2024年度房產(chǎn)交易涉及的電梯維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易涉及的電梯維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.電梯維修保養(yǎng)服務(wù)范圍1.1電梯設(shè)備清單1.2維修保養(yǎng)內(nèi)容1.3定期檢查周期2.服務(wù)提供方責(zé)任2.1維修保養(yǎng)人員資質(zhì)2.2維修保養(yǎng)質(zhì)量保證2.3應(yīng)急維修響應(yīng)時間3.客戶方責(zé)任3.1配合維修保養(yǎng)工作3.2電梯使用規(guī)范3.3故障報修流程4.合同有效期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式和時間5.3額外費(fèi)用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1服務(wù)提供方保險6.2客戶方保險6.3保險事故處理7.違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約7.2客戶方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更解除的程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)期限10.3違反保密條款的后果11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響12.3不可抗力事件的應(yīng)對措施13.合同的附則13.1合同的語言文字13.2合同的適用法律13.3合同的附件14.其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定14.2對前述條款的解釋或修改14.3雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條電梯維修保養(yǎng)服務(wù)范圍1.1電梯設(shè)備清單1.1.1電梯型號1.1.2電梯數(shù)量1.1.3設(shè)備安裝位置1.2維修保養(yǎng)內(nèi)容1.2.1日常巡檢1.2.2定期深度保養(yǎng)1.2.3電梯部件更換1.2.4電梯故障排除1.3定期檢查周期1.3.1每月檢查項(xiàng)目1.3.2每季度檢查項(xiàng)目1.3.3每年檢查項(xiàng)目第二條服務(wù)提供方責(zé)任2.1維修保養(yǎng)人員資質(zhì)2.1.1人員職業(yè)資格證書2.1.2人員培訓(xùn)記錄2.1.3人員工作經(jīng)驗(yàn)要求2.2維修保養(yǎng)質(zhì)量保證2.2.1保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估2.3應(yīng)急維修響應(yīng)時間2.3.1故障報修2.3.2應(yīng)急維修到達(dá)時間2.3.3應(yīng)急維修處理時限第三條客戶方責(zé)任3.1配合維修保養(yǎng)工作3.1.1提供必要的維修保養(yǎng)條件3.1.2協(xié)助維修保養(yǎng)人員進(jìn)入現(xiàn)場3.1.3提供電梯使用相關(guān)資料3.2電梯使用規(guī)范3.2.1電梯使用操作規(guī)程3.2.2電梯乘客安全須知3.2.3電梯異常情況處理指南3.3故障報修流程3.3.1故障報修渠道3.3.2故障報修確認(rèn)3.3.3故障報修后續(xù)跟進(jìn)第四條合同有效期限4.1合同開始日期4.1.1具體起始日期4.1.2起始日期前的過渡期安排4.2合同結(jié)束日期4.2.1具體結(jié)束日期4.2.2結(jié)束日期后的續(xù)約安排4.3合同續(xù)約條款4.3.1續(xù)約通知期限4.3.2續(xù)約條件與價格調(diào)整4.3.3續(xù)約后的合同變更第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.2維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.3額外服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式和時間5.2.1支付方式5.2.2支付時間5.2.3支付憑證5.3額外費(fèi)用承擔(dān)5.3.1額外費(fèi)用的定義5.3.2額外費(fèi)用的計(jì)算方式5.3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)原則第六條保險責(zé)任6.1服務(wù)提供方保險6.1.1保險類型6.1.2保險金額6.1.3保險受益人6.2客戶方保險6.2.1保險類型6.2.2保險金額6.2.3保險受益人6.3保險事故處理6.3.1保險事故通知程序6.3.2保險索賠程序6.3.3保險賠付金額分配第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約8.1.1違約行為界定8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.3違約賠償計(jì)算方式8.2客戶方違約8.2.1違約行為界定8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.3違約賠償計(jì)算方式8.3違約賠償金額8.3.1賠償金額計(jì)算基礎(chǔ)8.3.2賠償金額支付方式8.3.3賠償金額的上限第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1協(xié)商程序9.1.2協(xié)商期限9.1.3協(xié)商結(jié)果的記錄與確認(rèn)9.2調(diào)解程序9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇9.2.2調(diào)解程序啟動9.2.3調(diào)解結(jié)果的效力9.3法律訴訟9.3.1訴訟管轄法院9.3.2訴訟程序啟動9.3.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1變更事由10.1.2變更程序10.1.3變更生效時間10.2合同解除條件10.2.1解除事由10.2.2解除程序10.2.3解除后合同處理10.3變更解除的程序10.3.1書面通知10.3.2雙方確認(rèn)10.3.3變更解除的記錄保存第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息定義11.1.2保密信息的具體內(nèi)容11.1.3保密信息的保管與使用規(guī)定11.2保密義務(wù)期限11.2.1保密期限的起始時間11.2.2保密期限的結(jié)束時間11.2.3保密期限的延長條件11.3違反保密條款的后果11.3.1違反保密條款的行為界定11.3.2違反保密條款的責(zé)任承擔(dān)11.3.3違反保密條款的賠償計(jì)算方式第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效的前提條件12.1.2合同生效的確認(rèn)程序12.1.3合同生效的時間12.2合同終止條件12.2.1合同終止的前提條件12.2.2合同終止的確認(rèn)程序12.2.3合同終止后的處理事項(xiàng)12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后的義務(wù)履行12.3.2合同終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算12.3.