2024年度房地產(chǎn)買賣及托管協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣及托管協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3托管人信息第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔第五條：托管事項5.1托管期限5.2托管費用5.3托管期間的房地產(chǎn)使用第六條：買賣合同的履行6.1交付時間及方式6.2質(zhì)量保證6.3售后服務(wù)第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3托管人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更、解除和終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條：合同的生效、附則11.1生效條件11.2附則內(nèi)容第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條：合同的附件13.1附件列表第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3托管人信息丙方地址：_______丙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于_______（具體地址），位于_______市_______區(qū)_______街道。2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑年份為_______年。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）在合同簽署之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）在辦理過戶手續(xù)時，乙方支付剩余房價款人民幣_______元整；（3）乙方應(yīng)按照甲方和丙方約定的時間和方式支付房地產(chǎn)過戶費用和其他相關(guān)費用。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款和其他費用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率_______‰。第四條：房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔辦理過戶手續(xù)所需支付的費用包括但不限于稅費、登記費、印花稅等，由乙方承擔。具體費用及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：托管事項5.1托管期限自本合同簽署之日起至_______年_______月_______日止，由丙方對該房地產(chǎn)進行托管。5.2托管費用丙方托管房地產(chǎn)的費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每月。5.3托管期間的房地產(chǎn)使用托管期間，甲乙雙方應(yīng)遵守丙方制定的托管規(guī)定，合理使用標的房產(chǎn)，并按照約定支付托管費用。如甲乙雙方違反托管規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條：買賣合同的履行6.1交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為_______（直接交付/郵寄/快遞等）。6.2質(zhì)量保證甲方保證標的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方合法權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3售后服務(wù)本合同簽訂后，甲方應(yīng)提供_______個月的售后服務(wù)，解決乙方在購房過程中遇到的問題。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書或造成乙方損失的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率_______‰。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房地產(chǎn)或造成甲方損失的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率_______‰。8.3托管人違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照約定履行合同或造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)支付甲乙雙方違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率_______‰。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方可生效。10.2解除條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可書面提出解除合同，經(jīng)協(xié)商一致后簽署書面文件生效。10.3終止條件本合同約定的托管期限屆滿，或者甲乙雙方達成書面終止協(xié)議的，本合同終止。第十一條：合同的生效、附則11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2附則內(nèi)容本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方約定：_______。12.2附件本合同附件包括：_______。第十三條：合同的附件13.1附件列表附件1：_______附件2：_______附件3：_______第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人簽字甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責任界定第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)獨立承擔相應(yīng)的法律責任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議進行約定。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。如甲乙雙方在選擇第三方過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.2第三方義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、保障合同履行等。2.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定，享有介入合同履行過程、獲取相關(guān)資料、要求甲乙雙方提供必要協(xié)助等權(quán)利。第三條：第三方介入后的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如第三方介入，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等事項。3.2說明本合同第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)簽訂。第三方介入的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任第三方介入本合同的，應(yīng)對其提供的服務(wù)、履行義務(wù)的合法性、合規(guī)性及有效性承擔責任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.2責任限額第三方承擔的賠償責任，以其在本合同中的收費為限。如甲乙雙方認為第三方的責任限額過低，有權(quán)要求第三方提高責任限額，并簽訂書面協(xié)議進行約定。第五條：第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同的，不代表甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系發(fā)生變化。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)獨立于本合同進行約定。5.2第三方與丙方的關(guān)系丙方作為托管人，與第三方介入的合同履行過程相互獨立。丙方不承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的任何法律責任。5.3第三方與合同履行過程的劃分第三方僅介入本合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)，如評估、擔保、監(jiān)管等，不取代甲乙雙方的履行義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第六條：第三方介入的變更和解除6.1變更甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需要變更第三方介入的事項，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。