虛假陳述，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。24.甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決24.1甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.本合同的修正不影響甲乙雙方根據(jù)原合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三方介入后的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片描述：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。2.附件二：租賃物附屬設(shè)施清單描述：詳細(xì)列出租賃物的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、設(shè)備、機(jī)器等。3.附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容描述：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。4.附件四：第三方服務(wù)合同描述：第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)的具體條款及條件。5.附件五：第三方信譽(yù)及服務(wù)能力證明描述：提供第三方的信譽(yù)證明，包括但不限于口碑、評(píng)價(jià)、業(yè)績(jī)等。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)描述：第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為租賃物及甲方、乙方利益投保。7.附件七：擔(dān)保文件描述：第三方提供的擔(dān)保文件，如保證金、保函等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金的違約行為，將支付滯納金作為違約責(zé)任。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則需支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。2.甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的違約行為，將承擔(dān)維修費(fèi)用作為違約責(zé)任。示例：甲方在使用租賃物時(shí)未遵循操作規(guī)程，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的違約行為，將支付違約金作為違約責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，需支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。4.甲方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)的違約行為，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付乙方因此造成的一切損失。示例：甲方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，被有關(guān)部門(mén)查處，需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約行為，將承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方提供的租賃物與約定不符，