2024年度房屋買賣合同和貸款按揭合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同和貸款按揭合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3房屋買賣價格1.3.1房價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5房屋買賣合同的解除和違約責任1.5.1合同解除條件1.5.2違約責任第二條貸款按揭合同2.1貸款銀行信息2.1.1銀行名稱2.1.2貸款賬號2.2貸款金額2.3貸款利率2.4還款方式2.4.1還款周期2.4.2還款金額2.5貸款期限2.6按揭房產(chǎn)信息2.6.1房產(chǎn)地址2.6.2房產(chǎn)面積2.6.3房產(chǎn)所有權證號2.7貸款申請條件2.7.1申請人資質(zhì)要求2.7.2申請所需材料2.8貸款審批及放款時間2.8.1審批時間2.8.2放款時間2.9貸款違約責任2.9.1違約條件2.9.2違約責任第三條合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件3.2合同變更條件3.3合同解除條件第四條爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決第五條其他約定5.1房屋維修責任5.2物業(yè)費用承擔5.3戶口遷移5.4稅費承擔5.5房屋保險第六條合同的附件6.1房屋所有權證復印件6.2賣家身份證明復印件6.3買家身份證明復印件6.4貸款合同復印件第七條雙方簽字蓋章7.1賣家簽字7.2買家簽字7.3貸款銀行簽字第八條合同簽訂日期第九條合同的有效期第十條合同的保管第十一條合同的翻譯第十二條合同的補充協(xié)議第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十四條合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋門牌號X1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米1.1.3房屋所有權證號：京X不動產(chǎn)權第X號1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息：身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2.2買家信息：身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.3房屋買賣價格1.3.1房價：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元1.3.2付款方式：（1）買家應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣家支付人民幣X萬元整作為定金。定金支付后，買家不履行本合同的，無權要求返還定金；賣家不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）除定金外，買家應按照下列時間表支付房款：1.3.3付款時間：（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)（2）房款支付時間：X1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：X1.4.2交付條件：（1）賣家已按照本合同約定，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買家，并辦理完畢相關轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）賣家已按照本合同約定，將房屋鑰匙交付給買家；（3）房屋已符合交付使用的條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施正常使用。1.5房屋買賣合同的解除和違約責任1.5.1合同解除條件：（1）任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同；（2）除不可抗力因素外，任何一方延遲履行本合同的，延遲履行的一方應支付違約金，違約金為本合同房價的0.05%；（3）賣家延遲交付房屋的，買家有權要求延長交付時間，并有權要求賣家支付延遲交付期間的違約金，違約金為本合同房價的0.05%；（4）買家延遲支付房款的，賣家有權要求買家支付延遲支付期間的違約金，違約金為本合同房價的0.05%。第二條貸款按揭合同2.1貸款銀行信息2.1.1銀行名稱：X銀行2.1.2貸款賬號：X2.2貸款金額：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如有變動，雙方另有約定的從約定。2.4還款方式2.4.1還款周期：按月還款2.4.2還款金額：每月還款金額為人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400,000.00元2.5貸款期限：X2.6按揭房產(chǎn)信息2.6.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋門牌號X2.6.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米2.6.3房產(chǎn)所有權證號：京X不動產(chǎn)權第X號2.7貸款申請條件2.7.1申請人資質(zhì)要求：（1）具有完全民事行為能力的自然人；（3）同意將房屋作為貸款的抵押物。2.7.2申請所需材料：（1）身份證明；（2）收入證明；（3）房屋所有權證；（4）其他銀行要求提供的材料。2.8貸款審批及放款時間2.8.1審批時間：銀行自收到完整申請材料之日起X個工作日內(nèi)完成審批2.第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：（1）本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；（2）買家已按照本合同約定支付定金；（3）買家已按照本合同約定支付房款；（4）本合同已依法辦理完畢相關登記手續(xù)。8.2合同變更條件：（1）合同的變更應當由雙方協(xié)商一致；（2）合同的變更內(nèi)容應當符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同的變更不得違反本合同的基本原則和目的。