科研實驗室場地租賃合同（2024年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME科研實驗室場地租賃合同（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃場地及設施1.1場地位置與面積1.2設施清單1.3場地與設施的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃條件與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務4.3共同遵守的規(guī)則與約定5.保險與安全保障5.1保險責任范圍5.2安全保障措施5.3應急預案6.維修與維護6.1設施設備維修責任6.2維修費用承擔6.3定期檢查與維護7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約處理流程9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院11.其他條款11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權保護11.3合同的生效與終止12.附件12.1場地設施清單12.2租賃合同續(xù)約條款12.3相關法律法規(guī)及政策文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同附件頁14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃設施設備清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：保險單據(jù)14.5附件五：維修與維護記錄第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設施1.1場地位置與面積甲方將位于【填寫具體地址】的【填寫具體面積】平方米科研實驗室場地租賃給乙方使用。1.2設施清單甲方提供的設施包括但不限于：實驗室家具、實驗設備、辦公桌椅、通訊設施等。具體設施清單詳見附件一。1.3場地與設施的使用范圍乙方只能將租賃的場地及設施用于【填寫使用范圍，如科研實驗、教學、辦公等】，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫具體日期】起至【填寫具體日期】止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，應在該租賃期結束前【填寫具體時間】個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【填寫具體時間】個月向甲方提出續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃場地及設施的租金為每月【填寫具體金額】元。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【填寫賬戶信息】。第四條租賃條件與義務4.1出租方的權利與義務甲方保證租賃場地及設施符合乙方科研實驗需求。如有設施損壞，甲方應在【填寫具體時間】內(nèi)予以修復。4.2承租方的權利與義務乙方需按照約定用途使用場地及設施，不得擅自轉租、轉讓或抵押給第三方。4.3共同遵守的規(guī)則與約定雙方應遵守國家的法律法規(guī)，共同維護租賃場地及設施的安全與秩序。第五條保險與安全保障5.1保險責任范圍乙方應自行購買保險，保障因科研實驗產(chǎn)生的風險。5.2安全保障措施乙方應制定安全防護措施，確保實驗過程的安全。5.3應急預案雙方應共同制定應急預案，應對可能發(fā)生的突發(fā)事件。第六條維修與維護6.1設施設備維修責任甲方負責租賃場地及設施的日常維修與維護。6.2維修費用承擔維修費用由甲方承擔，除非是因為乙方使用不當導致的損壞。6.3定期檢查與維護甲方應定期對租賃場地及設施進行檢查與維護，確保設施的正常運行。第八條違約責任8.1出租方違約如甲方未能履行合同約定的義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。8.2承租方違約如乙方未能履行合同約定的義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。8.3違約處理流程違約方應承擔相應的違約責任，具體處理流程按照雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫具體機構】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為【填寫具體法院名稱】。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及雙方間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2知識產(chǎn)權保護雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得在未經(jīng)允許的情況下使用對方的商標、專利等技術成果。11.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止。第十二條附件12.1場地設施清單詳見附件一。12.2租賃合同續(xù)約條款詳見附件二。12.3相關法律法規(guī)及政策文件詳見附件三。第十三條簽字蓋章頁甲方（出租方）：【填寫甲方名稱】乙方（承租方）：【填寫乙方名稱】甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：【填寫日期】第十四條合同附件頁14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃設施設備清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：保險單據(jù)14.5附件五：維修與維護記錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢顧問、技術支持、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的義務與責任2.1甲乙雙方應確保第三方介入符合相關法律法規(guī)，并不得違反本合同的約定。2.2第三方應按照甲乙雙方的指示和要求，提供相應的服務或協(xié)助，并確保服務質(zhì)量符合甲乙雙方的期望和要求。