6.2解除甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）調(diào)解解決：向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）仲裁解決：提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；（3）訴訟解決：向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。8.2爭議解決時間甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。如爭議超過約定的解決時間仍未解決，甲乙雙方均有權(quán)選擇上述爭議解決方式進行處理。第九條：第三方介入的效力9.1第三方介入的效力本合同第三方介入的書面協(xié)議，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的終止本合同第三方介入的書面協(xié)議，在本合同約定的托管期限屆滿，或者甲乙雙方達成書面終止協(xié)議的，第三方介入的書面協(xié)議終止。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定甲乙雙方約定：_______。10.2附件本合同附件包括：_______。第十第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)買賣合同詳細記錄房地產(chǎn)的基本信息、買賣價格、支付方式等買賣雙方約定的內(nèi)容。附件2：托管協(xié)議詳細規(guī)定托管期限、托管費用、托管期間的房地產(chǎn)使用等托管雙方約定的內(nèi)容。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的義務(wù)、權(quán)利、責任限額等，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件4：支付憑證記錄買賣雙方支付房價款和其他費用的憑證，包括支付時間、支付金額等。附件5：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書授權(quán)第三方代表甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，明確授權(quán)范圍和期限。附件6：評估報告附件7：擔保協(xié)議如涉及擔保，提供擔保機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔保協(xié)議。附件8：監(jiān)管協(xié)議如涉及監(jiān)管，提供監(jiān)管機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議。附件9：補充協(xié)議用于約定本合同未盡事宜或其他需要補充約定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按照約定時間交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率_______‰。1.2房地產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償乙方損失的責任。1.3未履行售后服務(wù)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率_______‰。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按照約定時間支付房價款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率_______‰。2.2未按照約定使用房地產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.丙方違約行為及責任認定：3.1未按照約定履行托管義務(wù)：丙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率_______‰。3.2未按照約定提供服務(wù)：丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。4.第三方違約行為及責任認定：4.1未按照約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率_______‰。4.2未按照約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，乙方據(jù)此提出違約金要求。根據(jù)附件2中的托管協(xié)議，違約金計算方式為：違約金額×日利率5‰。乙方提供的支付憑證顯示已支付房價款人民幣100萬元，因此甲方應(yīng)支付違約金為：100萬元×5‰=5000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣及托管協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3托管人信息第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：托管條款4.1托管期限4.2托管費用4.3托管期間的使用權(quán)第五條：房地產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程第六條：交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利與義務(wù)7.2買受人權(quán)利與義務(wù)7.3托管人權(quán)利與義務(wù)第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3托管人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3適用法律第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對措施第十三條：其他條款13.1物業(yè)服務(wù)13.2維修責任13.3稅費承擔第十四條：附件14.1房地產(chǎn)證照14.2買賣合同14.3托管協(xié)議書第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________1.3托管人信息1.3.1托管人名稱：________________1.3.2托管人地址：________________1.3.3托管人聯(lián)系方式：________________第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：________________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.1.3房地產(chǎn)具體地址：________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：________________2.2.2各部分面積明細：________________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房地產(chǎn)用途：________________2.3.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________________2.3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：________________第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2買賣價格包含內(nèi)容：________________3.2支付方式3.2.1買受人支付方式：________________3.2.2支付時間安排：________________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________第四條：托管條款4.1托管期限4.1.1房地產(chǎn)托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2托管期限內(nèi)房地產(chǎn)使用方式：________________4.2托管費用4.2.1托管費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2.2托管費用支付時間：________________4.3托管期間的使用權(quán)4.3.1托管期間，買受人享有房地產(chǎn)使用權(quán)，但不得進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。4.3.2托管期間，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)。第五條：房地產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.1.1房地產(chǎn)過戶時間為托管期滿后____個工作日內(nèi)。