8.3合同解除條件：（1）任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同；（2）除不可抗力因素外，任何一方延遲履行本合同的，延遲履行的一方應支付違約金，違約金為本合同房價的0.05%；（3）賣家延遲交付房屋的，買家有權要求延長交付時間，并有權要求賣家支付延遲交付期間的違約金，違約金為本合同房價的0.05%；（4）買家延遲支付房款的，賣家有權要求買家支付延遲支付期間的違約金，違約金為本合同房價的0.05%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議；9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任一方可以請求第三方進行調(diào)解；9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，爭議應提交X仲裁委員會仲裁；9.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋維修責任：房屋交付后，由于自然原因?qū)е碌姆课輷p毀或者損壞，由賣家負責維修；由于使用不當導致的房屋損毀或者損壞，由買家負責維修；10.2物業(yè)費用承擔：物業(yè)費、公共維修基金等費用由買家承擔；10.3戶口遷移：賣家應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)將戶口遷出，否則買家有權要求賣家支付延遲遷戶口的違約金，違約金為本合同房價的0.05%；10.4稅費承擔：辦理房屋過戶手續(xù)所涉及的一切稅費由買家承擔；10.5房屋保險：買家應自房屋交付之日起X個工作日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單復印件交賣家備案。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件；11.2賣家身份證明復印件；11.3買家身份證明復印件；11.4貸款合同復印件；11.5房屋買賣合同備案證明復印件。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣家簽字：________________12.2買家簽字：________________12.3貸款銀行簽字：________________第十三條合同簽訂日期本合同一式三份，賣方、買方、貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自三方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起至合同約定的房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、登記機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲乙方進行房屋買賣、貸款按揭、產(chǎn)權過戶等環(huán)節(jié)的服務提供者。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保甲乙方的權益得到保障。2.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得故意隱瞞重要信息，誤導甲乙方。2.3第三方在履行其職責過程中，如因其過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方應謹慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2甲乙方在選擇第三方時，有權要求第三方提供相關資質(zhì)證明，以確保其專業(yè)性和合法性。3.3甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權利義務，避免因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.4甲乙方應確保與第三方的合同中，包含第三方責任限額的條款，以限制第三方可能造成的損失范圍。第四條第三方責任限額的明確4.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償條件、賠償方式等。4.2甲乙方應要求第三方提供擔?；虮ｋU，以增加合同履行的安全保障。4.3甲乙方在簽訂合同時，應充分了解第三方的信譽和實力，以確保其能夠承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方、貸款銀行等各方應保持獨立的關系，各自承擔各自的責任。5.2第三方不參與甲乙方之間的交易，僅提供輔助性的服務，甲乙方之間的權利義務不受第三方影響。5.3第三方在履行其職責時，如涉及甲乙方之間的權益變動，應征得甲乙方的同意。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應通過甲乙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可提交第三方所在地的仲裁機構進行仲裁。6.3如仲裁不成，可以向第三方所在地的法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同履行完畢后終止。7.2第三方如因故退出，應提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。7.3第三方退出后，其責任不受影響，仍應承擔其在介入過程中的相應責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：賣家身份證明復印件附件3：買家身份證明復印件附件4：貸款合同復印件附件5：房屋買賣合同備案證明復印件附件6：第三方服務提供者資質(zhì)證明復印件附件7：第三方服務提供者責任限額協(xié)議復印件附件8：第三方服務提供者擔?；虮ｋU復印件附件9：房屋維修責任協(xié)議復印件附件10：物業(yè)費用承擔協(xié)議復印件附件11：戶口遷移協(xié)議復印件附件12：稅費承擔協(xié)議復印件附件13：房屋保險復印件附件14：其他可能涉及的協(xié)議或證明文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.賣家身份證明復印件：應包括身份證正反面，及有效期內(nèi)的事業(yè)單位法人證書或營業(yè)執(zhí)照復印件。3.買家身份證明復印件：應包括身份證正反面，及有效期內(nèi)的事業(yè)單位法人證書或營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）。4.貸款合同復印件：應包括貸款金額、利率、還款方式、還款周期等關鍵信息。5.房屋買賣合同備案證明復印件：應清晰顯示合同備案號和備案日期。6.第三方服務提供者資質(zhì)證明復印件：應包括第三方服務提供者的執(zhí)業(yè)許可證、資質(zhì)證書等。7.第三方服務提供者責任限額協(xié)議復印件：應明確第三方服務提供者的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償條件、賠償方式等。8.第三方服務提供者擔保或保險復印件：應包括第三方服務提供者提供的擔保函或保險單據(jù)。9.