廣州市荔灣區(qū)二手住宅買賣合同2024版包含地下停車場使用權(quán)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市荔灣區(qū)二手住宅買賣合同2024版包含地下停車場使用權(quán)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4地下停車場使用權(quán)2.二手住宅買賣內(nèi)容2.1住宅基本情況2.2住宅交付時間及條件2.3住宅價格及支付方式2.4住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.地下停車場使用權(quán)3.1停車場基本情況3.2停車場使用條件3.3停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.4停車場使用權(quán)終止4.合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3交付及驗收5.合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1稅費承擔(dān)9.2物業(yè)服務(wù)費9.3維修基金9.4配套設(shè)施10.附件10.1住宅產(chǎn)權(quán)證明10.2停車場使用權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同雙方簽字14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4地下停車場使用權(quán)2.二手住宅買賣內(nèi)容2.1住宅基本情況二手住宅位于廣州市荔灣區(qū)X街道X號，建筑總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋用途為住宅。住宅現(xiàn)狀為。2.2住宅交付時間及條件2.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；2.2.2房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清理完畢；2.2.3房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用；2.2.4房屋的物業(yè)服務(wù)費、維修基金等已結(jié)清。2.3住宅價格及支付方式2.3.1本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，買受人支付人民幣萬元作為定金，定金支付后視為合同生效；2.3.2合同生效后個工作日內(nèi)，買受人支付剩余購房款；2.3.3買受人未能按時支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的日千分之三支付滯納金。2.4住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同向廣州市不動產(chǎn)登記中心申請辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔(dān)。3.地下停車場使用權(quán)3.1停車場基本情況停車場位于廣州市荔灣區(qū)X街道X號小區(qū)地下，停車位數(shù)量為個，停車位編號為。3.2停車場使用條件買受人在取得二手住宅所有權(quán)的同時，享有停車場使用權(quán)。停車場使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。3.3停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買受人如需轉(zhuǎn)讓停車場使用權(quán)，應(yīng)通知出賣人，并經(jīng)出賣人同意。轉(zhuǎn)讓費用為人民幣元。3.4停車場使用權(quán)終止本合同終止或解除的，停車場使用權(quán)同時終止。4.合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證二手住宅及停車場使用權(quán)的合法性，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，將二手住宅及停車場使用權(quán)交付給買受人；4.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買受人義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，支付購房款；4.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定，使用和保管二手住宅及停車場使用權(quán)；4.2.3買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3交付及驗收出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將二手住宅及停車場使用權(quán)交付給買受人。買受人應(yīng)對交付的住宅及停車場進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.合同的變更和解除5.1合同變更本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1出賣人未按照本合同約定交付二手住宅及停車場使用權(quán)的；5.2.2買受人未按照本合同約定支付購房款的；5.2.3雙方8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向廣州市荔灣區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交廣州市仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1稅費承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。10.2物業(yè)服務(wù)費買受人自取得二手住宅所有權(quán)之日起，應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費。10.3維修基金買受人自取得二手住宅所有權(quán)之日起，應(yīng)按照小區(qū)維修基金管理規(guī)定，按時繳納維修基金。10.4配套設(shè)施出賣人應(yīng)保證二手住宅的配套設(shè)施（如水、電、燃?xì)獾龋┱Ｊ褂?。如因設(shè)施故障導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。12.合同簽訂地點本合同簽訂地點為廣州市荔灣區(qū)。13.合同雙方簽字出賣人（簽字）：買受人（簽字）：14.合同附件說明本合同附件包括：14.1二手住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2停車場使用權(quán)證明14.3雙方身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)服務(wù)公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因過錯導(dǎo)致買受人或出賣人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方及第三方之間的關(guān)系，提供必要的咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介機構(gòu)的費用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)16.3維修服務(wù)提供商維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對二手住宅的設(shè)施進行維護和修復(fù)。買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)住宅設(shè)施故障時，及時通知維修服務(wù)提供商，維修服務(wù)提供商應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)。維修服務(wù)提供商的費用由買受人承擔(dān)。