2024年度鄭州市二手房交易合同履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州市二手房交易合同履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估本合同目錄一覽1.1二手房交易概述1.1.1二手房交易定義1.1.2二手房交易流程1.1.3二手房交易雙方責(zé)任與義務(wù)1.2二手房交易合同的簽訂1.2.1合同簽訂主體1.2.2合同簽訂程序1.2.3合同條款內(nèi)容1.3二手房交易合同的履行1.3.1交易資金的支付1.3.2房屋過戶手續(xù)辦理1.3.3房屋交付與驗(yàn)收1.3.4合同履行期限與方式1.4二手房交易合同的變更與解除1.4.1合同變更條件1.4.2合同解除條件1.4.3合同變更與解除的程序1.5二手房交易合同的違約責(zé)任1.5.1違約行為界定1.5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.5.3違約責(zé)任免除條件1.6二手房交易合同的爭議解決1.6.1爭議解決方式1.6.2仲裁程序與機(jī)構(gòu)1.6.3訴訟管轄法院1.7二手房交易合同的效力與終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同終止條件1.7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理1.8二手房交易合同的附件1.8.1附件內(nèi)容1.8.2附件的生效與終止1.9二手房交易合同的補(bǔ)充協(xié)議1.9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件1.9.2補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止1.10二手房交易合同的監(jiān)管與檢查1.10.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)1.10.2合同履行過程中的檢查與監(jiān)督1.11二手房交易合同的優(yōu)惠政策與補(bǔ)貼1.11.1優(yōu)惠政策條件1.11.2補(bǔ)貼發(fā)放程序與標(biāo)準(zhǔn)1.12二手房交易合同的稅收政策1.12.1稅收種類與稅率1.12.2稅收優(yōu)惠政策1.12.3稅收繳納程序與期限1.13二手房交易合同的保險(xiǎn)事宜1.13.1保險(xiǎn)種類與范圍1.13.2保險(xiǎn)購買程序1.13.3保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任1.14二手房交易合同的其他事項(xiàng)1.14.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間1.14.2合同的翻譯與解釋1.14.3合同的續(xù)簽與延長第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1二手房交易定義本合同所稱二手房交易，是指在本合同約定的范圍內(nèi)，買方愿意購買，賣方愿意出售的位于鄭州市的住宅房屋。1.2二手房交易流程本合同項(xiàng)下的二手房交易流程包括但不限于：簽署房屋買賣合同、支付購房款、辦理房屋過戶手續(xù)、交付房屋等。1.3二手房交易雙方責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，按期完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第二條二手房交易合同的簽訂2.1合同簽訂主體本合同簽訂主體為買方和賣方，具有完全民事行為能力。2.2合同簽訂程序雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致，簽訂本合同。2.3合同條款內(nèi)容本合同包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間及條件、違約責(zé)任等條款。第三條二手房交易合同的履行3.1交易資金的支付買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向賣方支付購房款。3.2房屋過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件，配合對(duì)方完成過戶手續(xù)。3.3房屋交付與驗(yàn)收賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定時(shí)間將房屋交付給買方。買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行接收。3.4合同履行期限與方式雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)。第四條二手房交易合同的變更與解除4.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。4.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除條件，一方可以解除合同。4.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第五條二手房交易合同的違約責(zé)任5.1違約行為界定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)。任何一方違反合同規(guī)定，均視為違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約責(zé)任免除條件不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以免除違約責(zé)任。第六條二手房交易合同的爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.2仲裁程序與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，應(yīng)提交至鄭州市仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，應(yīng)提交至鄭州市中級(jí)人民法院管轄。第七條二手房交易合同的效力與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、退還押金等。第八條二手房交易合同的附件8.1附件內(nèi)容附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。8.2附件的生效與終止附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。合同終止后，附件相應(yīng)失效。第九條二手房交易合同的補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議終止后，相應(yīng)失效。第十條二手房交易合同的監(jiān)管與檢查10.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)本合同項(xiàng)下的二手房交易，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)管。雙方應(yīng)履行相關(guān)申報(bào)手續(xù)，配合監(jiān)管部門進(jìn)行檢查。10.2合同履行過程中的檢查與監(jiān)督雙方應(yīng)按照監(jiān)管部門的要求，如實(shí)提供合同履行過程中的相關(guān)信息，接受檢查與監(jiān)督。第十一條二手房交易合同的優(yōu)惠政策與補(bǔ)貼11.1優(yōu)惠政策條件符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的優(yōu)惠政策條件。11.2補(bǔ)貼發(fā)放程序與標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠政策的具體發(fā)放程序與標(biāo)準(zhǔn)，按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第十二條二手房交易合同的稅收政策12.1稅收種類與稅率本合同項(xiàng)下的稅收包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，稅率和優(yōu)惠政策按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。12.2稅收優(yōu)惠政策符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。12.3稅收繳納程序與期限雙方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納稅款。第十三條二手房交易合同的保險(xiǎn)事宜13.1保險(xiǎn)種類與范圍包括但不限于房屋保險(xiǎn)、人身安全保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類與范圍雙方可協(xié)商確定。13.2保險(xiǎn)購買程序雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，購買相應(yīng)保險(xiǎn)。13.3保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第十四條二手房交易合同的其他事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為鄭州市，簽訂時(shí)間為____年____月____日。14.2合同的翻譯與解釋本合同及其附件均為中文文本，如有翻譯或解釋需求，雙方可協(xié)商確定。14.3合同的續(xù)簽與延長合同到期后，如需續(xù)簽或延長，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等，在二手房交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或參與的協(xié)助范圍，對(duì)于合同以外的義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同項(xiàng)下的二手房交易，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)評(píng)估、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，約定的方式、時(shí)間和金額進(jìn)行支付。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為限。對(duì)于超出服務(wù)費(fèi)用范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同的，不負(fù)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件甲乙雙方同意第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2第三方作為爭議解決主體如第三方作為爭議解決主體，雙方同意接受第三方的裁決。