5.1.2過戶地點：________________5.2過戶費用5.2.1過戶費用承擔方：________________5.2.2過戶費用金額：________________5.3過戶流程5.3.1過戶所需材料：________________5.3.2過戶流程步驟：________________第六條：交付及驗收6.1交付時間6.1.1房地產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。6.1.2交付地點：________________6.2交付條件6.2.1房地產(chǎn)交付時應(yīng)滿足的條件：________________6.3驗收方式6.3.1房地產(chǎn)驗收方式：________________6.3.2驗收不合格的處理方式：________________第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照約定時間、條件交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金為買賣價格的____%。8.1.2出賣人未能按照約定履行托管條款的，應(yīng)支付違約金為托管費用的____%。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照約定時間支付款項的，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項的____%。8.2.2買受人未能按照約定履行托管條款的，應(yīng)支付違約金為托管費用的____%。8.3托管人違約責任8.3.1托管人未能按照約定履行托管職責的，應(yīng)支付違約金為托管費用的____%。8.3.2托管人未能按照約定保障房地產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)支付違約金為房地產(chǎn)價值的____%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇如下爭議解決方式：a)提交________仲裁委員會仲裁；b)向________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1選擇仲裁的，仲裁委員會名稱：________。9.2.2選擇訴訟的，管轄法院名稱：________。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國________法律的有關(guān)規(guī)定。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效的條件：________________10.2合同變更條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2.2合同變更的條件：________________10.3合同終止條件10.3.1合同終止的情形：________________10.3.2合同終止后的處理方式：________________第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.1.2保密內(nèi)容的范圍：________________11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2保密期限的具體期限：________________11.3違約泄露責任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件的證明：________________12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔違約責任。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行方案。12.3不可抗力應(yīng)對措施12.3.1雙方應(yīng)立即采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的損失。12.3.2雙方應(yīng)及時通知對方，說明不可抗力事件的情況及可能對合同履行的影響。第十三條：其他條款13.1物業(yè)服務(wù)13.1.1物業(yè)服務(wù)由________方負責，服務(wù)內(nèi)容包括：________________。13.1.2物業(yè)服務(wù)費用承擔：________________13.2維修責任13.2.1房地產(chǎn)在托管期間出現(xiàn)損壞的，維修責任由________方承擔。13.2.2維修費用承擔：________________13.3稅費承擔13.3.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由________方承擔。13.3.2稅費承擔的具體項目：________________第十四條：附件14.1房地產(chǎn)證照14.1.1附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證件的復(fù)印件。14.1.2證第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及類型1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方類型1.2.1中介方：協(xié)助甲乙方進行房地產(chǎn)交易并提供相關(guān)服務(wù)的個體或組織。1.2.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行價值評估的機構(gòu)。1.2.3過戶機構(gòu)：負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的機構(gòu)。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.1.2甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息。2.1.3第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責，并不得違反本合同的約定。2.2第三方責任2.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任。2.2.3第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更情形3.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)立即進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。3.2合同變更內(nèi)容3.2.1包括但不限于第三方服務(wù)費用的變更、服務(wù)期限的變更等。第四條：第三方介入后的違約責任4.1第三方違約4.1.1如第三方未能按照約定履行其職責，應(yīng)承擔違約責任。4.1.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)進行賠償。4.2甲乙方違約4.2.1如甲乙方未能按照約定向第三方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息，應(yīng)承擔違約責任。4.2.2如甲乙方未能按照約定支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義5.1.1第三方責任限額指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔的賠償限額。5.2第三方責任限額的確定5.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。5.2.2如合同中未明確第三方責任限額，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的調(diào)整5.3.1甲乙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。5.3.2調(diào)整第三方責任限額應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定6.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。6.1.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)直接向第三方追償。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.2.1第三方僅負責提供服務(wù)，不享有房地產(chǎn)的任何權(quán)益。6.2.2甲乙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求第三方賠償，但不得主張房地產(chǎn)權(quán)益的變更。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇如下爭議解決方式：a)提交________仲裁委員會仲裁；b)向________人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1選擇仲裁的，仲裁委員會名稱：________。7.2.2選擇訴訟的，管轄法院名稱：________。7.3適用法律