房屋維修責任協(xié)議復印件：應明確房屋維修的責任范圍、維修費用承擔等。10.物業(yè)費用承擔協(xié)議復印件：應明確物業(yè)費用的承擔期限、費用標準等。11.戶口遷移協(xié)議復印件：應明確戶口遷移的時間、責任方等。12.稅費承擔協(xié)議復印件：應明確稅費的承擔期限、承擔方式等。13.房屋保險復印件：應包括保險單據(jù)，明確保險范圍、保險金額等。14.其他可能涉及的協(xié)議或證明文件：根據(jù)具體情況，提供相關協(xié)議或證明文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家延遲交付房屋：賣家應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付延遲交付期間的違約金。2.賣家未履行房屋維修責任：賣家應按照合同約定履行房屋維修責任，如未履行，應承擔相應的維修費用。3.買家延遲支付房款：買家應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付延遲支付期間的違約金。4.買家未履行物業(yè)費用承擔責任：買家應按照合同約定承擔物業(yè)費用，如未履行，應支付相應的物業(yè)費用。5.買家未履行戶口遷移責任：買家應按照合同約定時間遷移戶口，如未履行，應承擔相應的違約責任。6.買家未履行稅費承擔責任：買家應按照合同約定時間承擔稅費，如未履行，應支付相應的稅費。7.第三方服務提供者未履行義務：第三方服務提供者應按照合同約定履行其義務，如未履行，應承擔相應的違約責任。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同房價的0.05%乘以延遲履行天數(shù)。2.維修費用：根據(jù)實際維修費用計算，包括但不限于材料費、人工費等。3.逾期付款違約金：逾期付款違約金為本合同房價的0.05%乘以延遲支付天數(shù)。4.其他違約行為：根據(jù)合同約定和實際情況，確定相應的違約責任。示例說明：1.賣家延遲交付房屋：如合同約定交付時間為2024年6月30日，賣家延遲至7月10日交付，應支付延遲交付期間的違約金，計算方式為：80,000,000.00元×0.05%×10天=40,000.00元。2.買家未履行物業(yè)費用承擔責任：如買家未支付物業(yè)費用，應支付相應的物業(yè)費用，計算方式為：物業(yè)費用×未支付天數(shù)。全文完。2024年度房屋買賣合同和貸款按揭合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2房屋買賣價格1.2.1成交價格1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付時間1.3.1交付日期1.3.2交付條件1.4房屋買賣合同的解除和終止1.4.1解除條件1.4.2終止條件1.4.3解除和終止的后果第二條貸款按揭合同2.1貸款金額2.1.1貸款總額2.1.2首付款金額2.1.3貸款期限2.2貸款利率2.2.1固定利率2.2.2浮動利率2.3還款方式2.3.1等額本息還款方式2.3.2等額本金還款方式2.4貸款審批和放款2.4.1貸款審批流程2.4.2放款時間2.5貸款違約責任2.5.1逾期還款2.5.2提前還款2.5.3違約金計算方式第三條合同的履行和監(jiān)督3.1合同履行期限3.2合同履行地點3.3合同履行方式3.4合同履行監(jiān)督3.5合同履行變更第四條合同的解除和終止4.1解除條件4.2終止條件4.3解除和終止的后果第五條違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3貸款方違約第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改方式7.3合同解除程序第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任的承擔第九條通知和送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知的生效時間第十條適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突的解決第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條其他條款12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3房屋維修責任12.4房屋租賃第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時間13.2簽署地點13.3蓋章程序第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋所有權證號：1.2房屋買賣價格1.2.1成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，買方應按約定的時間和金額分批支付房價款。1.2.2.2房價款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。1.2.3付款時間：1.2.3.1買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金。1.2.3.2買方應按約定的時間和金額分批支付房價款，具體支付時間及金額詳見附件一《房價款支付計劃表》。1.3房屋交付時間1.3.1交付日期：雙方約定于年月日為房屋交付日期。1.3.2交付條件：1.3.2.1賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移至買方名下。1.3.2.2賣方應保證房屋在交付時符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面。1.4房屋買賣合同的解除和終止1.4.1解除條件：1.4.1.1在本合同簽訂后，若買方未按約定時間支付房價款，賣方有權解除本合同。1.4.1.2在本合同簽訂后，若賣方未按約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移至買方名下，買方有權解除本合同。1.4.2終止條件：1.4.2.1當房屋所有權已轉(zhuǎn)移至買方名下，本合同自動終止。1.4.2.2當雙方協(xié)商一致解除或終止本合同時，本合同自動終止。1.4.3解除和終止的后果：1.4.3.1合同解除或終止后，賣方應退還已收取的定金及購房款項（如有），并按照中國人民銀行同期貸款利率支付買方自付款之日起至退款日止的利息。1.4.3.2合同解除或終止后，雙方互不承擔違約責任，但一方違反合同導致解除或終止的，應承擔相應的違約責任。