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。8.2第三方退出機(jī)制第三方在合同終止后，應(yīng)按照約定退出合同，不得再行干預(yù)甲乙雙方的行為。第九條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)傳遞9.1第三方權(quán)利義務(wù)傳遞第三方在合同履行過程中，如將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人，應(yīng)通知甲乙雙方，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓條件第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第十條第三方介入后的監(jiān)管與檢查10.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)本合同項(xiàng)下的二手房交易，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)管。雙方應(yīng)履行相關(guān)申報(bào)手續(xù)，配合監(jiān)管部門進(jìn)行檢查。10.2第三方監(jiān)管與檢查第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。第十一條第三方介入后的優(yōu)惠政策與補(bǔ)貼11.1優(yōu)惠政策條件符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的優(yōu)惠政策條件。11.2補(bǔ)貼發(fā)放程序與標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠政策的具體發(fā)放程序與標(biāo)準(zhǔn)，按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的稅收政策12.1稅收種類與稅率本合同項(xiàng)下的稅收包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，稅率和優(yōu)惠政策按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。12.2稅收優(yōu)惠政策符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。12.3稅收繳納程序與期限雙方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納稅款。第十三條第三方介入后的保險(xiǎn)事宜13.1保險(xiǎn)種類與范圍包括但不限于房屋保險(xiǎn)、人身安全保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類與范圍雙方可協(xié)商確定。13.2保險(xiǎn)購買程序雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，購買相應(yīng)保險(xiǎn)。13.3保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1第三方介入后的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.房屋買賣合同6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.金融服務(wù)協(xié)議8.物業(yè)管理協(xié)議9.評(píng)估報(bào)告10.保險(xiǎn)單據(jù)11.稅收繳納證明12.優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼相關(guān)文件13.第三方服務(wù)協(xié)議14.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所涉及房屋的合法有效證件，由甲方提供。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息，由甲方提供。3.附屬設(shè)施設(shè)備清單：應(yīng)列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電等，由甲方提供。4.房屋買賣合同：為本合同的附件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，由甲乙雙方按照過戶要求提供。6.金融服務(wù)協(xié)議：如涉及貸款，應(yīng)提供貸款協(xié)議，明確貸款金額、還款方式、利率等內(nèi)容。7.物業(yè)管理協(xié)議：如房屋交付后由物業(yè)管理，應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.評(píng)估報(bào)告：如涉及房屋評(píng)估，應(yīng)提供合法有效的評(píng)估報(bào)告，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。9.保險(xiǎn)單據(jù)：應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)和人身安全保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。10.稅收繳納證明：應(yīng)提供稅收繳納的相關(guān)證明，證明已按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅款。11.優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼相關(guān)文件：如涉及優(yōu)惠政策或補(bǔ)貼，應(yīng)提供相關(guān)文件，明確優(yōu)惠政策或補(bǔ)貼的名稱、金額、領(lǐng)取條件等。12.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。13.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明：包括但不限于付款憑證、房屋交付確認(rèn)書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)：示例說明：如甲方未按照合同約定維護(hù)房屋設(shè)施，導(dǎo)致房屋交付時(shí)存在瑕疵，甲方未履行義務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)：示例說明：如乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。6.第三方未履行合同約定的義務(wù)：示例說明：如中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)，構(gòu)成違約。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。全文完。2024年度鄭州市二手房交易合同履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2本合同目錄一覽1.1二手房交易概述1.2交易雙方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明3.1交易價(jià)格及支付方式3.2定金支付及退還3.3房款支付時(shí)間及方式4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.1房屋交付及驗(yàn)收5.2交付日期及方式5.3交付時(shí)房屋狀況確認(rèn)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2裝修改造規(guī)定6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.1合同的生效、變更和解除8.2合同的終止8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理9.1保密條款9.2信息保護(hù)責(zé)任10.1法律適用10.2爭議解決方式11.1合同的簽訂主體11.2簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.1合同的附件12.2附件的效力13.1合同的修訂13.2修訂后的合同生效14.1合同的終止條件14.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：1.1二手房交易概述1.1.1本合同適用于鄭州市行政區(qū)域內(nèi)二手房買賣交易活動(dòng)。1.1.2交易雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及鄭州市二手房交易相關(guān)政策。1.1.3二手房交易包括房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換等活動(dòng)。1.2交易雙方信息（1）姓名（名稱）：（2）身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：（1）姓名（名稱）：（2）身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1本合同于____年__月__日由甲乙雙方在鄭州市簽訂。1.3.2合同簽訂地點(diǎn)為：鄭州市____區(qū)（縣）____路____號(hào)。2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：鄭州市____區(qū)（縣）____路____號(hào)。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.1.3房屋性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.1.4房屋面積：____平方米。2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。（3）房屋共有權(quán)人同意出售的證明（如有）。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件。2.3房屋現(xiàn)狀說明2.3.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備狀況。（2）房屋是否存在租賃、抵押等權(quán)利限制。（3）房屋是否涉及訴訟、仲裁等法律糾紛。（4）房屋是否符合交易條件及相關(guān)政策要求。