2024年度上海市個人房屋租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市個人房屋租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證明第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條合同解除10.1提前解除合同的條件10.2解除合同的通知期限第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址上海市浦東新區(qū)路號室，建筑面積為平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋為層，戶型為室廳，房屋內(nèi)部設(shè)施包括、、等。1.3房屋所有權(quán)證明出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人名稱：身份證號碼：聯(lián)系電話：2.2承租人信息承租人名稱：身份證號碼：聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開始日期2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期每三個月支付一次租金，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當期租金。4.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：開戶行：銀行賬號：第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2房屋維護責任出租人負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護，確保房屋及設(shè)施安全可靠。第七條維修責任7.1出租人維修責任出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全可靠。7.2承租人維修責任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔。第八條保險8.1房屋保險出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將承租人納入保險受益人范圍內(nèi)。8.2第三方責任保險承租人應(yīng)辦理第三方責任保險，保障在租賃期間因承租人原因造成第三人損害的責任。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。第十條合同解除10.1提前解除合同的條件合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人出售房屋，且承租人同意解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2解除合同的通知期限雙方提前解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第十一條違約責任11.1出租人違約責任出租人未按約定提供房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人不得飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰居正常生活。13.2訪客管理承租人應(yīng)妥善管理訪客，避免影響鄰居正常生活。13.3房屋交付及驗收房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施完好無損。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，否則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.2第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。第三條第三方選擇與確認3.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等事項，并確保第三方的服務(wù)符合甲乙方的要求。第四條第三方責任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方約定責任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。4.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，由第三方承擔，但甲乙方同意的責任限額內(nèi)的損失除外。第五條第三方違約處理5.1第三方未按約定履行合同義務(wù)或違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方未按約定履行合同義務(wù)或違反本合同的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔損失賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。6.2第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等事項的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方未按約定履行變更協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成合同約定的服務(wù)事項后，甲乙方與第三方的服務(wù)關(guān)系終止。8.2甲乙方與第三方終止服務(wù)關(guān)系后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)益。第九條第三方資料保存9.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)資料。9.2甲乙方應(yīng)在第三方介入期間及終止后，保留第三方提供的服務(wù)記錄、費用憑證等相關(guān)證據(jù)。第十條第三方評價與反饋10.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價與反饋，以促進第三方提高服務(wù)質(zhì)量。10.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，解決履行合同過程中出現(xiàn)的問題。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀并確認本部分修正條款的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃雙方身份證明附件三：租賃合同協(xié)議書附件四：租金支付證明附件五：押金收據(jù)附件六：房屋驗收報告附件七：第三方服務(wù)合同附件八：保險單據(jù)附件九：房屋維修記錄附件十：租賃合同變更協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為由房屋產(chǎn)權(quán)人提供的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證或其他相關(guān)法律文件。附件二：租賃雙方身份證明詳細要求：租賃雙方的身份證明應(yīng)為由公安機關(guān)頒發(fā)的有效身份證件，如身份證、護照等。附件三：租賃合同協(xié)議書詳細要求：租賃合同協(xié)議書應(yīng)詳細記錄租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、維修責任、保險、房屋轉(zhuǎn)租、合同解除、違約責任、爭議解決等條款的內(nèi)容。附件四：租金支付證明詳細要求：租金支付證明應(yīng)為由銀行或其他金融機構(gòu)出具的支付憑證，證明租賃雙方已按照合同約定支付租金。附件五：押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應(yīng)為由出租人出具的收據(jù)，證明租賃雙方已按照合同約定支付押金。附件六：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應(yīng)由租賃雙方共同簽署，記錄房屋交付時及租賃期滿或合同提前解除后的房屋狀況。附件七：第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等事項。附件八：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)為由保險公司出具的保險憑證，證明房屋及第三方責任保險已按照合同約定購買。附件九：房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件十：租賃合同變更協(xié)議詳細要求：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：示例說明：若出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同其他條款，導(dǎo)致