購物廣場2024年度公共區(qū)域維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購物廣場2024年度公共區(qū)域維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1購物廣場所有權(quán)人1.2維護(hù)服務(wù)提供商第二條維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1公共區(qū)域維護(hù)范圍2.2維護(hù)內(nèi)容列表第三條維護(hù)時間與周期3.1維護(hù)起始時間3.2維護(hù)結(jié)束時間3.3維護(hù)周期安排第四條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)第五條維護(hù)費用及支付方式5.1維護(hù)費用總計5.2分期支付時間表5.3支付方式及手續(xù)第六條維護(hù)服務(wù)提供商責(zé)任6.1服務(wù)提供商義務(wù)6.2服務(wù)提供商權(quán)利第七條購物廣場所有權(quán)人責(zé)任7.1所有權(quán)人義務(wù)7.2所有權(quán)人權(quán)利第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1服務(wù)提供商違約9.2所有權(quán)人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約流程第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制第十三條法律適用與管轄13.1適用法律13.2合同爭議管轄第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄14.3雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1購物廣場所有權(quán)人1.2維護(hù)服務(wù)提供商第二條維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1公共區(qū)域維護(hù)范圍2.1.1維護(hù)范圍包括購物廣場的所有公共區(qū)域，包括但不限于大廳、走廊、電梯間、洗手間、廣場花園等。2.2維護(hù)內(nèi)容列表2.2.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.2.2公共設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)2.2.3公共區(qū)域安全保障2.2.4綠化植物養(yǎng)護(hù)與管理2.2.5其他維護(hù)工作，具體內(nèi)容詳見附件一。第三條維護(hù)時間與周期3.1維護(hù)起始時間3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，維護(hù)起始時間為合同生效之日起。3.2維護(hù)結(jié)束時間3.2.1維護(hù)結(jié)束時間為2024年12月31日。3.3維護(hù)周期安排3.3.1服務(wù)提供商應(yīng)按照附件二《維護(hù)工作計劃》的規(guī)定，定期進(jìn)行公共區(qū)域的維護(hù)工作。第四條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)提供商應(yīng)按照附件三《衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的要求，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。4.2設(shè)施設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)提供商應(yīng)按照附件四《設(shè)施設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)》的要求，對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保其正常運行。4.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.3.1服務(wù)提供商應(yīng)按照附件五《安全保障標(biāo)準(zhǔn)》的要求，確保公共區(qū)域的安全，防止事故的發(fā)生。第五條維護(hù)費用及支付方式5.1維護(hù)費用總計5.1.1本合同的維護(hù)費用總計為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件六《費用明細(xì)》。5.2分期支付時間表5.2.1所有權(quán)人應(yīng)按照本合同約定的分期支付時間表，向服務(wù)提供商支付維護(hù)費用，詳見附件六《費用明細(xì)》。5.3支付方式及手續(xù)5.3.1所有權(quán)人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向服務(wù)提供商支付維護(hù)費用，轉(zhuǎn)賬時須注明合同編號及用途。第六條維護(hù)服務(wù)提供商責(zé)任6.1服務(wù)提供商義務(wù)6.1.1按照本合同約定的維護(hù)范圍、內(nèi)容、時間與周期，完成公共區(qū)域的維護(hù)工作。6.1.2確保維護(hù)工作的質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3應(yīng)所有權(quán)人的合理要求，提供相關(guān)維護(hù)工作的資料、報告。6.2服務(wù)提供商權(quán)利6.2.1按照本合同約定的費用，獲得維護(hù)工作的報酬。6.2.2在維護(hù)工作中，發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域存在安全隱患或其他需要維修的問題，有權(quán)及時告知所有權(quán)人并采取必要的措施。第七條購物廣場所有權(quán)人責(zé)任7.1所有權(quán)人義務(wù)7.1.1按照本合同約定的費用，按時向服務(wù)提供商支付維護(hù)費用。7.1.2協(xié)助服務(wù)提供商開展維護(hù)工作，提供必要的便利條件。7.1.3在接到服務(wù)提供商關(guān)于公共區(qū)域存在安全隱患或其他需要維修的問題的告知后，應(yīng)及時采取措施予以解決。7.2所有權(quán)人權(quán)利7.2.1對服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。7.2.2在服務(wù)提供商未按照約定完成維護(hù)工作的情況下，有權(quán)要求服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的宗旨和目的。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1服務(wù)提供商違約9.1.1服務(wù)提供商未按照約定完成維護(hù)工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：9.2所有權(quán)人違約9.2.1所有權(quán)人未按照約定支付維護(hù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）按照應(yīng)支付而未支付的費用金額，向服務(wù)提供商支付違約金；（2）按照應(yīng)支付而未支付的費用金額，向服務(wù)提供商支付逾期履行違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）合同提前解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約流程11.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息使用限制12.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。12.2.2雙方在合同履行結(jié)束后，仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十三條法律適用與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄13.2.1雙方約定，本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：《維護(hù)工作計劃》、《衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》、《設(shè)施設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)》、《安全保障標(biāo)準(zhǔn)》、《費用明細(xì)》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂歷史記錄14.2.1本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。