2024年店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租店鋪的基本信息1.1店鋪名稱1.2店鋪地址1.3店鋪面積1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)2.轉(zhuǎn)租雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)租方名稱2.2轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.3承租方名稱2.4承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)租期限及費用3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金3.3押金3.4租金支付方式及時間3.5押金退還方式及時間4.轉(zhuǎn)租店鋪的責任和義務4.1轉(zhuǎn)租方的責任和義務4.2承租方的責任和義務5.店鋪經(jīng)營范圍及規(guī)定5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營規(guī)定6.店鋪管理和維護6.1店鋪管理6.2店鋪維護7.合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責任8.1轉(zhuǎn)租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.2店鋪裝修規(guī)定11.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)益保障12.附件12.1店鋪所有權(quán)證明12.2租賃合同復印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租店鋪的基本信息1.1店鋪名稱：X店鋪1.2店鋪地址：市區(qū)街道號1.3店鋪面積：實際使用面積為平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：經(jīng)營行業(yè)的店鋪，業(yè)態(tài)需符合當?shù)卣吆妥赓U合同規(guī)定2.轉(zhuǎn)租雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)租方名稱：X公司2.2轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人A，聯(lián)系電話：；聯(lián)系人B，聯(lián)系電話：2.3承租方名稱：X個人/公司2.4承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人C，聯(lián)系電話：；聯(lián)系人D，聯(lián)系電話：3.轉(zhuǎn)租期限及費用3.1轉(zhuǎn)租期限：自年月日至年月日，共計個月3.2租金：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），共計租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）3.3押金：承租方需向轉(zhuǎn)租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），用于租賃期滿后店鋪的設施設備及衛(wèi)生檢查3.4租金支付方式及時間：承租方需在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付當期租金至轉(zhuǎn)租方指定的銀行賬戶3.5押金退還方式及時間：租賃期滿后，如承租方按約定退還店鋪且無損壞，轉(zhuǎn)租方應在扣除應付款項后五個工作日內(nèi)退還承租方押金4.轉(zhuǎn)租店鋪的責任和義務4.1轉(zhuǎn)租方的責任和義務1）保證店鋪轉(zhuǎn)租期間的相關(guān)權(quán)益，如租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)等2）提供店鋪現(xiàn)有設施設備，并確保其正常使用3）負責與出租方的溝通協(xié)調(diào)，處理租賃合同變更、終止等事宜4）在合同期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，轉(zhuǎn)租方應承擔相應責任4.2承租方的責任和義務1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動2）按照約定支付租金和押金，如有逾期，應支付滯納金3）合理使用店鋪設施設備，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，需照價賠償4）遵守店鋪經(jīng)營范圍及規(guī)定，不得擅自改變店鋪用途5.店鋪經(jīng)營范圍及規(guī)定5.1經(jīng)營范圍：限于行業(yè)的合法經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以營業(yè)執(zhí)照為準5.2經(jīng)營規(guī)定：不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務，不得影響周圍環(huán)境和居民的生活安寧6.店鋪管理和維護6.1店鋪管理1）承租方應按照轉(zhuǎn)租方的要求，進行店鋪的日常管理2）轉(zhuǎn)租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保合法合規(guī)6.2店鋪維護1）承租方應負責店鋪設施設備的日常維護和保養(yǎng)2）如遇設施設備故障，承租方應及時通知轉(zhuǎn)租方，并承擔維修費用7.合同的變更和終止7.1合同變更1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止1）合同期滿，承租方未續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止2）如承租方提前解除合同，應提前一個月通知轉(zhuǎn)租方，并支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）3）合同終止后，承租方應按照約定退還店鋪，并辦理相關(guān)交接手續(xù)8.