2024年度房屋買賣合同：某購房者購買一套位于郊區(qū)的別墅

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某購房者購買一套位于郊區(qū)的別墅1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)2.3購房者聯(lián)系方式第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1購房者應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條雙方聲明及承諾11.1購房者聲明及承諾11.2賣方聲明及承諾第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3裝修限制第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方聯(lián)系方式14.1購房者聯(lián)系方式14.2賣方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：本市某區(qū)某街道某別墅號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，附屬設(shè)施面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑形式為別墅。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)，所有權(quán)人為X。第二條購房者基本信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號(hào)：X2.3購房者聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2首付款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整），首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。3.3貸款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整），貸款事宜按照金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定辦理。3.4付款方式及時(shí)間：首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，貸款部分按照金融機(jī)構(gòu)的放款時(shí)間支付。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：自購房款全部支付完畢之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等，保修期限為交付之日起一年。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任：購房者未按照本合同約定支付購房款或首付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日支付千分之二的違約金，逾期超過三個(gè)月的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求購房者支付合同總金額百分之二十的違約金。8.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分每日支付千分之二的違約金，逾期超過三個(gè)月的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付合同總金額百分之二十的違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條雙方聲明及承諾11.1購房者聲明及承諾：購房者保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。11.2賣方聲明及承諾：賣方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理公司制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.2配套設(shè)施：房屋周邊配套設(shè)施按照政府規(guī)劃及實(shí)際狀況為準(zhǔn)。12.3裝修限制：裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，并需符合物業(yè)管理規(guī)定。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1購房者聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。14.2賣方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源信息提供、市場評(píng)估、法律咨詢、貸款協(xié)助、過戶服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方選擇17.2甲乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求和第三方服務(wù)提供商的實(shí)際情況，選擇或更換第三方服務(wù)提供商。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的任何損害賠償責(zé)任，總額不應(yīng)超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2第三方對于由于不可抗力、意外事件等原因造成的損害，不負(fù)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供方，僅為甲乙方提供房屋買賣過程中的輔助服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與中介方：中介方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。20.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得違背雙方最初的合同意圖。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因、責(zé)任及后續(xù)處理事項(xiàng)。21.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的解除手續(xù)。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第二十三條第三方介入后的違約責(zé)任23.1第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。23.2甲乙方如未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償?shù)谌綋p失。第二十四條第三方介入后的聲明及承諾24.1第三方聲明及承諾：第三方保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。24.2甲乙方聲明及承諾：甲乙方保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二十五條第三方介入后的其他約定25.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保障第三方的合法權(quán)益。25.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方的個(gè)人信息及隱私。第二十六條本合同的附件26.1本合同附件包括第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。26.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十七條本合同的簽訂27.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。27.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購房者身份證復(fù)印件附件三：賣方身份證復(fù)印件附件四：房屋買賣合同草稿附件五：首付款支付憑證附件六：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明復(fù)印件附件十一：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件十二：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用明細(xì)表附件十三：房屋買賣合同變更協(xié)議附件十四：房屋買賣合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。附件二：購房者身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件三：賣方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件四：房屋買賣合同草稿，應(yīng)包含本合同所有條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件五：首付款支付憑證，應(yīng)顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件六：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款金額、貸款人姓名等信息。附件七：房屋交付確認(rèn)書，應(yīng)由甲乙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)間及條件。附件八：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件九：房屋質(zhì)量保證書，應(yīng)明確保證范圍、保修期限等信息。附件十：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)顯示第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍等信息。附件十一：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)。附件十二：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)。附件十三：房屋買賣合同變更協(xié)議，應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間等信息。附件十四：房屋買賣合同解除協(xié)議，應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按照合同約定支付購房款或首付款。2.賣方未按照合同約定交付房屋。3.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房者違約責(zé)任：購房者未按照合同約定支付購房款或首付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日支付千分之二的違約金，逾期超過三個(gè)月的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求購房者支付合同總金額百分之二十的違約金。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分每日支付千分之二的違約金，逾期超過三個(gè)月的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付合同總金額百分之二十的違約金。3.第三方服務(wù)提供商違約責(zé)任：第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提