二零二四年度廣州市二手房買賣合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州市二手房買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條：其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.3家具家電歸屬9.4雙方聯(lián)系方式第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同專用章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定，乙方購買甲方的房屋，交易總金額為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式乙方采取【支付方式】支付交易金額，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)，將交易金額支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；房屋現(xiàn)狀與本合同附件中的照片一致；房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本合同約定歸屬乙方。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：【過戶費(fèi)用承擔(dān)方式】。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分【維修責(zé)任劃分】。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)【維修費(fèi)用承擔(dān)】。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2解除條件本合同簽訂后，如因客觀原因需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式【違約責(zé)任承擔(dān)方式】。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)】人民法院。第九條：其他約定9.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【戶口遷移時(shí)間】內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利落戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算【物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式】。9.3家具家電歸屬【家具家電歸屬】。9.4雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件【合同終止條件】。10.3合同解除條件【合同解除條件】。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片若干張，作為本合同附件。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條：合同專用章本合同專用章為：【合同專用章】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成房屋交易過程的包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在履行交易輔助職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，如中介方，協(xié)助完成房屋交易。2.2第三方職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在交易過程中的職責(zé)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過戶協(xié)助等。2.3第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致并簽訂本合同后，介入房屋交易過程。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同附件中明確規(guī)定。3.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方完成約定服務(wù)后，按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行交易輔助職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易金額的【責(zé)任限額比例】。4.3第三方責(zé)任限額適用條件第三方責(zé)任限額在本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止有效。第五條：第三方爭議解決5.1第三方爭議解決方式如第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方仲裁或訴訟地點(diǎn)第三方爭議解決的地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)】人民法院。第六條：第三方其他約定6.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。6.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可向第三方提出改進(jìn)建議。第七條：第三方簽字確認(rèn)第三方應(yīng)在的本合同上簽字（或蓋章），確認(rèn)其已了解本合同內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第八條：第三方變更或解除合同如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知甲乙雙方。雙方協(xié)商一致后，可變更或解除合同。第九條：第三方合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件【合同終止條件】。9.3合同解除條件【合同解除條件】。第十條：第三方合同附件10.1第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明的復(fù)印件一份，作為本合同附件。10.2第三方服務(wù)內(nèi)容說明第三方應(yīng)提供其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等方面的詳細(xì)說明，作為本合同附件。第十一條：第三方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十二條：第三方合同簽訂日期本第三方合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十三條：第三方合同專用章本第三方合同專用章為：【合同專用章】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件3：房屋現(xiàn)狀照片甲乙雙方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片若干張，作為本合同附件。附件4：第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明的復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件5：第三方服務(wù)內(nèi)容說明第三方應(yīng)提供其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等方面的詳細(xì)說明，作為本合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方；2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.甲方未按約定將房屋所有權(quán)證過戶給乙方；4.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任；5.乙方未按約定時(shí)間支付交易金額；6.乙方提供的身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件虛假；7.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.乙方未按約定履行維修責(zé)任；9.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；10.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】；2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】；3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方乙方可要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】；4.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%；2.若乙方未按約定時(shí)間支付交易金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的2%；3.若第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方乙方可要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%；4.若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。二零二四年度廣州市二手房買賣合同書2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1裝修及家具家電處理11.2物業(yè)及公共設(shè)施11.3其他約定第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2法律適用14.3合同簽訂地第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積）房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)）房屋面積：_______（面積）平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時(shí)間交付房屋。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量，按照約定提供保修服務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方按照約定支付房屋購買價(jià)款，并承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限甲方對(duì)于房屋交付后_______年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。具體保修范圍和保修期限見附件《房屋保修條款》。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或所售房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式見附件《違約金計(jì)算方式》。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式見附件《違約金計(jì)算方式》。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同失效條件本合同的任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，本合同即告失效。第十一條附加條款11.1裝修及家具家電處理甲方應(yīng)將房屋現(xiàn)狀保持至交付乙方，包括室內(nèi)裝修、家具及家電等。交付后，乙方承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。11.2物業(yè)及公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他公共設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件《物業(yè)及公共設(shè)施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。11.3其他約定甲乙雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證及收據(jù)復(fù)印件13.4房屋保修條款13.5違約金計(jì)算方式13.6物業(yè)及公共設(shè)施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)13.7補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同簽訂地本合同簽訂地為廣東省廣州市。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，涉及本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等相關(guān)方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、公正、順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及條件2.1中介方介入中介方作為第三方，應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)甲乙雙方及房屋情況進(jìn)行全面了解，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正反映房屋的價(jià)值。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示，辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1中介費(fèi)用中介方按照約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間見附件《中介費(fèi)用計(jì)算方式》。3.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間見附件《評(píng)估費(fèi)用計(jì)算方式》。3.3過戶費(fèi)用過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付過戶費(fèi)用。過戶費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間見附件《過戶費(fèi)用計(jì)算方式》。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方應(yīng)依法履行其在合同中的職責(zé)，若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額詳見附件《第三方責(zé)任限額規(guī)定》。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯乙方合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方如未按照約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式見附件《違約金計(jì)算方式》。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，第三方不應(yīng)以與甲乙方的關(guān)系為由進(jìn)行抗辯。第七條第三方解除合同條件7.1第三方解除合同條件如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因未履行合同而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障措施甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用，不得擅自解除合同。8.2第三方權(quán)益保障約定如甲方和乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，經(jīng)第三方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方及第三方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同失效條件本合同的任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，本合同即告失效。第十一條附加條款11.1第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)具體第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求見附件《第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。11.2第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十三條合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一