14.3雙方簽字蓋章頁14.3.1本合同的簽字蓋章頁應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙方完成維護(hù)工作；（2）提供維護(hù)所需的材料、設(shè)備等服務(wù)；（3）對維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。第二條第三方選擇與資質(zhì)要求2.1第三方選擇2.1.2甲乙方應(yīng)將第三方的選擇結(jié)果通知對方，并在必要時提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.2資質(zhì)要求2.2.1第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成約定的工作內(nèi)容。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并接受甲乙方的監(jiān)督。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用4.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.1.2第三方費用的計算方式、支付時間及方式，由甲乙方在合同中約定。4.2支付方式與時間4.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向第三方支付費用。4.2.2甲乙方支付第三方費用時，有權(quán)要求提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品憑證。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：5.2第三方違約處理5.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為。5.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約造成的損失賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.1.2第三方對甲乙方的承諾、保證等，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額7.1.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的承諾金額為限。7.1.2第三方未在合同中承諾金額的，其賠償責(zé)任以其履行合同所需支付的費用為限。7.2第三方責(zé)任限額的確定7.2.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責(zé)任限額。7.2.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障其責(zé)任限額的履行。第八條第三方介入的合同修改8.1第三方介入的合同修改8.1.1當(dāng)有第三方介入時，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。8.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方介入的合同補充9.1第三方介入的合同補充9.1.1當(dāng)有第三方介入時，甲乙方應(yīng)在合同中補充第三方介入的相關(guān)條款。9.1.2甲乙方應(yīng)補充約定第三方介入后的合同履行、監(jiān)督和協(xié)調(diào)機制。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除10.1.1當(dāng)有第三方介入時，甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的解除條件。10.1.2甲乙方應(yīng)明確第三方介入解除后的合同履行方式。第十一條第三方介入的合同爭議解決11.1第三方介入的合同爭議解決11.1.1當(dāng)有第三方介入時，甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的爭議解決方式。11.1.2甲乙方應(yīng)明確第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《維護(hù)工作計劃》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維護(hù)工作的具體計劃，包括但不限于維護(hù)工作的時間安排、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：《衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出公共區(qū)域衛(wèi)生維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔頻率、清潔用品使用規(guī)范、衛(wèi)生死角處理等。附件三：《設(shè)施設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的運行標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查頻率、維護(hù)要求、故障處理流程等。附件四：《安全保障標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出公共區(qū)域安全保障的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全隱患的識別、防范措施、事故應(yīng)急預(yù)案等。附件五：《費用明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維護(hù)費用明細(xì)，包括但不限于各項費用的金額、費用支付的時間節(jié)點、支付方式等。附件六：《第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書、信譽證明等。附件七：《第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供商與甲乙方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方服務(wù)提供商未按照維護(hù)工作計劃進(jìn)行維護(hù)工作。2.第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)提供商未按照約定的時間完成維護(hù)工作。4.第三方服務(wù)提供商未按照約定的方式支付費用。5.甲乙方未按照約定的時間向第三方支付費用。6.甲乙方未按照約定的方式提供便利條件。7.甲乙方未按照約定對第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、更換等責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。4.第三方服務(wù)提供商未按照約定的方式支付費用的，甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，并按照實際未支付的費用金額，向甲乙方支付違約金。5.甲乙方未按照約定的時間向第三方支付費用的，應(yīng)按照應(yīng)支付而未支付的費用金額，向第三方支付違約金。6.甲乙方未按照約定的方式提供便利條件的，第三方服務(wù)提供商有權(quán)要求甲乙方立即改正，并按照因此造成的實際損失，向甲乙方索賠。7.甲乙方未按照約定對第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估的，第三方服務(wù)提供商有權(quán)要求甲乙方立即改正，并按照因此造成的實際損失，向甲乙方索賠。示例說明：如第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備運行不暢，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)返工、更換等責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。