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第十三天不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件的定義13.1.2不可抗力事件的具體類別13.1.3不可抗力事件的證明文件13.2不可抗力事件的影響13.2.1不可抗力事件對合同執(zhí)行的影響13.2.2不可抗力事件對合同履行的影響13.2.3不可抗力事件對合同效果的影響13.3不可抗力事件的應(yīng)對措施13.3.1不可抗力事件的預(yù)防措施13.3.2不可抗力事件發(fā)生后的應(yīng)對措施13.3.3不可抗力事件處理的結(jié)果與責(zé)任劃分第十四條其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定14.1.1補(bǔ)充約定的內(nèi)容14.1.2補(bǔ)充約定的生效條件14.1.3補(bǔ)充約定的變更與解除程序14.2對前述條款的解釋或修改14.2.1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指非甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險方等。1.3第三方職責(zé)1.3.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)管、協(xié)調(diào)、賠償?shù)?。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入前需向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明。2.1.3第三方介入后需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方需具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2.2第三方需得到甲乙雙方的認(rèn)可。2.2.3第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額在甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條第三方介入后的合同修正4.1第三方介入后的合同修正內(nèi)容4.1.1增加第三方為合同當(dāng)事人，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.1.3規(guī)定第三方介入后的合同履行程序和方式。4.2第三方介入后的合同修正程序4.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行合同修正。4.2.2合同修正內(nèi)容需以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.3第三方介入后的合同修正生效4.3.1合同修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.3.2合同修正生效后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守修正后的合同條款。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，不減輕或免除甲乙方的責(zé)任。5.1.2甲乙方應(yīng)履行合同約定，不得擅自將合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1第三方與中介方的關(guān)系依照中介合同約定執(zhí)行。5.2.2第三方應(yīng)支付中介費(fèi)用，并按約定方式結(jié)算。5.3第三方與監(jiān)管方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)遵守監(jiān)管方的規(guī)定和要求。5.3.2監(jiān)管方對第三方的不當(dāng)行為有權(quán)進(jìn)行查處。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行主體6.1.1第三方作為合同一方，應(yīng)獨(dú)立履行合同約定的義務(wù)。6.1.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。6.2第三方介入后的合同履行程序6.2.1第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.2.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。6.3第三方介入后的合同履行監(jiān)督6.3.1甲乙雙方應(yīng)建立合同履行監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按約定履行合同。6.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告合同履行情況。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為界定7.1.1第三方違約是指第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。7.2.2第三方違約金計(jì)算方式根據(jù)合同違約程度確定。7.3第三方違約后的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：電梯設(shè)備清單詳細(xì)列出所有電梯的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件2：維修保養(yǎng)內(nèi)容詳單詳細(xì)列出每次維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容，包括檢查項(xiàng)目、更換部件等。附件3：定期檢查周期安排詳細(xì)列出每月、每季度、每年的檢查項(xiàng)目及時間安排。附件4：服務(wù)提供方資質(zhì)證明提供服務(wù)提供方的職業(yè)資格證書、培訓(xùn)記錄、工作經(jīng)驗(yàn)要求等證明文件。附件5：客戶方使用規(guī)范詳細(xì)列出客戶方應(yīng)遵守的電梯使用操作規(guī)程、乘客安全須知、異常情況處理指南等。附件6：保險單據(jù)提供服務(wù)提供方和客戶方保險的保單副本，包括保險類型、保險金額、受益人等信息。附件7：合同履行監(jiān)督報告第三方定期向甲乙雙方提交的合同履行情況報告。附件8：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括違約程度的評估標(biāo)準(zhǔn)。附件9：第三方責(zé)任限額證明提供第三方責(zé)任限額的證明文件，包括責(zé)任限額的計(jì)算基礎(chǔ)和調(diào)整方式。附件10：合同修正協(xié)議當(dāng)合同需要修正時，甲乙雙方與第三方簽訂的書面修正協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.