2024年度租賃合同：哈爾濱某倉儲公司與租戶

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：哈爾濱某倉儲公司與租戶1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租戶使用租賃物的規(guī)定3.2租戶對租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2租戶的維修責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2租戶的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保密條款第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為哈爾濱某倉儲公司名下的倉庫，位于哈爾濱市區(qū)路號，倉庫面積為平方米，倉庫內(nèi)設(shè)有設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，租賃面積為平方米，租金總額為元。2.2租金支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。2.3租金支付時間租戶應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租戶使用租賃物的規(guī)定租戶應(yīng)按照倉庫的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租戶對租賃物的維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和必要的維修，確保租賃物的安全和使用功能。4.2租戶的維修責(zé)任租戶負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括清潔、防漏、防盜等。第五條保險5.1保險責(zé)任租戶應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租人備案。5.2保險費用保險費用由租戶承擔(dān)，保險金額不得低于租賃物的評估價值。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為哈爾濱市區(qū)路號，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，租戶不得將租賃物及合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如租戶確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括：（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）受讓方應(yīng)當(dāng)符合合同規(guī)定的租賃條件；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單（1）倉庫地址：哈爾濱市區(qū)路號；（2）倉庫面積：平方米；（3）設(shè)施清單：具體列明倉庫內(nèi)的各項設(shè)施，如貨架、電梯、消防器材等。11.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件（1）租賃物所有權(quán)證明；（2）租賃物使用和維護(hù)手冊；（3）相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。12.2通知時限雙方應(yīng)確保通知在合同約定的時限內(nèi)送達(dá)對方。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于哈爾濱市區(qū)路號簽署。14.3簽署人出租人：哈爾濱某倉儲公司授權(quán)代表：X租戶：授權(quán)代表：X第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方介紹、評估機(jī)構(gòu)評估、維修服務(wù)提供商提供服務(wù)等情況，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方介入的條件和程序。15.3第三方選擇第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙方與第三方共同承擔(dān)，但第三方對甲乙方的直接損失承擔(dān)有限責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第十七條第三方服務(wù)費用17.1費用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的服務(wù)費用。17.2費用標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3費用結(jié)算甲乙方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費用。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約處理程序甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合作，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的溝通第二十條約定與補(bǔ)充20.1合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充條款，應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的有效組成部分。20.2合同的修改本合同的修改，應(yīng)由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。第二十一條合同的簽署21.1簽署時間本合同的補(bǔ)充條款于2024年1月1日簽署。21.2簽署地點本合同的補(bǔ)充條款于哈爾濱市區(qū)路號簽署。21.3簽署人出租人：哈爾濱某倉儲公司授權(quán)代表：X租戶：授權(quán)代表：X第三方：授權(quán)代表：X第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于倉庫地址、倉庫面積、貨架、電梯、消防器材等。附件二：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明文件，以證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊詳細(xì)說明租賃物的使用和維護(hù)方法，包括清潔、防漏、防盜等方面的指導(dǎo)。附件四：相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提供與租賃物相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文件，以確保甲乙雙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)合同中涉及第三方服務(wù)時，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按時支付租金；2.租戶未按合同規(guī)定使用和維護(hù)租賃物；3.租戶未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；4.出租人未按時提供租賃物；5.出租人未按合同約定維修租賃物；6.第三方未按合同約定提供服務(wù)；7.第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；2.租戶未按合同規(guī)定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和損失賠償責(zé)任；3.租戶擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)改變部分的價值損失；4.出租人未按時提供租賃物的，應(yīng)支付合同金額的千分之五作為違約金；5.出租人未按合