購物廣場2024年度公共區(qū)域維護(hù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱：____________1.2乙方名稱：____________第二條合同范圍2.1公共區(qū)域維護(hù)范圍：____________第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條維護(hù)內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔4.2乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的設(shè)施維修4.3乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全監(jiān)控第五條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：____________5.2維修標(biāo)準(zhǔn)：____________5.3安全標(biāo)準(zhǔn)：____________第六條維護(hù)費用6.1維護(hù)費用總額：____________6.2支付方式：____________6.3支付時間：____________第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定完成維護(hù)工作的，甲方有權(quán)解除合同7.2甲方未按約定支付維護(hù)費用的，乙方有權(quán)解除合同第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效第十條保密條款10.1乙方應(yīng)對在維護(hù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同的，乙方有權(quán)解除合同第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同到期后自行終止12.3如雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效第十三條甲方權(quán)利和義務(wù)13.1甲方應(yīng)按約定支付維護(hù)費用13.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行公共區(qū)域的維護(hù)工作第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)14.1乙方應(yīng)按約定完成公共區(qū)域的維護(hù)工作14.2乙方應(yīng)保證維護(hù)工作的質(zhì)量和安全第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：購物廣場管理公司1.2乙方名稱：X維護(hù)服務(wù)公司第二條合同范圍2.1公共區(qū)域維護(hù)范圍：包括廣場入口、大廳、走廊、電梯間、洗手間、停車場等公共區(qū)域第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條維護(hù)內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔4.1.1每日清潔時間：早上8點至晚上8點4.1.2清潔頻率：每周對所有公共區(qū)域進(jìn)行深度清潔一次4.2乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的設(shè)施維修4.2.1維修響應(yīng)時間：乙方在接到維修通知后4小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修4.2.2維修質(zhì)量：確保維修后的設(shè)施達(dá)到原廠標(biāo)準(zhǔn)4.3乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全監(jiān)控4.3.1監(jiān)控設(shè)備：乙方應(yīng)配備高清攝像頭，確保公共區(qū)域無死角監(jiān)控4.3.2監(jiān)控人員：乙方應(yīng)配備專業(yè)監(jiān)控人員，24小時輪流值班第五條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔5.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)施制造商提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修5.3安全標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行安全監(jiān)控第六條維護(hù)費用6.1維護(hù)費用總額：人民幣萬元整6.2支付方式：每月5日前，甲方支付當(dāng)月維護(hù)費用6.3支付時間：自合同生效之日起至合同結(jié)束之日止第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定完成維護(hù)工作的，甲方有權(quán)解除合同7.1.1乙方遲延履行：每遲延一日，乙方應(yīng)支付遲延部分費用的1%作為違約金7.1.2乙方不履行：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元整7.2甲方未按約定支付維護(hù)費用的，乙方有權(quán)解除合同7.2.1甲方遲延支付：每遲延一日，甲方應(yīng)支付遲延部分費用的1%作為違約金7.2.2甲方不支付：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣萬元整第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。9.2變更或解除合同的條件和程序：9.2.1甲方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前30天書面通知乙方；9.2.2乙方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前60天書面通知甲方；9.2.3雙方協(xié)商一致的其他變更或解除條件。第十條保密條款10.1乙方應(yīng)對在維護(hù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同結(jié)束之日止。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同的，乙方有權(quán)解除合同。11.2不可抗力的定義和范圍：11.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）；11.2.2乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同到期后自行終止。12.3如雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。第十三條甲方權(quán)利和義務(wù)13.1甲方應(yīng)按約定支付維護(hù)費用。13.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行公共區(qū)域的維護(hù)工作。13.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供乙方必要的辦公和生活條件。第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)14.1乙方應(yīng)按約定完成公共區(qū)域的維護(hù)工作。14.2乙方應(yīng)保證維護(hù)工作的質(zhì)量和安全。14.3乙方應(yīng)對甲方提供的設(shè)施和物資進(jìn)行妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市價賠償。14.4乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，需向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，并經(jīng)過甲方和乙方審查。2.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)協(xié)議履行其職責(zé)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，不應(yīng)影響甲方和乙方的權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其行為導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2賠償限額：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，承擔(dān)不超過其合同金額的賠償責(zé)任。5.3第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方同意變更或解除第三方介入事項時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2變更或解除第三方介入事項的條件和程序：6.2.1甲方和乙方應(yīng)提前30天書面通知第三方；6.2.2第三方應(yīng)在接到通知后15天內(nèi)予以回復(fù)，否則視為同意變更或解除。