服務(wù)提供方違約示例：服務(wù)提供方未能在約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)未能完成工作或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、重新提供服務(wù)或賠償甲乙方的損失。2.客戶方違約示例：客戶方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未能提供必要的維修保養(yǎng)條件。責(zé)任認(rèn)定：客戶方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服務(wù)提供方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.第三方違約示例：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。4.保險責(zé)任示例：保險方未能在保險事故發(fā)生時及時履行賠償義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：保險方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照保險合同的約定向甲乙雙方支付賠償金。5.監(jiān)管責(zé)任示例：監(jiān)管方未能及時查處第三方的不當(dāng)行為。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易涉及的電梯維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3電梯的定義2.合同范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容2.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2付款方式和時間4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)5.維修保養(yǎng)服務(wù)5.1保養(yǎng)頻率5.2故障響應(yīng)時間5.3維修質(zhì)量保證6.保險及責(zé)任6.1乙方必須購買的保險6.2乙方在保險范圍內(nèi)的責(zé)任6.3乙方在保險范圍外的責(zé)任7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同的語言版本12.附件12.1電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃表12.2費(fèi)用明細(xì)表12.3保險單復(fù)印件13.簽署頁13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××電梯維修保養(yǎng)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3電梯的定義本合同所涉及的電梯指的是甲方所有、位于甲方地址的電梯設(shè)備。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍本合同的維修保養(yǎng)范圍包括但不限于電梯的機(jī)械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)、曳引系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、重量平衡系統(tǒng)、安全保護(hù)系統(tǒng)等。2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保電梯的正常運(yùn)行。具體內(nèi)容包括：（1）定期對電梯進(jìn)行全面的檢查和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、更換磨損件等；（2）對電梯的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢測和維護(hù)，確保電梯的電氣安全；（3）對電梯的控制系統(tǒng)進(jìn)行檢測和維護(hù)，確保電梯的正常運(yùn)行和舒適性；（4）對電梯的門系統(tǒng)進(jìn)行檢測和維護(hù)，確保電梯門的安全和順暢；（5）對電梯的曳引系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、重量平衡系統(tǒng)進(jìn)行檢測和維護(hù)，確保電梯的運(yùn)行平穩(wěn)和安全性；（6）對電梯的安全保護(hù)系統(tǒng)進(jìn)行檢測和維護(hù)，確保電梯的安全保護(hù)功能正常。2.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方的維修保養(yǎng)工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保電梯的安全、舒適和正常運(yùn)行。第三條合同期限3.1開始日期本合同的開始日期為2024年1月1日。3.2結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式本合同的維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)電梯的型號、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)周期等因素，按照乙方提供的費(fèi)用明細(xì)表進(jìn)行計(jì)算。4.2付款方式和時間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在每季度的第一天支付乙方的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)如因乙方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條維修保養(yǎng)服務(wù)5.1保養(yǎng)頻率乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，定期對電梯進(jìn)行保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。5.2故障響應(yīng)時間如電梯出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的2小時內(nèi)作出響應(yīng)，并立即安排維修人員前往現(xiàn)場進(jìn)行處理。5.3維修質(zhì)量保證乙方應(yīng)對其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如電梯在維修保養(yǎng)后出現(xiàn)同類故障，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)。