16.4物業(yè)服務(wù)公司物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括維護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、清潔等。買受人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費。17.第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為：17.1中介機構(gòu)的責(zé)任限額：中介費用總額的2倍；17.2評估機構(gòu)的責(zé)任限額：評估費用總額的2倍；17.3維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額：維修費用總額的2倍；17.4物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)費總額的2倍。18.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方應(yīng)按照本合同及甲乙方的要求，提供服務(wù)或協(xié)助。18.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費用。18.3甲乙方對第三方提供服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量、安全等問題有異議的，有權(quán)要求第三方予以解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向廣州市荔灣區(qū)人民法院提起訴訟。20.第三方介入對本合同其他條款的影響第三方介入對本合同其他條款的內(nèi)容和效力不產(chǎn)生影響。本合同的履行、解釋及爭議解決仍適用中華人民共和國法律。21.合同附件說明本合同附件包括：21.1中介服務(wù)協(xié)議21.2評估報告21.3維修服務(wù)合同21.4物業(yè)服務(wù)合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅產(chǎn)權(quán)證明附件內(nèi)容：證明二手住宅的所有權(quán)歸屬及房產(chǎn)情況的相關(guān)文件。附件要求：必須為原件，且產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件二：停車場使用權(quán)證明附件內(nèi)容：證明買受人享有地下停車場使用權(quán)的文件。附件要求：必須為原件，且使用權(quán)清晰無爭議。附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介機構(gòu)提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。附件要求：必須為雙方簽字蓋章的原件。附件四：評估報告附件內(nèi)容：對二手住宅價值進行評估的詳細(xì)報告。附件要求：必須為原件，且評估結(jié)果準(zhǔn)確無誤。附件五：維修服務(wù)合同附件內(nèi)容：維修服務(wù)提供商與買受人簽訂的維修服務(wù)合同。附件要求：必須為雙方簽字蓋章的原件，且服務(wù)內(nèi)容明確。附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)公司與買受人簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。附件要求：必須為雙方簽字蓋章的原件，且服務(wù)內(nèi)容明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付二手住宅及停車場使用權(quán)；2.買受人未按照合同約定支付購房款；3.第三方（中介、評估、維修、物業(yè)等）未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總金額的10%；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和間接損失；3.滯納金：逾期付款總額的日千分之三；4.修復(fù)費用：根據(jù)實際修復(fù)費用計算；5.其它費用：根據(jù)實際產(chǎn)生費用計算。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定時間內(nèi)交付二手住宅及停車場使用權(quán)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)損失賠償責(zé)任。2.如果買受人未能在合同約定時間內(nèi)支付購房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。3.如果第三方（如中介）未能按照合同約定提供服務(wù)，買受人或出賣人可以要求第三方支付違約金或要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。全文完。廣州市荔灣區(qū)二手住宅買賣合同2024版包含地下停車場使用權(quán)2本合同目錄一覽1.二手住宅買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2交易價格1.3付款方式1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3還款方式1.4房屋交付1.4.1交付時間1.4.2交付條件2.地下停車場使用權(quán)2.1停車場位置2.2使用權(quán)范圍2.3使用期限2.4使用費用2.5使用規(guī)定3.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3違約責(zé)任4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2適用法律6.其他條款6.1合同的生效6.2合同的附件6.3合同的修訂6.4合同解除后的處理6.5合同的解釋7.合同的簽署7.1簽署日期7.2簽署地點7.3簽署人第一部分：合同如下：1.二手住宅買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址：廣州市荔灣區(qū)X路X號X棟X房1.1.2房屋面積：X平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2交易價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元1.3付款方式1.3.1首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元1.3.2貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元1.3.3還款方式：買方應(yīng)按銀行貸款合同約定的還款方式和期限進行還款。1.4房屋交付1.4.1交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。1.4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、無租賃、無抵押、無查封、無重大瑕疵等。2.地下停車場使用權(quán)2.1停車場位置：位于廣州市荔灣區(qū)X路X號X棟地下室2.2使用權(quán)范圍：買方享有該停車場的使用權(quán)，并有權(quán)將車位出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3使用期限：自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)到期日止。2.4使用費用：買方應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付停車場使用費用。2.5使用規(guī)定：買方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項管理制度，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。3.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1賣方義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、時間向賣方支付房款。