第七條爭議解決7.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同結(jié)束之日止。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同的，第三方有權(quán)解除合同。9.2不可抗力的定義和范圍：9.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）；9.2.2第三方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明材料。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同到期后自行終止。10.3如雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。第十一條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并提供必要的條件。第十二條第三方介入的書面協(xié)議12.1甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。12.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公共區(qū)域維護(hù)范圍詳細(xì)清單附件2：清潔標(biāo)準(zhǔn)操作手冊附件3：維修標(biāo)準(zhǔn)及流程附件4：安全監(jiān)控系統(tǒng)操作手冊附件5：維護(hù)費用支付明細(xì)表附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：保密協(xié)議附件9：不可抗力事件證明文件附件10：違約行為記錄表附件1：公共區(qū)域維護(hù)范圍詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出公共區(qū)域的各個部位和設(shè)施，以及對應(yīng)的維護(hù)要求和頻率。附件2：清潔標(biāo)準(zhǔn)操作手冊詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明清潔工作的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔劑的選擇、使用方法、清潔頻率等。附件3：維修標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明維修工作的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括維修材料的選擇、維修工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：安全監(jiān)控系統(tǒng)操作手冊詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明安全監(jiān)控系統(tǒng)的操作流程，包括如何使用攝像頭、錄像存儲時間等。附件5：維護(hù)費用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出維護(hù)費用的支付周期、支付金額、支付方式等。附件6：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件要求第三方提供的資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件9：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件要求第三方在不可抗力事件發(fā)生時提供的證明文件，包括政府公告、災(zāi)害證明等。附件10：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄雙方及第三方的違約行為，包括違約事項、違約時間、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付維護(hù)費用。2.乙方未按約定完成維護(hù)工作。3.第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付維護(hù)費用的，應(yīng)支付遲延支付部分的1%作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方未按約定完成維護(hù)工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元整。3.第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金人民幣萬元整。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定，應(yīng)根據(jù)違約事項的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方在合同約定的支付周期內(nèi)未支付維護(hù)費用，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5天內(nèi)支付費用，否則構(gòu)成違約。3.若第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在5天內(nèi)改正，否則甲方和乙方有權(quán)解除合同。全文完。購物廣場2024年度公共區(qū)域維護(hù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：購物廣場的名稱和地址1.2：維護(hù)方的名稱和地址1.3：定義相關(guān)術(shù)語第二條：維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1：公共區(qū)域的具體范圍2.2：維護(hù)內(nèi)容包括但不限于2.2.1：清潔工作2.2.2：安保工作2.2.3：設(shè)施維修第三條：合同期限3.1：合同的有效期為2024年度3.2：合同的開始日期和結(jié)束日期第四條：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1：清潔工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2：安保工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3：設(shè)施維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條：費用及支付方式5.1：維護(hù)費用總額5.2：支付方式及支付時間表第六條：維護(hù)方的義務(wù)6.1：維護(hù)方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2：維護(hù)方應(yīng)提供的服務(wù)及保障第七條：購物廣場的義務(wù)7.1：提供維護(hù)工作所需的條件及設(shè)施7.2：支付維護(hù)費用第八條：合同的變更和終止8.1：合同變更的條件8.2：合同終止的條件第九條：違約責(zé)任9.1：維護(hù)方違約的處理方式9.2：購物廣場違約的處理方式第十條：爭議解決方式10.1：雙方通過協(xié)商解決爭議10.2：無法協(xié)商解決的，提交仲裁機構(gòu)仲裁第十一條：合同的生效、修改和解除11.1：合同的生效條件11.2：合同的修改條件11.3：合同的解除條件第十二條：保密條款12.1：雙方對合同內(nèi)容保密12.2：違反保密條款的責(zé)任第十三條：不可抗力13.1：不可抗力的定義13.2：不可抗力事件的處理方式第十四條：其他條款14.1：雙方約定的其他事項14.2：合同的附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：購物廣場的名稱和地址購物廣場的名稱：購物廣場購物廣場的地址：市區(qū)街道號1.2：維護(hù)方的名稱和地址維護(hù)方的名稱：維護(hù)服務(wù)公司維護(hù)方的地址：市區(qū)街道號1.3：定義相關(guān)術(shù)語1.3.1：公共區(qū)域：指購物廣場內(nèi)的所有公共區(qū)域，包括但不限于大廳、走廊、電梯間、洗手間、停車場等。1.3.2：維護(hù)方：指承擔(dān)購物廣場公共區(qū)域維護(hù)工作的維護(hù)服務(wù)公司。1.3.3：合同期限：指本合同的有效期，即2024年度。第二條：維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1：公共區(qū)域的具體范圍公共區(qū)域的具體范圍包括但不限于：（1）大廳：包括大廳地面、墻面、天花板等的清潔和保養(yǎng)；（2）走廊：包括走廊地面、墻面、天花板等的清潔和保養(yǎng)；（3）電梯間：包括電梯間地面、墻面、天花板等的清潔和保養(yǎng)；（4）洗手間：包括洗手間地面、墻面、天花板等的清潔和保養(yǎng)；（5）停車場：包括停車場地面、墻面、天花板等的清潔和保養(yǎng)。