第六條保險及責(zé)任6.1乙方必須購買的保險乙方應(yīng)購買電梯維修保養(yǎng)責(zé)任保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方在保險范圍內(nèi)的責(zé)任如電梯在維修保養(yǎng)期間發(fā)生意外事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方在保險范圍外的責(zé)任如電梯在維修保養(yǎng)期間發(fā)生意外事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，且該事故不屬于乙方在保險范圍內(nèi)的責(zé)任，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方有證據(jù)證明該事故是由于乙方違反本合同的約定或乙方的疏忽造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按照本合同約定的付款方式支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付乙方遲延付款的利息，并承擔(dān)乙方的合理損失。8.2乙方違約如乙方未按照本合同約定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的合理損失。如乙方未按照約定時間響應(yīng)電梯故障，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的語言版本本合同的中文版本為最終解釋版本，如有翻譯版本之間的歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十二條附件12.1電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃表12.2費(fèi)用明細(xì)表12.3保險單復(fù)印件第十三條簽署頁13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字第十四條日期14.1簽署日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于電梯制造商、配件供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、維修人員、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的職責(zé)，確保電梯維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和安全。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件如甲方或乙方認(rèn)為第三方的服務(wù)存在問題，或者需要第三方的專業(yè)支持，可以書面形式通知另一方，要求第三方介入。2.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)通過甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，并按照本合同的約定履行義務(wù)。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，并按照本合同的約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)向甲方履行電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙方的損失賠償責(zé)任。6.2第三方違約的解決如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的爭議解決7.1第三方與甲方的爭議解決如第三方與甲方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或者向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與乙方的爭議解決如第三方與乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或者向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更如甲方、乙方認(rèn)為需要根據(jù)第三方的介入對本合同進(jìn)行變更，可以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.2第三方介入后的合同解除如甲方、乙方認(rèn)為根據(jù)第三方的介入需要解除本合同，可以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方介入后的保密義務(wù)如第三方介入本合同，第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方介入后的保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，履行保密義務(wù)，并確保其員工、代理人和其他相關(guān)主體遵守保密義務(wù)。第十條第三方介入后的法律適用和爭議解決10.1第三方介入后的法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入后的爭議解決如第三方介入后發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃表該附件詳細(xì)列出了電梯維修保養(yǎng)的時間表、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)頻率等內(nèi)容。甲方應(yīng)確保按照計(jì)劃表進(jìn)行電梯的維修保養(yǎng)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了電梯維修保養(yǎng)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括維修保養(yǎng)費(fèi)用、額外費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照費(fèi)用明細(xì)表的規(guī)定收取甲方支付的費(fèi)用。3.附件三：保險單復(fù)印件該附件為乙方購買的電梯維修保養(yǎng)責(zé)任保險的保險單復(fù)印件。甲方有權(quán)查閱保險單，以確保乙方的保險有效。4.附件四：電梯維修保養(yǎng)記錄表該附件用于記錄電梯維修保養(yǎng)的具體情況，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時間、結(jié)果等。乙方應(yīng)定期向甲方提交該記錄表。5.附件五：電梯故障處理報告該附件用于記錄電梯發(fā)生故障時的處理情況，包括故障描述、處理方法、處理結(jié)果等。乙方應(yīng)在故障處理后及時向甲方提交該報告。6.附件六：電梯維修保養(yǎng)服務(wù)滿意度調(diào)查表該附件用于評估乙方提供的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)的滿意度。甲方有權(quán)填寫該調(diào)查表，以對乙方的服務(wù)進(jìn)行評價。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如乙方未按照本合同約定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的合理損失。例如，乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致電梯在使用過程中出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙方的損失賠償責(zé)任。