違約責任8.1轉(zhuǎn)租方的違約責任1）轉(zhuǎn)租方未按約定提供店鋪設施設備，或設施設備損壞未能及時維修，導致承租方不能正常經(jīng)營的，轉(zhuǎn)租方應承擔相應責任2）轉(zhuǎn)租方未按約定協(xié)調(diào)與出租方的關(guān)系，導致承租方無法正常經(jīng)營的，轉(zhuǎn)租方應承擔相應責任3）轉(zhuǎn)租方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，轉(zhuǎn)租方應承擔違約責任8.2承租方的違約責任1）承租方未按約定支付租金和押金的，應支付滯納金，并承擔違約責任2）承租方未按約定經(jīng)營范圍和規(guī)定進行經(jīng)營，導致店鋪被相關(guān)部門查處的，承租方應承擔相應責任3）承租方未按約定愛護公共財產(chǎn)，導致店鋪設施設備損壞的，承租方應承擔維修費用及違約責任9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力10.2合同的修改和解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)1）承租方在轉(zhuǎn)租期間，如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前一個月通知轉(zhuǎn)租方，并征得轉(zhuǎn)租方同意2）轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：變更營業(yè)執(zhí)照、變更租賃合同等，轉(zhuǎn)讓費用由承租方承擔11.2店鋪裝修規(guī)定1）承租方在轉(zhuǎn)租期間進行裝修，應提前一個月向轉(zhuǎn)租方提出申請，并征得轉(zhuǎn)租方同意2）裝修不得改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得影響店鋪設施設備的使用3）裝修費用由承租方承擔，轉(zhuǎn)租方有權(quán)對裝修工程進行監(jiān)督11.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)益保障1）轉(zhuǎn)租方應保證承租方在轉(zhuǎn)租期間享有合法的經(jīng)營權(quán)益2）轉(zhuǎn)租方不得無故終止合同，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動12.附件12.1店鋪所有權(quán)證明：提供店鋪所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等12.2租賃合同復印件：提供租賃合同的復印件，作為本合同附件13.合同簽署日期本合同于年月日簽署14.合同簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方等。15.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，因業(yè)務需要或法律規(guī)定，需要第三方參與的情況。16.第三方介入的條件和程序16.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方、介入的事由、時間、地點等具體信息。16.2甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，不得因此違反本合同的任何條款。16.3甲乙方在第三方介入前，應與第三方達成一致，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方的主要責任和義務17.1第三方應按照甲乙方的要求，完成介入的事務，并確保事務的順利進行。17.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入事務之便，損害甲乙方的合法權(quán)益。17.3第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失或糾紛，應自行承擔責任。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并應在書面協(xié)議中明確。18.2甲乙方應按照約定支付第三方介入的費用，如有逾期，應支付滯納金。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的事務完成后，第三方介入即終止。19.2甲乙方應在第三方介入終止后五個工作日內(nèi)，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費用、歸還證件等。20.第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自的責任和義務。20.2第三方介入的事務僅限于甲乙雙方同意的范圍，不得超出甲乙雙方的授權(quán)范圍。21.第三方責任的限額21.1甲乙方應明確第三方的責任限額，并在書面協(xié)議中予以注明。21.2第三方在介入過程中，如因過錯造成損失，責任限額內(nèi)，由第三方承擔。21.3超過責任限額的部分，由甲乙方根據(jù)本合同的約定承擔。22.第三方介入的違約處理22.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，應承擔違約責任。22.2甲乙方如因第三方違約受到損失，有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)解除本合同。23.第三方介入的爭議解決23.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.附件24.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪所有權(quán)證明詳細要求：提供店鋪所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說明：作為本合同附件，證明店鋪的所有權(quán)歸屬。附件2：租賃合同復印件詳細要求：提供租賃合同的復印件，作為本合同附件。附件說明：證明甲乙雙方與出租方的租賃關(guān)系，以及租賃期限、租金等事項。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同附件。附件說明：明確第三方的權(quán)利、義務和責任，以及介入的事務范圍和費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按約定提供店鋪設施設備，或設施設備損壞未能及時維修，導致承租方不能正常經(jīng)營。2.轉(zhuǎn)租方未按約定協(xié)調(diào)與出租方的關(guān)系，導致承租方無法正常經(jīng)營。3.轉(zhuǎn)租方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行。4.承租方未按約定支付租金和押金。5.承租方未按約定經(jīng)營范圍和規(guī)定進行經(jīng)營。6.承租方未按約定愛護公共財產(chǎn)，導致店鋪設施設備損壞。7.第三方未按約定完成介入的事務，或未遵守國家法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若轉(zhuǎn)租方未按約定提供店鋪設施設備，導致承租方不能正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務或履行合