第二條貸款按揭合同2.1貸款金額2.1.1貸款總額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.1.2首付款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.1.3貸款期限：年2.2貸款利率2.2.1固定利率：%2.2.2浮動利率：如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，按調(diào)整后的基準利率執(zhí)行。2.3還款方式2.3.1等額本息還款方式：買方每月按固定的金額還款，包含本金和利息。2.3.2等額本金還款方式：買方每月按固定的本金還款，利息隨剩余本金逐月減少。2.4貸款審批和放款2.4.1貸款審批流程：買方應按照貸款銀行的要求提交完整的貸款申請材料，貸款銀行應在收到材料后個工作日內(nèi)完成審批。2.4.2放款時間：貸款銀行審批通過后，買方與貸款銀行簽訂正式的貸款合同，貸款銀行應在簽訂合同后個工作日內(nèi)放款至賣方賬戶。2.5貸款違約責任2.5.1逾期還款：買方未按約定的還款日期還款的，應按照貸款銀行的要求支付逾期利息，逾期利息的計算方式詳見附件二《逾期利息計算公式》。2.5.2提前還款：買方提前還款的，應按照貸款銀行的要求支付提前還款違約金，提前還款違約金的計算方式詳見附件三《提前還款違約金計算公式》。2.5.3違約金計算方式：買方違約金計算方式詳見附件四《第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容、簽訂過程、談判內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。8.3保密責任的承擔：任何一方違反本條約定，泄露對方的商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條通知和送達9.1通知方式：書面通知，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。9.2送達地址：雙方在合同中約定的地址。9.3通知的生效時間：通知在對方收到之日起生效。第十條適用法律10.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。10.2法律沖突的解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應以中華人民共和國法律為準。第十一條合同的附件11.1附件清單：詳見附件五《附件清單》。11.2附件的效力：附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1房屋交易稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋交易稅費。12.2房屋保險：買方應在房屋交付后日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，并將保險單復印件提交給賣方。12.3房屋維修責任：詳見附件六《房屋維修責任條款》。12.4房屋租賃：如買方在房屋所有權轉(zhuǎn)移后日內(nèi)未入住，賣方有權將房屋出租給第三方，租金收益歸賣方所有。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點：本合同的簽署地點為市區(qū)街道號。13.3蓋章程序：雙方代表在合同文本上簽字，并加蓋公司公章。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、登記機構等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方在本合同履行過程中，僅承擔其服務范圍內(nèi)的事務，對于非其服務范圍內(nèi)的事務，不承擔責任。2.2第三方責任限制：第三方對于因其過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任，但其賠償責任總額不得超過其收取的服務費用。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的關系為服務提供者與服務接受者的關系。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款：當?shù)谌浇槿霑r，甲乙方應與其簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等事項。5.2說明：第三方介入時，其服務費用由甲乙方承擔。若因第三方的過錯導致甲乙方損失，由第三方承擔賠償責任。第六條第三方責任限額6.1限額定義：第三方責任限額是指第三方在承擔賠償責任時，其賠償金額的最高限額。6.2限額設定：第三方責任限額為本合同交易金額的%。6.3限額適用：第三方責任限額適用于第三方因過錯導致的損失賠償。第七條第三方與甲乙方的權益劃分7.1權益界定：第三方介入時，其僅享有提供服務的權益，不享有本合同項下的任何權益。7.2權益歸屬：本合同項下的權益歸甲乙方所有。7.3權益轉(zhuǎn)移：第三方不得將其在本合同項下的權益轉(zhuǎn)移給其他方。第八條第三方違約8.1違約定義：第三方違反本合同約定，未按時、按質(zhì)、按量提供服務的，視為違約。8.2違約責任：第三方違約的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此所遭受的損失。第九條第三方退出9.2退出程序：第三方退出時，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。9.3退出后果：第三方退出后，其在本合同項下的責任由甲乙方承擔。第十條適用法律10.1合同適用的法律：本合同及第三方服務協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的解決：如本合同及第三方服務協(xié)議的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應以中華人民共和國法律為準。第十一條合同的附件11.1附件清單：詳見附件七《第三方服務協(xié)議清單》。11.2附件的效力：附件是本合同及第三方服務協(xié)議不可分割的部分，與本合同及第三方服務協(xié)議具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙方按照第三方服務協(xié)議的約定支付。12.2第三方服務期限：第三方服務期限由甲乙方與第三方在第三方服務協(xié)議中約定。12.3第三方服務內(nèi)容：第三方服務內(nèi)容由甲乙方與第三方在第三方服務協(xié)議中約定。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時間：本合同及第三方服務協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點：本合同及第三方服務協(xié)議的簽署地點為市區(qū)街道號。13.3蓋章程序：雙方代表在合同文本上簽字，并加蓋公司公章。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《貸款按揭