2024年城市更新項(xiàng)目回遷房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目回遷房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條回遷房基本情況1.1回遷房地址1.2回遷房面積1.3回遷房戶型1.4回遷房樓層第二條買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方承擔(dān)稅費(fèi)6.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.2保護(hù)期限第十二條適用法律12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1生效條件13.2終止條件13.3續(xù)約條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附件第一部分：合同如下：第一條回遷房基本情況1.1回遷房地址：市區(qū)街道號(hào)1.2回遷房面積：按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的房屋建筑面積為準(zhǔn)，本合同所指回遷房建筑面積為平方米。1.3回遷房戶型：本合同所指回遷房戶型為室廳衛(wèi)。1.4回遷房樓層：本合同所指回遷房位于第層（總層數(shù)層）。第二條買賣雙方基本情況2.1買方信息2.1.1買方姓名：X2.1.2買方身份證號(hào)碼：X2.1.3買方聯(lián)系方式：X2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：X2.2.2賣方身份證號(hào)碼：X2.2.3賣方聯(lián)系方式：X第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：回遷房的總成交價(jià)為人民幣（大寫）：玖拾萬(wàn)捌仟元整（小寫）：980000.00元。3.2支付方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶；剩余房款待辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將回遷房交付給買方使用。4.2.1回遷房應(yīng)符合不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的房屋所有權(quán)歸賣方所有的條件；4.2.2回遷房應(yīng)通過(guò)政府相關(guān)部門的驗(yàn)收，并取得竣工驗(yàn)收合格證書；4.2.3回遷房應(yīng)符合本合同約定的戶型、面積、樓層等基本情況。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：賣方保證回遷房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：自回遷房交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)備安裝為兩年；裝修工程為一年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣方負(fù)責(zé)賠償。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)回遷房交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。6.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：賣方應(yīng)承擔(dān)回遷房交易過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬(wàn)分之五向賣方支付違約金；買方未按照本合同約定接受交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定交付回遷房的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金；賣方未按照本合同約定保證回遷房質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過(guò)2000字限制。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該人民法院審理。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除必須符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條通知10.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或由法定代表人簽字。10.2通知期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則不產(chǎn)生法律效力。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保護(hù)期限：自雙方簽訂本合同之日起至合同解除或終止之日止。第十二條適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的解釋。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意向，可在合同終止之日起六個(gè)月內(nèi)，按照相同的條款續(xù)簽新合同。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、合同補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入方式：第三方可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等方式參與本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入合同約定的金額或權(quán)益價(jià)值。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行合同履行，不得侵犯甲方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方進(jìn)行合同履行，不得侵犯乙方合法權(quán)益。第五條第三方介入合同的簽訂5.1第三方介入合同：甲乙方與第三方簽訂的介入合同應(yīng)明確約定第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項(xiàng)。5.2第三方介入合同的備案：甲乙方應(yīng)將第三方介入合同的副本提交給對(duì)方備案。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照介入合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或賠償損失。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：第三方在履行介入合同過(guò)程中侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)處理方式：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方停止侵權(quán)行為、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)、賠償損失等。第八條甲乙方的協(xié)助義務(wù)8.1甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行介入合同，提供必要的文件、資料、場(chǎng)地等。8.2乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行介入合同，提供必要的文件、資料、場(chǎng)地等。第九條第三方介入合同的解除和終止9.1解除條件：第三方介入合同可以在合同約定的解除條件成就時(shí)解除。9.2終止條件：第三方介入合同可以在合同約定的終止條件成就時(shí)終止。第十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作10.2變更協(xié)調(diào)：如第三方介入合同需變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條第三方退出11.1第三方退出條件：第三方可以在合同約定的退出條件成就時(shí)退出合同履行。11.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：第三方介入合同不得轉(zhuǎn)讓給其他主體，除非甲乙方同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序：第三方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。第十三條第三方保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事項(xiàng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)憑證：第三方應(yīng)向甲乙方提供保險(xiǎn)憑證，并確保保險(xiǎn)有效。第十四條第三方信息披露14.1信息披露：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)披露合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。14.2信息保密：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給其他方。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過(guò)1500字限制。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：第三方介入合同附件5：第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議附件6：第三方協(xié)助履行合同協(xié)議附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：甲乙方提供的保密信息清單附件9：第三方提供的文件、資料清單附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。2.房屋平面圖：清晰展示房屋的布局和尺寸，包括各功能區(qū)域的劃分。3.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.第三方介入合同：明確第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項(xiàng)，并由甲乙方與第三方簽訂。5.第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。6.第三方協(xié)助履行合同協(xié)議：明確第三方協(xié)助甲乙方履行合同的方式、范圍和義務(wù)。7.保險(xiǎn)單據(jù)：第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)保障。8.甲乙方提供的保密信息清單：明確甲乙方在合同履行過(guò)程中提供的需要保密的信息內(nèi)容。9.第三方提供的文件、資料清單：明確第三方在合同履行過(guò)程中提供的文件和資料內(nèi)容。10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付房款2.未按約定時(shí)間接受交付3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)4.未履行或不完全履行合同約定的義務(wù)5.損害對(duì)方合法權(quán)益的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或違約行為的情節(jié)輕重，支付一定金額的違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。4.承擔(dān)其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；如乙方未按約定時(shí)間接受交付，應(yīng)支付甲方逾期交付的違約金，并賠償甲方因逾期交付造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)損害其價(jià)值和用途的物，如土地、建筑物等。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.契稅：指根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從不動(dòng)產(chǎn)交易中獲得的所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中產(chǎn)生的增值部分應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。8.損害賠償：指因