2.3第三方介入時，應向甲乙雙方披露其與第三方之間的權利義務關系，以及可能影響甲乙雙方權益的信息。2.4第三方應遵守甲乙雙方的管理制度，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.2甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔保，如保證金、保函等，以保障甲乙雙方的權益。3.3若第三方因提供服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。若第三方拒絕賠償或無法賠償，甲乙雙方有權向第三方追償。第四條第三方介入的變更與解除4.1若甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應提前【填寫具體時間】天通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理后續(xù)事宜。4.2甲乙雙方應確保第三方在變更或解除合同后的【填寫具體時間】內(nèi)，繼續(xù)履行其應盡的責任和義務，以保證甲乙雙方的權益不受影響。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲方、乙方承擔的義務和責任，不免除或減輕甲方、乙方對彼此的義務和責任。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方信息披露與保密6.1第三方應向甲乙雙方披露其與第三方之間的合同內(nèi)容、權利義務等信息。6.2第三方應對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。6.3若第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。7.2甲乙雙方有權要求第三方提供服務或協(xié)助的證明文件，以核實其履行情況。7.3第三方應接受甲乙雙方的檢查和評估，并按照甲乙雙方的要求改進服務或協(xié)助。第八條違約責任8.1第三方未按照合同約定提供服務或協(xié)助，應承擔違約責任。8.2甲乙雙方未按照合同約定履行其義務，導致第三方無法正常提供服務或協(xié)助，應承擔相應的違約責任。8.3甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決違約事宜，并采取措施減輕損失。第九條爭議解決方式9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條附件11.1第三方合同副本11.2第三方提供的擔保文件11.3第三方服務或協(xié)助的證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確場地的實際情況。附件二：租賃設施設備清單列出租賃場地內(nèi)的所有設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息，以便乙方了解并合理使用這些設施設備。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息，作為租金支付的證據(jù)。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明乙方已購買保險，保障因科研實驗產(chǎn)生的風險。附件五：維修與維護記錄記錄維修與維護的時間、內(nèi)容、費用等信息，以便乙方了解維修與維護的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約1.1未能按照合同約定提供場地或設施設備。示例：甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成場地的布置與設施的安裝。1.2未能按照合同約定履行維修與維護義務。示例：甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)修復損壞的設施設備。1.3未能按照合同約定提供第三方服務或協(xié)助。示例：甲方未能按時提供約定的技術支持服務。2.承租方違約2.1未能按照合同約定支付租金。示例：乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。2.2未能按照合同約定使用場地與設施。示例：乙方擅自將租賃場地用于非科研實驗活動。2.3未能按照合同約定履行保險購買義務。示例：乙方未購買保險，導致實驗過程中的損失無法得到賠償。3.第三方違約3.1未能按照合同約定提供服務或協(xié)助。示例：第三方服務提供商未能按時提供約定的服務。3.2未能按照合同約定保證服務質(zhì)量。示例：第三方服務提供商提供的服務質(zhì)量不符合合同要求。3.3未能按照合同約定履行保密義務。示例：第三方泄露了甲乙雙方的保密信息。全文完?？蒲袑嶒炇覉龅刈赓U合同（2024年版）1本合同目錄一覽1.租賃場地及設施1.1場地位置與面積1.2設施與設備清單1.3場地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃條件與義務4.1甲方（出租方）的義務4.2乙方（承租方）的義務4.3丙方（科研機構）的義務5.保險與安全保障5.1甲方購買的保險5.2乙方應購買的保險5.3安全事故處理6.維修與維護6.1甲方負責維修的范圍內(nèi)6.2乙方負責維修的范圍內(nèi)6.3維修費用承擔方式7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2合同爭議管轄法院11.其他條款11.1租賃場地特殊情況處理11.2合同的簽訂與生效11.3合同的終止與注銷12.附件12.1場地租賃合同附件一12.2場地租賃合同附件二12.3場地租賃合同附件三13.簽字頁13.1甲方（出租方）簽字13.2乙方（承租方）簽字13.3丙方（科研機構）簽字14.日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設施1.1場地位置與面積甲方將位于【填寫甲方地址】的科研實驗室場地出租給乙方，場地面積共計【填寫具體面積】平方米。1.2設施與設備清單【填寫設施與設備清單】。1.3場地使用范圍乙方同意按照本合同約定使用租賃場地，用于從事【填寫乙方從事的科研活動】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起。