3.2.2買方應(yīng)按本合同約定的時間接收房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因延遲接收而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2.3買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。3.3違約責(zé)任3.3.1如賣方未按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.3.2如買方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。4.合同的變更與解除4.1變更條件4.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的宗旨。4.2解除條件4.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2合同解除不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的宗旨。4.3變更與解除的程序4.3.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏蚪獬齾f(xié)議，并明確變更或解除的事項、范圍、條件等。4.3.2雙方應(yīng)在書面協(xié)議上簽字或蓋章，并按照約定程序進行變更或解除。5.爭議解決5.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.其他條款6.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、停車場使用權(quán)證等。6.38.房屋維修8.1賣方承諾，在本合同簽訂后，房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。8.2買方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在重大瑕疵或安全隱患的，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)采取措施予以修復(fù)或消除隱患。9.稅費承擔(dān)9.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。9.2雙方同意，如因房屋買賣產(chǎn)生的稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。10.房屋保險10.1買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交賣方備案。10.2保險費用由買方承擔(dān)。11.房屋出租11.1買方在取得房屋所有權(quán)后，如有出租需求，應(yīng)提前個工作日通知賣方，并按照市場價格支付給賣方租金。11.2出租期間，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和管理。12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1買方在取得房屋所有權(quán)后，如有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前個工作日通知賣方，并按照本合同約定的價格支付給賣方轉(zhuǎn)讓費。12.2轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。13.合同的終止13.1在房屋所有權(quán)到期后，本合同自行終止。13.2合同終止后，買方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給賣方。14.合同雙方的保密條款14.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的1%。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等與本合同交易有關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保交易順利進行。1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1買方或賣方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并明確介入的第三方、介入事項、介入時間等。2.1.2雙方應(yīng)在書面協(xié)議上簽字或蓋章，并按照約定程序進行第三方介入。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定和本合同約定。2.2.2第三方介入不得違背本合同宗旨和雙方合法權(quán)益。3.第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方介入所需的費用，包括但不限于評估費、中介費、貸款手續(xù)費等，由雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方費用的支付方式、時間由雙方在本合同中約定。3.2費用支付責(zé)任3.2.1買方或賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付第三方費用。3.2.2買方或賣方未按約定支付第三方費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。4.1.2雙方可以約定第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的某一比例。4.2第三方責(zé)任限額的變更4.2.1如雙方同意變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的限額。4.2.2變更后的第三方責(zé)任限額對本合同具有同等法律效力。5.第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方或賣方損失。5.1.2買方或賣方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方違約處理程序5.2.1買方或賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰孢`約處理申請。5.2.2雙方應(yīng)按照約定程序處理第三方違約事宜。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定6.1.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方指示履行合同義務(wù)。6.1.2第三方不參與甲乙方之間的權(quán)益分配，也不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)。6.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.2.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時告知第三方介入事項的變更和調(diào)整。6.2.2第三方在履行合同過程中，如遇問題，應(yīng)主動與甲乙方溝通，尋求解決方案。7.合同的繼續(xù)履行及第三方退出7.1第三方退出7.1.1如第三方因完成職責(zé)而退出本合同，應(yīng)向甲乙方出具書面退出通知。7.1.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方未能完成職責(zé)7.2.1如第三方未能完成職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)解除本合同。7.2.2解除合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，須清晰可辨。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，須清晰可辨。附件說明：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.房