3.1交易價(jià)格及支付方式3.1.1本合同成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.1.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為買賣合同的履行保證。3.1.3定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.4房款支付方式及時(shí)間：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。（2）支付房款時(shí)，乙方應(yīng)提供合法的支付憑證。4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同前往鄭州市房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）房屋交易契稅。（2）房屋交易印花稅。（3）其他根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）個(gè)人所得稅。（2）土地增值稅。（3）其他根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間4.3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間自過戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，最長不得超過____個(gè)月。5.1房屋交付及驗(yàn)收5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.1.2交付日期為：____年__月__日。5.1.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。5.2交付日期及方式5.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。5.2.2交付方式為：甲方將房屋鑰匙交付給乙方。5.3交付時(shí)房屋狀況確認(rèn)5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并填寫《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》。5.3.2《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》作為本8.1合同的生效、變更和解除8.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.3本合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同的終止8.2.1本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）甲乙雙方另有約定。（3）法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的情形。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理8.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。8.3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照約定支付違約金（如有）。8.3.3合同解除后，甲乙雙方對(duì)對(duì)方的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1保密條款9.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密。9.1.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2信息保護(hù)責(zé)任9.2.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露、出售或用于其他非法用途。9.2.2違反信息保護(hù)責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同的簽訂主體11.1.1本合同的簽訂主體為甲方和乙方，具有完全民事行為能力。11.2簽訂地點(diǎn)及時(shí)間11.2.1本合同于____年__月__日在鄭州市____區(qū)（縣）____路____號(hào)簽訂。12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。（2）房屋現(xiàn)狀照片、視頻等。（3）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2附件的效力12.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.1合同的修訂13.1.1甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。13.1.2合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂后的合同生效13.2.1修訂后的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1合同的終止條件14.1.1本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的情形。14.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。14.2.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照約定支付違約金（如有）。14.2.3合同終止后，甲乙雙方對(duì)對(duì)方的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方指本合同之外，參與房屋交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任及權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.3第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的關(guān)系15.3.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所引起的法律責(zé)任，不應(yīng)向甲乙雙方追究。15.3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等，不因第三方的介入而改變。16.1第三方介入的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等相關(guān)事項(xiàng)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的交易行為符合國家法律法規(guī)，不得利用第三方從事非法交易。16.1.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理判斷第三方的責(zé)任限額，并以書面形式予以確認(rèn)。17.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付17.1.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。17.1.3甲乙雙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用前，核實(shí)費(fèi)用的合理性和合法性。18.1第三方服務(wù)的監(jiān)督與履行18.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。18.1.2第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。19.1第三方服務(wù)違約的處理19.1.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.1.2第三方服務(wù)違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。19.1.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。20.1第三方介入對(duì)合同其他條款的影響20.1.1本合同其他條款繼續(xù)有效，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.1.2本合同的履行、解釋及爭議解決，應(yīng)遵循原有條款的規(guī)定。20.1.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同的效力。21.1第三方信息的保密21.1.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的房屋交易相關(guān)信息予以保密。21.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.1.3甲乙雙方與第三方之間的保密協(xié)議，不影響本合同的效力。22.1合同的修訂與終止22.1.1本合同的修訂、終止，應(yīng)遵循原有條款的規(guī)定。22.1.2第三方介入不影響本合同的修訂和終止條件。22.1.3甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的效力。23.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配23.1.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照約定及法律法規(guī)執(zhí)行。23.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所引起的法律責(zé)任，不應(yīng)向甲乙雙方追究。23.1.3本合同其他條款對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不受第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋共有權(quán)人同意出售的證明（如有）4.房屋現(xiàn)狀照片、視頻等5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.貸款合同及相關(guān)文件（如有）8.評(píng)估報(bào)告（如有）9.中介服務(wù)合同及相關(guān)文件10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件1：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。甲乙雙方應(yīng)共同核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的法律文件。甲