2024年專(zhuān)業(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)業(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式樣本版B版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及限制3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任與費(fèi)用6.稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.第三方服務(wù)11.1第三方機(jī)構(gòu)11.2第三方服務(wù)費(fèi)用12.附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充說(shuō)明13.合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.2備案手續(xù)14.其他約定14.1雙方認(rèn)可的事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.2出賣(mài)人證件信息：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，組織機(jī)構(gòu)代碼：X，稅務(wù)登記證號(hào)：X。1.2買(mǎi)家信息1.2.2買(mǎi)受人證件信息：護(hù)照號(hào)：X，港澳臺(tái)居民居住證號(hào)：X，或其他有效身份證明文件。2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋位于：X，棟號(hào)：X，單元：X，層數(shù)：X，房屋結(jié)構(gòu)：X，建筑類(lèi)型：X，設(shè)計(jì)用途：X，建筑面積：X平方米，土地面積：X平方米。2.1.2房屋現(xiàn)狀描述：X。2.2房屋權(quán)利及限制2.2.1賣(mài)家保證對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.2.2房屋如需過(guò)戶，應(yīng)依法辦理，相關(guān)稅費(fèi)由賣(mài)家承擔(dān)。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。3.1.2買(mǎi)家應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)家指定的銀行賬戶。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)家通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付房款。3.2.2賣(mài)家提供合法的收款憑證。4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)家。4.1.2房屋交付時(shí)，雙方共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣(mài)家保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2維修責(zé)任與費(fèi)用5.2.1房屋交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由賣(mài)家承擔(dān)。5.2.2因買(mǎi)家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買(mǎi)家承擔(dān)。6.稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。6.1.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由買(mǎi)家承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用6.2.1雙方約定由買(mǎi)家承擔(dān)的其他費(fèi)用：X。6.2.2雙方約定由賣(mài)家承擔(dān)的其他費(fèi)用：X。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.1.1賣(mài)家未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元，每逾期一日，支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。8.1.2賣(mài)家未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。8.2買(mǎi)家違約8.2.1買(mǎi)家未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元，每逾期一日，支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。8.2.2買(mǎi)家未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律解決。9.3.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表賣(mài)家對(duì)房屋的權(quán)利瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。10.2合同變更10.2.1雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨。10.3合同解除10.3.1雙方同意，解除本合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3.2合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.2泄露后果11.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.第三方服務(wù)12.1第三方機(jī)構(gòu)12.1.1雙方同意，本合同的履行可能需要第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、銀行、律師等。12.1.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。12.2第三方服務(wù)費(fèi)用12.2.1雙方同意，第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的房款之外另行支付。12.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間由雙方協(xié)商確定。13.合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同正本提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心備案。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的要求，提交相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。13.2.2備案費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。14.其他約定14.1雙方認(rèn)可的事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的任何條款，均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2.1雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同的簽訂地點(diǎn)為：X，簽訂日期為：X。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明賣(mài)家對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋權(quán)利及限制證明文件說(shuō)明：附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利及限制的證明文件。3.附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，以證明房屋的實(shí)際情況。5.附件五：交易資金流水證明說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，證明房款的支付情況。6.附件六：房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)清單說(shuō)明：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。7.附件七：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單說(shuō)明：列出買(mǎi)家需承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用項(xiàng)目及金額。8.附件八：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)清單及服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：列出需要第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為及責(zé)任示例：賣(mài)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金。示例：賣(mài)家未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買(mǎi)家違約行為及責(zé)任示例：買(mǎi)家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金。示例：買(mǎi)家未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款的約定，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。示例：違約金的計(jì)算方式，如按每日逾期支付房款金額的1%計(jì)算違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證解釋?zhuān)褐阜课菟袡?quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.契稅解釋?zhuān)褐父鶕?jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.過(guò)戶手續(xù)解釋?zhuān)褐笇⒎课菟?/p>