2024年度上海存量房買賣合同（含裝修補償）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海存量房買賣合同（含裝修補償）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條裝修補償4.1裝修補償金額4.2裝修補償支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條交易費用7.1交易雙方承擔(dān)的費用7.2費用支付方式及時間第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1裝修情況說明12.2家具家電清單第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電氣費用13.3鄰里關(guān)系處理第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2性別：男1.1.3身份證號碼：11010519700101001X1.1.4地址：上海市浦東新區(qū)路號1.1.5聯(lián)系方式：13856781.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2性別：男1.2.3身份證號碼：31010419850307003X1.2.4地址：上海市黃浦區(qū)路號1.2.5聯(lián)系方式：1395678第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：上海市浦東新區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋所有權(quán)證號：滬房權(quán)證浦字第號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：合同簽訂后七個工作日內(nèi)第四條裝修補償4.1裝修補償金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000）4.2裝修補償支付時間：房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：合同簽訂后三個月內(nèi)5.2過戶時間：交付完成后一個月內(nèi)5.3交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和上海市的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施6.3保修期限：自交付之日起五年第七條交易費用7.1交易雙方承擔(dān)的費用：7.1.1出賣人承擔(dān)的費用：房產(chǎn)交易稅費、裝修補償稅費7.1.2買受人承擔(dān)的費用：購房貸款相關(guān)費用、過戶手續(xù)費、房屋保險費第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價的1%作為違約金。8.1.2出賣人未能按照本合同約定過戶的，應(yīng)向買受人支付房價的1%作為違約金。8.1.3出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價的，應(yīng)向出賣人支付房價的1%作為違約金。8.2.2買受人未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.2.3買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付房價的1%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：上海市浦東新區(qū)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人為房屋的合法所有人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，且符合國家和上海市的相關(guān)規(guī)定。11.2買受人陳述與保證：買受人具備購房資格，提供的個人信息真實有效，具備履行合同的能力。第十二條附加條款12.1裝修情況說明：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳細(xì)列明，包括裝修風(fēng)格、主要材料品牌等。12.2家具家電清單：家具家電的品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)列明。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費：由買受人承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。13.2水電氣費用：由買受人承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。13.3鄰里關(guān)系處理：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，友好相處，維護(hù)鄰里和諧。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同變更需雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。14.3合同解除條件：合同解除需雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。合同解除后，雙方按照本合同約定處理后續(xù)事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件：第三方介入本合同履行過程，需得到甲乙雙方的書面同意。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過程中，僅承擔(dān)甲乙雙方約定的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為元。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行本合同。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向他人泄露。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方在履行本合同過程中，如因非主觀原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向甲乙雙方提出賠償要求。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并另行簽訂書面協(xié)議。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方自行解決，本合同不做規(guī)定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知原第三方。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分7.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)益劃分。7.2第三方介入本合同，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報酬、保密條款等。第九條第三方介入的證明文件9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供有效的身份證明文件。9.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項，并將相關(guān)協(xié)議告知第三方。10.2第三方應(yīng)在知悉本合同內(nèi)容后，簽署確認(rèn)書，表明已了解并同意本合同的約定。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得違反法律法規(guī)。13.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得利用第三方介入進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第十四條第三方介入的生效、變更和解除14.1第三方介入的生效：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入的變更：甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。14.3第三方介入的解除：甲乙雙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：裝修情況說明附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)附件七：水電氣費用結(jié)算單附件八：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件九：房屋保險費收費標(biāo)準(zhǔn)附件十：購房貸款相關(guān)費用明細(xì)附件十一：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)附件十二：裝修補償稅費明細(xì)附件十三：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議附件十四：第三方身份證明文件附件十五：第三方資質(zhì)證明文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件要求：由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：反映房屋實際現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：裝修情況說明要求：詳細(xì)列明房屋現(xiàn)有裝修情況，包括裝修風(fēng)格、主要材料品牌等。附件五：家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件六：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)管理公司制定的收費標(biāo)準(zhǔn)及繳費方式。附件七：水電氣費用結(jié)算單要求：反映買受人承擔(dān)的水電氣費用，需有相關(guān)單位出具。附件八：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)要求：提供過戶手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)及繳費方式。附件九：房屋保險費收費標(biāo)準(zhǔn)要求：提供房屋保險費的收費標(biāo)準(zhǔn)及繳費方式。附件十：購房貸款相關(guān)費用明細(xì)要求：詳細(xì)列明購房貸款所需支付的費用，包括貸款利率、手續(xù)費等。附件十一：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易所需支付的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件十二：裝修補償稅費明細(xì)要求：詳細(xì)列明裝修補償所需支付的稅費。附件十三：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報酬等。附件十四：第三方身份證明文件要求：提供第三方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件十五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋的。2.甲方未能按照本合同約定過戶的。3.甲方未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的。4.乙方未能按照本合同約定支付房價的。5.乙方未能按照本合同約定接收房屋的。6.乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的。7.第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付房價的1%作為違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付房價的1%作為違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費用的一定比例作為違約金，具體比例由雙方約定。