二零二四年度上海市房產(chǎn)贈(zèng)與合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市房產(chǎn)贈(zèng)與合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)贈(zèng)與概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)1.3贈(zèng)與房產(chǎn)的共有情況第二條贈(zèng)與人信息2.1贈(zèng)與人姓名、身份證號(hào)碼2.2贈(zèng)與人的聯(lián)系方式2.3贈(zèng)與人的住址第三條受贈(zèng)人信息3.1受贈(zèng)人姓名、身份證號(hào)碼3.2受贈(zèng)人的聯(lián)系方式3.3受贈(zèng)人的住址第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2交付方式4.3交付過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間與地點(diǎn)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益歸屬第七條贈(zèng)與的條件7.1贈(zèng)與的條件內(nèi)容7.2條件的履行與監(jiān)管7.3條件不成就的處理方式第八條贈(zèng)與的生效8.1贈(zèng)與合同的生效時(shí)間8.2贈(zèng)與合同的生效條件8.3贈(zèng)與合同的生效證明第九條贈(zèng)與的撤銷(xiāo)9.1贈(zèng)與撤銷(xiāo)的條件9.2贈(zèng)與撤銷(xiāo)的程序9.3贈(zèng)與撤銷(xiāo)后的后果第十條贈(zèng)與合同的違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的內(nèi)容10.3違約責(zé)任的免除第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的權(quán)益處理第十四條合同的附則14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈(zèng)與概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)贈(zèng)與人同意將位于上海市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人。該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑總面積為平方米，共有產(chǎn)權(quán)人為贈(zèng)與人本人。1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)贈(zèng)與人保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的因素。贈(zèng)與人應(yīng)依法履行贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，確保受贈(zèng)人能夠順利獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。1.3贈(zèng)與房產(chǎn)的共有情況該房產(chǎn)為贈(zèng)與人單獨(dú)所有，不存在共有情況。贈(zèng)與人保證在贈(zèng)與過(guò)程中，如有共有權(quán)人，將依法辦理共有權(quán)人同意贈(zèng)與的手續(xù)。第二條贈(zèng)與人信息2.1贈(zèng)與人姓名、身份證號(hào)碼贈(zèng)與人：X，身份證號(hào)碼：。2.2贈(zèng)與人的聯(lián)系方式贈(zèng)與人的聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。2.3贈(zèng)與人的住址贈(zèng)與人的住址：上海市區(qū)路號(hào)。第三條受贈(zèng)人信息3.1受贈(zèng)人姓名、身份證號(hào)碼受贈(zèng)人：X，身份證號(hào)碼：。3.2受贈(zèng)人的聯(lián)系方式受贈(zèng)人的聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。3.3受贈(zèng)人的住址受贈(zèng)人的住址：上海市區(qū)路號(hào)。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)贈(zèng)與人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈(zèng)人。交付地點(diǎn)為上海市區(qū)路號(hào)。4.2交付方式贈(zèng)與人應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付時(shí)，確保房產(chǎn)符合交付條件。贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行交付。4.3交付過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)贈(zèng)與人在交付過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由贈(zèng)與人承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間與地點(diǎn)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同前往上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)?zhí)峤恢掌饌€(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由贈(zèng)與人承擔(dān)。5.3過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)依法履行過(guò)戶手續(xù)，如有因贈(zèng)與人原因?qū)е逻^(guò)戶失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為準(zhǔn)予過(guò)戶登記的日期。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序贈(zèng)與人和受贈(zèng)人按照上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的有關(guān)規(guī)定，提交相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)益歸屬產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，受贈(zèng)人成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益。贈(zèng)與人不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益。第八條贈(zèng)與的生效8.1贈(zèng)與合同的生效時(shí)間本贈(zèng)與合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2贈(zèng)與合同的生效條件本贈(zèng)與合同的生效條件為：贈(zèng)與人須為完全民事行為能力人，且贈(zèng)與房產(chǎn)符合上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的相關(guān)規(guī)定。8.3贈(zèng)與合同的生效證明贈(zèng)與合同的生效證明為上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的過(guò)戶登記證明。第九條贈(zèng)與的撤銷(xiāo)9.1贈(zèng)與撤銷(xiāo)的條件贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶登記之前有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，應(yīng)通知受贈(zèng)人。9.2贈(zèng)與撤銷(xiāo)的程序贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，應(yīng)向上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交撤銷(xiāo)贈(zèng)與的申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。9.3贈(zèng)與撤銷(xiāo)后的后果贈(zèng)與撤銷(xiāo)后，贈(zèng)與人應(yīng)退還受贈(zèng)人已收到的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，受贈(zèng)人應(yīng)歸還贈(zèng)與房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件。第十條贈(zèng)與合同的違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括贈(zèng)與人未能履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，以及受贈(zèng)人未能履行接受贈(zèng)與房產(chǎn)的義務(wù)。10.2違約責(zé)任的內(nèi)容贈(zèng)與人違約的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的5%。10.3違約責(zé)任的免除贈(zèng)與人在不可抗力情況下無(wú)法履行贈(zèng)與合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式贈(zèng)與合同糾紛的解決方式為訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為上海市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛后個(gè)月內(nèi)解決。