2.2租賃結束日期本合同租賃期限至【填寫租賃結束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應在本合同到期前【填寫具體天數(shù)】內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方按照【填寫支付周期，如每月、每季度等】向甲方支付租金。3.3租金支付賬戶信息【填寫賬戶名稱】【填寫賬號】【填寫開戶行】第四條租賃條件與義務4.1甲方（出租方）的義務（1）保證租賃場地符合乙方科研活動的需要。（2）提供租賃場地內(nèi)的設施與設備，并確保其正常運行。（3）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于【填寫相關手續(xù)】。4.2乙方（承租方）的義務（1）按照本合同約定使用租賃場地，不得擅自轉租、轉讓或轉借。（2）按照約定時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的【填寫比例】作為滯納金。（3）遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動。4.3丙方（科研機構）的義務（1）負責指導乙方開展科研活動，并提供必要的學術支持。（2）監(jiān)督乙方使用租賃場地，確?？蒲谢顒拥暮弦?guī)性。第五條保險與安全保障5.1甲方購買的保險甲方應購買【填寫保險類型】保險，保障乙方在租賃場地內(nèi)的人員安全和設施財產(chǎn)安全。5.2乙方應購買的保險乙方應購買【填寫保險類型】保險，保障乙方在租賃場地內(nèi)的科研活動順利進行。5.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即通知甲方和丙方，并按照【填寫處理流程】進行處理。第六條維修與維護6.1甲方負責維修的范圍內(nèi)甲方負責維修租賃場地內(nèi)的【填寫維修范圍】。6.2乙方負責維修的范圍內(nèi)乙方負責維修租賃場地內(nèi)的【填寫維修范圍】。6.3維修費用承擔方式維修費用按照【填寫承擔方式】承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】元。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方和丙方支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】元。8.3丙方違約責任丙方違反本合同的約定，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調(diào)解組織】申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向【填寫管轄法院】提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為【填寫管轄法院】。第十一條其他條款11.1租賃場地特殊情況處理如遇不可抗力等因素導致租賃場地無法使用，雙方應立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部減免租金。11.2合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的終止與注銷本合同終止或注銷后，乙方應將租賃場地及設施完好無損地歸還甲方。第十二條附件12.1場地租賃合同附件一【填寫附件一的內(nèi)容】12.2場地租賃合同附件二【填寫附件二的內(nèi)容】12.3場地租賃合同附件三【填寫附件三的內(nèi)容】第十三條簽字頁13.1甲方（出租方）簽字【填寫甲方簽字】13.2乙方（承租方）簽字【填寫乙方簽字】13.3丙方（科研機構）簽字【填寫丙方簽字】第十四條日期14.1合同簽訂日期【填寫合同簽訂日期】14.2合同生效日期【填寫合同生效日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、技術支持機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備介入所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。（2）第三方與甲方、乙方和丙方無利益沖突。（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。2.3第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲方、乙方和丙方就第三方介入達成一致意見。（2）第三方提交介入申請，并提供相關資質(zhì)證明。（3）甲方、乙方和丙方對第三方進行審查，確認其具備介入資格。（4）甲方、乙方和丙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的主要權利與義務3.1第三方的主要權利（1）根據(jù)本合同的約定，介入甲乙方之間的租賃事務。（2）獲取與租賃場地和設施相關的信息。（3）對甲乙方履行合同的情況進行監(jiān)督和評估。3.2第三方的主要義務（1）遵守本合同的約定，依法依規(guī)履行職責。（2）保護甲乙方和丙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）不得利用介入地位謀取不正當利益。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方和丙方的責任限額為【填寫具體金額】元。4.2第三方在履行合同過程中，如因其過失導致甲乙方或丙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過責任限額。4.3第三方對甲乙方和丙方的賠償責任，不包括因甲方、乙方或丙方自身原因導致的損失。第五條第三方與甲乙方、丙方的關系5.1第三方與甲乙方、丙方的關系為合同關系，第三方并非甲乙方、丙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方介入不影響甲乙方、丙方之間的權利義務關系，甲乙方、丙方應獨立承擔合同約定的責任。5.3第三方在介入過程中，如與甲乙方或丙方發(fā)生糾紛，第三方應自行解決，甲乙方和丙方不承擔相應責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成了介入任務。（2）甲乙方和丙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）第三方因故無法繼續(xù)介入。6.2第三方介入終止后，第三方應將介入過程中的相關資料和信息交付甲乙方和丙方，并辦理相關手續(xù)。6.3第三方介入終止后，甲乙方和丙方不再承擔第三方介入期間產(chǎn)生的任何費用和責任。