示例說明：如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房價的1%作為違約金。例如，房價為1000萬元，甲方違約金為10萬元。全文完。2024年度上海存量房買賣合同（含裝修補償）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2裝修補償金額3.3付款方式及時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付后的責(zé)任歸屬第五條過戶及登記5.1過戶費用承擔(dān)5.2過戶時間及流程5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍及期限6.2維修責(zé)任主體6.3維修費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更、解除合同的程序第十條附加條款10.1裝修補償具體事項10.2房屋交易稅費承擔(dān)10.3其他雙方約定的事項第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理12.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.2買受人聲明及承諾第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2裝修補償協(xié)議復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：上海市區(qū)路號室所有權(quán)人1.1.2出賣人身份證號：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人身份證號：1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.3見證人信息1.3.1見證人名稱：律師事務(wù)所1.3.2見證人地址：上海市區(qū)路號1.3.3見證人聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋坐落2.1.1房屋位于上海市區(qū)路號室2.1.2房屋所在建筑物總層數(shù)：層2.1.3房屋實際使用面積：平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.2.2房屋戶型：室廳衛(wèi)2.2.3房屋建筑面積：平方米2.2.4房屋套內(nèi)面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號：第三條買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元3.2裝修補償金額：人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：44444444.44元3.3付款方式及時間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整作為定金。3.3.2買受人應(yīng)于2024年12月31日前，向出賣人支付剩余房款。3.3.3裝修補償款支付方式及時間由雙方另行簽訂《裝修補償協(xié)議》確定。第四條房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年12月31日4.1.2交付地點：上海市區(qū)路號室4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵及質(zhì)量問題。4.3交付后的責(zé)任歸屬4.3.1房屋交付后，買受人享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。4.3.2房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3.3房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由買受人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條過戶及登記5.1過戶費用承擔(dān)5.1.1房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由買受人承擔(dān)。5.1.2房屋過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2過戶時間及流程5.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶流程遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3.1買受人應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，取得不動產(chǎn)權(quán)證書。5.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍及期限6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的保修期限為房屋交付之日起計算，保修期限為5年。6.1.2房屋室內(nèi)裝修及家具家電的保修期限為房屋交付之日起計算，保修期限為2年。6.2維修責(zé)任主體6.2.1在保修期限內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的日違約金=房屋成交價格×0.01%。8.1.2出賣人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2買受人違約8.2.1買受人延遲支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付房價款的日違約金=房屋成交價格×0.01%。8.2.2買受人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償方式8.3.1雙方同意，違約賠償金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)另行賠償?shù)呢?zé)任。8.3.2雙方同意，任何一方違約，對方均有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定要求違約方支付違約金及賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2雙方同意，爭議解決過程中，除爭議解決所需的費用外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方約定，本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3適用法律9.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。10.2.2雙方同意，如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本合同。10.3變更、解除合同的程序10.3.1雙方同意，合同變更或解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之終止。10.3.2合同變更或解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于買受人已支付的房價款、出賣人已支付的裝修補償款等。第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出賣人已交付房屋及裝修補償款。11.2合同生效時間11.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.3.2合同生效后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.1.1本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后自然終止。12.1.2雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.2.2合同終止后，已支付的房價款、裝修補償款等不予退還。12.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同終止后，因合同終止導(dǎo)致的一方損失，由對方承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3.2合同終止后，雙方均不得主張合同繼續(xù)履行。第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.1.1出賣人保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。13.1.2出賣人保證在合同約定的交付時間交付符合合同約定的房屋。13.2買受人聲明及承諾13.2.1買受人保證所提供的個人信息真實、第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易過程，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.2第三方介入本合同的，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方介入本合同的，不得干預(yù)甲乙雙方之間的交易內(nèi)容，不得損害甲乙方合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息，以便為其提供服務(wù)。3.3第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時履行義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方實際過失為限。4.3第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方之間合同的履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項及理由。5.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致意見，并明確第三方介入的范圍和期限。5.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項符合國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。第六條第三方退出6.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。6.2第三方退出本合同的，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事項，確保交易的順利進(jìn)行。6.3第三方退出本合同的，不得影響甲乙雙方已確定的交易內(nèi)容和權(quán)益。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ街鲝埖臋?quán)利。7.3第三方介入本合同的，不得影響甲乙雙方之間的交易內(nèi)容和權(quán)益。第八條第三方介入的合同補充8.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反國家法律法規(guī)。8.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙方雙方書面確認(rèn)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同或補充協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。9.3甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或損害賠償金。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。本部分是對原合同的補充和修正，甲乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。本部分的修正不影響原合同的其他條款。第三部分：其他補充性