例如，電梯制造商提供的配件質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致電梯維修保養(yǎng)不成功，制造商應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度房產(chǎn)交易涉及的電梯維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條電梯維修保養(yǎng)范圍2.1電梯品牌及型號2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容2.3維修保養(yǎng)期限第三條維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2支付方式及時間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2響應(yīng)時間及緊急處理4.3定期檢查及保養(yǎng)計(jì)劃第五條保險及責(zé)任歸屬5.1乙方必須為電梯投保5.2乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任5.3甲方應(yīng)提供的協(xié)助第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件第十條其他約定10.1甲方應(yīng)提供的便利條件10.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十一條附件11.1電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃表11.2電梯保險單復(fù)印件11.3相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××電梯維修保養(yǎng)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條電梯維修保養(yǎng)范圍2.1電梯品牌及型號乙方向甲方提供的電梯品牌為：×××電梯電梯型號為：×××型號2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容（1）定期檢查電梯的各項(xiàng)功能，確保電梯正常運(yùn)行；（2）對電梯的機(jī)械部件進(jìn)行潤滑保養(yǎng)，防止磨損；（3）檢查電梯的電氣系統(tǒng)，確保電梯的電氣安全；（4）對電梯的轎廂、層門、導(dǎo)軌等外觀進(jìn)行清潔保養(yǎng)，保持電梯整潔；（5）對電梯的控制系統(tǒng)進(jìn)行檢測，確保電梯的運(yùn)行平穩(wěn)；（6）對電梯的曳引機(jī)、電動機(jī)等主要部件進(jìn)行檢修，確保電梯的正常運(yùn)行。2.3維修保養(yǎng)期限本合同的維修保養(yǎng)期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式乙方向甲方提供的電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用為：人民幣××萬元整（￥××0,000.00）3.2支付方式及時間（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的50%；（2）維修保養(yǎng)期限屆滿后，甲方對乙方的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行評估，如評估合格，甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的剩余50%。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因不可抗力等因素導(dǎo)致維修保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整維修保養(yǎng)費(fèi)用。第四條維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及電梯維修保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。4.2響應(yīng)時間及緊急處理乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后，第一時間安排維修人員前往現(xiàn)場進(jìn)行處理。如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即進(jìn)行緊急處理，確保電梯的安全運(yùn)行。4.3定期檢查及保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)電梯的使用情況，制定合理的定期檢查及保養(yǎng)計(jì)劃，并提前通知甲方。第五條保險及責(zé)任歸屬5.1乙方必須為電梯投保乙方必須為電梯投保綜合保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任如因乙方的維修保養(yǎng)原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)提供的協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行電梯的保險理賠工作，提供必要的證明材料。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件如因雙方原因需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交電梯的所有維修保養(yǎng)資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行電梯的后續(xù)維修保養(yǎng)工作。如因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有資料，包括但不限于電梯的技術(shù)參數(shù)、甲方業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、乙方維修保養(yǎng)方案等，均屬于保密信息。8.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十條其他約定10.1甲方應(yīng)提供的便利條件甲方應(yīng)確保乙方維修保養(yǎng)人員有權(quán)進(jìn)入電梯安裝、維修保養(yǎng)所需的區(qū)域，并提供必要的施工條件。10.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保電梯的安全運(yùn)行。10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同約定以外的權(quán)利和義務(wù)發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第十一條附件11.1電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃表11.2電梯保險單復(fù)印件11.3相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號本合同編號為：××××××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形（1）電梯維修保養(yǎng)過程中，因第三方原因?qū)е码娞輷p壞；（2）甲方或乙方與第三方之間的糾紛；（3）第