第七條違約責任7.1第三方違反本合同的約定，導致甲乙方或丙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙方和丙方支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】元。7.2甲乙方或丙方違反本合同的約定，導致第三方遭受損失的，甲乙方或丙方應承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】元。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調(diào)解組織】申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權向【填寫管轄法院】提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同爭議的管轄法院為【填寫管轄法院】。第十條其他條款10.1本合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的終止與注銷本合同終止或注銷后，第三方應將租賃場地及設施完好無損地歸還甲方。第十一條簽字頁11.1甲方（出租方）簽字【填寫甲方簽字】11.2乙方（承租方）簽字【填寫第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地租賃合同附件一詳細要求和說明：本附件應包含租賃場地的具體位置、面積、設施和設備清單等詳細信息。附件二：場地租賃合同附件二詳細要求和說明：本附件應包含租金支付周期、支付金額、支付賬戶信息等詳細支付要求。附件三：場地租賃合同附件三詳細要求和說明：本附件應包含租賃場地特殊情況的處理流程、合同的簽訂與生效流程、合同的終止與注銷流程等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃場地。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金金額的【填寫比例】。示例說明：如果甲方未按照約定提供租賃場地，導致乙方無法進行科研活動，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為租金金額的20%。違約行為：乙方未按照約定時間支付租金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金金額的【填寫比例】。示例說明：如果乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。違約行為：丙方未按照約定提供指導和支持。責任認定標準：丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為【填寫金額】。示例說明：如果丙方未能提供約定的指導和支持，導致乙方科研活動受到影響，丙方應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為10000元。全文完?？蒲袑嶒炇覉龅刈赓U合同（2024年版）2本合同目錄一覽1.租賃場地及設施1.1場地位置與面積1.2設施清單1.3場地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用限制與義務4.1租賃目的限制4.2禁止事項4.3維護與保險5.維修與維護5.1維修責任分配5.2維修請求與響應5.3維修費用承擔6.合同終止與解除6.1提前解除合同條件6.2合同終止后處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充內(nèi)容10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式11.法律適用及效力11.1適用法律11.2合同效力12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務及期限13.附件13.1租賃場地現(xiàn)狀照片13.2設施清單明細13.3其他相關文件14.簽署信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設施1.1場地位置與面積甲方將位于【填寫甲方地址】的科研實驗室場地【填寫具體面積，如：1000平方米】出租給乙方使用。場地具體位置、坐標及面積以附件1《租賃場地現(xiàn)狀照片》為準。1.2設施清單1.3場地使用范圍乙方租賃場地主要用于【填寫乙方使用場地目的，如：科學研究、實驗分析等】。乙方在使用場地時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫租賃開始日期，如：2024年1月1日】起至【填寫租賃結束日期，如：2029年12月31日】。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【填寫提前通知期限，如：6個月】向甲方提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及實際情況協(xié)商確定新的租金及租賃期限。2.3租賃終止在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為人民幣【填寫租金金額，如：100,000元/年】。租金支付標準及金額以附件3《租金支付明細》為準。3.2租金支付周期乙方應按照本合同約定的租金金額，【填寫支付周期，如：每年】支付一次租金。3.3租金支付賬戶信息乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【填寫甲方銀行賬戶名稱】開戶銀行：【填寫甲方銀行賬戶開戶銀行】銀行賬號：【填寫甲方銀行賬戶賬號】第四條使用限制與義務4.1租賃目的限制乙方只能將租賃場地用于【填寫乙方使用場地目的，如：科學研究、實驗分析等】。如乙方需改變使用目的，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.2禁止事項（1）【填寫禁止事項1，如：舉辦大型集會、慶典等活動】；（2）【填寫禁止事項2，如：進行違法經(jīng)營活動】；（3）【填寫禁止事項3，如：擅自改變場地結構、設施設備】等。4.3維護與保險乙方應負責租賃場地的日常維護與管理，并按照我國相關法律法規(guī)購買場地保險。如因乙方原因導致場地及設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條維修與維護5.1維修責任分配租賃期內(nèi)，【填寫維修責任分配，如：甲方負責場地的主體結構及公共設施的維修，乙方負責使用區(qū)域的設施維修】。