2.2：維護(hù)內(nèi)容包括但不限于2.2.1：清潔工作清潔工作包括但不限于：（1）每日對公共區(qū)域進(jìn)行清潔；（2）定期對公共區(qū)域進(jìn)行保養(yǎng)；（3）及時清理公共區(qū)域的垃圾。2.2.2：安保工作安保工作包括但不限于：（1）每日對公共區(qū)域進(jìn)行巡查；（2）及時處理公共區(qū)域的安全隱患；（3）保障公共區(qū)域的安全。2.2.3：設(shè)施維修設(shè)施維修包括但不限于：（1）對公共區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修；（2）及時修復(fù)公共區(qū)域的設(shè)施故障。第三條：合同期限3.1：合同的有效期為2024年度本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2：合同的開始日期和結(jié)束日期合同的開始日期：2024年1月1日合同的結(jié)束日期：2024年12月31日第四條：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1：清潔工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清潔工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）地面干凈、無污漬；（2）墻面、天花板干凈、無灰塵；（3）公共區(qū)域無垃圾、無雜物。4.2：安保工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安保工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）公共區(qū)域每日巡查，記錄齊全；（2）公共區(qū)域無安全隱患；（3）公共區(qū)域秩序良好。4.3：設(shè)施維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）設(shè)施定期檢查，記錄齊全；（2）設(shè)施故障及時修復(fù)；（3）設(shè)施正常運行。第五條：費用及支付方式5.1：維護(hù)費用總額維護(hù)費用總額為人民幣元整（大寫：元整）。5.2：支付方式及支付時間表支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時間表：每季度末月30日前支付下一季度維護(hù)費用。第六條：維護(hù)方的義務(wù)6.1：維護(hù)方應(yīng)遵守的法律法規(guī)維護(hù)方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《服務(wù)質(zhì)量管理條例》等。6.2：維護(hù)方應(yīng)提供的服務(wù)及保障（1）按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）確保服務(wù)過程中不影響購物廣場的正常經(jīng)營；（3）保障服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第八條：合同的變更和終止8.1：合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2：合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第九條：違約責(zé)任9.1：維護(hù)方違約的處理方式維護(hù)方違約的處理方式如下：（1）維護(hù)方未按照合同約定提供服務(wù)的，購物廣場有權(quán)要求維護(hù)方在規(guī)定時間內(nèi)補足服務(wù)；（2）維護(hù)方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，購物廣場有權(quán)要求維護(hù)方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）維護(hù)方違反合同約定導(dǎo)致購物廣場損失的，維護(hù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2：購物廣場違約的處理方式購物廣場違約的處理方式如下：（1）購物廣場未按照合同約定支付費用的，維護(hù)方有權(quán)要求購物廣場在規(guī)定時間內(nèi)支付；（2）購物廣場未按照合同約定提供工作條件的，維護(hù)方有權(quán)要求購物廣場在規(guī)定時間內(nèi)補足條件；（3）購物廣場違反合同約定導(dǎo)致維護(hù)方損失的，購物廣場應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1：雙方通過協(xié)商解決爭議雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2：無法協(xié)商解決的，提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同的修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3：合同的解除條件合同的解除條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：保密條款12.1：雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方在合同履行過程中獲得的信息予以保密。12.2：違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十三條：不可抗力13.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2：不可抗力事件的處理方式如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商采取措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四條：其他條款14.1：雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2：合同的附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；（2）維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及條件1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，需要其他第三方機構(gòu)或個人參與完成合同約定的部分服務(wù)或義務(wù)。1.2：第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方參與；（2）第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)或義務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第二條：第三方介入的服務(wù)及義務(wù)2.1：第三方介入的服務(wù)第三方介入的服務(wù)包括但不限于：（1）專業(yè)咨詢；（2）技術(shù)支持；（3）項目管理；（4）質(zhì)量檢測。2.2：第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）確保服務(wù)過程中不影響甲乙方的合法權(quán)益；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1：第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)第三方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，確保合同順利履行。3.2：第三方介入的管理甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第四條：第三方介入的費用及支付4.1：第三方介入的費用第三方介入的費用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和要求，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2：第三方介入費用的支付甲乙方按照與第三方約定的支付方式和時間支付第三方介入費用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任的界定第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方依法承擔(dān)責(zé)任。5.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、