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同變更的條件為贈(zèng)與人與受贈(zèng)人協(xié)商一致。12.2合同解除的條件合同解除的條件為贈(zèng)與人與受贈(zèng)人協(xié)商一致。12.3合同變更與解除的程序贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，并向上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交相關(guān)申請(qǐng)。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件為贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶登記完成。13.2合同終止的程序合同終止的程序?yàn)橘?zèng)與人與受贈(zèng)人共同向上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交終止合同的申請(qǐng)。13.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，贈(zèng)與人不再享有贈(zèng)與房產(chǎn)的任何權(quán)益，受贈(zèng)人成為贈(zèng)與房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。第十四條合同的附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸贈(zèng)與人所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于年月日在上海市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件第三方介入的條件為贈(zèng)與人與受贈(zèng)人在履行本合同過(guò)程中，需要第三方的協(xié)助或服務(wù)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等。第十六條第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入的程序當(dāng)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人決定引入第三方時(shí)，雙方應(yīng)共同選定第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方介入后的責(zé)任分配第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行其職責(zé)。贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作。16.3第三方的不當(dāng)行為如第三方在介入過(guò)程中存在不當(dāng)行為，導(dǎo)致贈(zèng)與合同糾紛，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人可向第三方追責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛所產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行設(shè)定，并在服務(wù)合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致贈(zèng)與合同糾紛，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在介入過(guò)程中，僅為贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的服務(wù)提供者，不改變贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入過(guò)程中，僅享有按服務(wù)合同約定的權(quán)益，不享有贈(zèng)與房產(chǎn)的任何權(quán)益。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的權(quán)益劃分不變。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致贈(zèng)與合同糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的責(zé)任劃分不變。第十九條第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件為第三方完成其服務(wù)內(nèi)容，或贈(zèng)與人與受贈(zèng)人達(dá)成書(shū)面終止第三方介入的協(xié)議。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方不再享有贈(zèng)與房產(chǎn)的任何權(quán)益，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的合同關(guān)系回復(fù)至第三方介入前。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理如第三方在介入過(guò)程中違約，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人可依據(jù)服務(wù)合同的約定，向第三方追究違約責(zé)任。20.2第三方違約對(duì)贈(zèng)與合同的影響第三方違約不影響贈(zèng)與合同的效力，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)繼續(xù)履行贈(zèng)與合同。第二十一條第三方介入的額外條款與說(shuō)明21.1額外條款的簽訂贈(zèng)與人與受贈(zèng)人在必要時(shí)，可與第三方簽訂額外條款，以明確雙方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。21.2額外條款的生效額外條款自贈(zèng)與人與受贈(zèng)人及第三方簽字或蓋章之日起生效。21.3額外條款的適用范圍額外條款適用于本贈(zèng)與合同及第三方介入的過(guò)程。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1第三方介入的告知義務(wù)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔ⅰ⒎?wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。22.2第三方介入告知的履行贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)確保第三方介入的告知義務(wù)得到履行，以保障雙方的合法權(quán)益。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。23.2第三方介入保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)采取合理措施履行保密義務(wù)，確保贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的信息安全。第二十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式為訴訟。24.2第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為上海市區(qū)人民法院。24.3第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)間第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛后個(gè)月內(nèi)解決。本部分修正條款與贈(zèng)與合同具有同等效力，贈(zèng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)贈(zèng)與合同主體信息表詳細(xì)列出贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等詳細(xì)信息。附件三：贈(zèng)與房產(chǎn)現(xiàn)狀照片提供贈(zèng)與房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，以證明房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件四：第三方服務(wù)合同列出第三方介入過(guò)程中與贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備介入贈(zèng)與合同的資格。附件六：贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶登記證明提供贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶登記完成的證明文件。附件七：贈(zèng)與合同履行過(guò)程中的其他重要文件包括贈(zèng)與合同的簽署副本、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付確認(rèn)書(shū)、贈(zèng)與房產(chǎn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)或交付不符合約定的房產(chǎn)。2.受贈(zèng)人未能按照合同約定履行接受贈(zèng)與義務(wù)，如延遲接受房產(chǎn)或未接受房產(chǎn)。3.第三方未能按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如延遲完成服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人在第三方介入過(guò)程中的溝通不暢，導(dǎo)致合同履行困難或延遲。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與人違約的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的5%。2.受贈(zèng)人違約的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的3%。