5.2維修請求與響應乙方如發(fā)現(xiàn)租賃場地及設施存在問題，應及時向甲方提出維修請求。甲方應在【填寫響應時間，如：3個工作日內(nèi)】予以響應，并按照約定進行維修。5.3維修費用承擔（1）【填寫維修費用承擔方式1，如：甲方承擔主體結構及公共設施的維修費用】；（2）【填寫維修費用承擔方式2，如：乙方承擔使用區(qū)域的設施維修費用】；（3）【填寫維修費用承擔方式3，如：雙方共同承擔的維修費用】等。第六條合同終止與解除6.1提前解除合同條件在租賃期限內(nèi)，任何一方有權提前解除合同，但應提前【填寫提前解除合同通知期限，如：6個月】通知對方。6.2合同終止后處理合同終止后，乙方應立即搬離租賃場地，并將場地恢復至租賃開始前的狀態(tài)。如乙方未按照約定搬離場地，甲方有權采取必要措施予以清場，相關費用由乙方承擔。6.3合同解除后的賠償如乙方提前解除合同，應支付給甲方違約金人民幣【填寫違約金金額，如：10,000元】。如甲方提前解除合同，應退還乙方已支付的未使用期限的租金，并支付給乙方違約金人民幣【填寫違約金金額，如：10,0第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【填寫爭議解決機構，如：甲方所在地人民法院】解決。8.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為【填寫訴訟管轄法院，如：甲方所在地人民法院】。第九條合同的變更與補充9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以以補充協(xié)議的形式確定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達10.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知。10.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方指定的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方：地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】第十一條法律適用及效力11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十二條保密條款12.1保密信息范圍甲乙雙方在履行本合同過程中接觸到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務及期限甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務自本合同終止或解除之日起繼續(xù)有效。第十三條附件13.1租賃場地現(xiàn)狀照片詳見附件1《租賃場地現(xiàn)狀照片》。13.2設施清單明細詳見附件2《設施清單明細》。13.3其他相關文件詳見附件3《其他相關文件》。第十四條簽署信息14.1甲方（出租方）信息單位名稱：【填寫甲方單位名稱】單位地址：【填寫甲方單位地址】法定代表人：【填寫甲方法定代表人】14.2乙方（承租方）信息單位名稱：【填寫乙方單位名稱】單位地址：【填寫乙方單位地址】法定代表人：【填寫乙方法定代表人】14.3合同簽署日期本合同于【填寫合同簽署日期，如：2024年1月1日】由甲乙雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，在甲乙雙方履行本合同過程中可能涉及的各類服務提供者或協(xié)助者。第二條第三方介入的conditions&procedures2.1第三方介入條件當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方的介入時，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險采購等，應事先書面協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項、范圍、期限等。2.2第三方介入程序甲乙雙方應在書面協(xié)商一致后，與第三方簽訂相應服務協(xié)議，并確保第三方了解并同意本合同的相關條款，以及其在本合同項下的權利義務。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在其服務范圍內(nèi)，應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務，并對因其服務導致的損失承擔責任。但第三方對超出其服務范圍的行為所導致的損失，不承擔責任。3.2第三方責任限額除非本合同另有約定，第三方在本合同項下的責任限額應為其服務費用總額的【填寫具體百分比或金額，如：100%】。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系界定第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，第三方介入本合同項下的服務并不意味著其成為甲乙雙方的法律代理人、合作伙伴或雇傭關系。4.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應通過書面形式進行，并確保第三方了解并同意本合同的相關條款。第五條第三方服務的變更與解除5.1第三方服務變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務內(nèi)容、范圍、期限等，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。5.2第三方服務解除甲乙雙方同意解除第三方服務時，應提前【填寫提前通知期限，如：30天】書面通知第三方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第六條甲乙雙方對第三方的權利主張6.1甲乙雙方對第三方的權利主張甲乙雙方有權依據(jù)本合同及第三方服務協(xié)議，要求第三方履行其合同義務，并承擔違約責任。6.2甲乙雙方對第三方權利的限制甲乙雙方不得依據(jù)本合同對第三方提出超出第三方服務協(xié)議范圍的權利主張。第七條爭議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【填寫爭議解決機構，如：甲方所在地人民法院】解決。7.2第三方與甲乙雙方訴訟