2024年企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同樣本版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充條件10.2修改與補(bǔ)充方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借資金將全部用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于購(gòu)買原材料、設(shè)備、支付工資等，并不得用于違法用途。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為自借款金額實(shí)際支付之日起算，共計(jì)個(gè)月。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于借款期限屆滿之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部借款本金及利息一次性償還給乙方。第三條利率與費(fèi)用3.1利率：本借款合同的年利率為%，按月計(jì)息，計(jì)息周期與還款周期相同。3.2相關(guān)費(fèi)用：除利息外，甲方應(yīng)支付給乙方的其他費(fèi)用包括但不限于抵押物評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見本合同附件。第四條抵押物4.1抵押物描述：甲方將其名下的不動(dòng)產(chǎn)（具體地址為：省市區(qū)路號(hào)）作為借款的抵押物，抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第五條還款方式5.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月利息，共計(jì)個(gè)月。5.2還款賬戶：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方提供還款賬戶，并保證該賬戶的有效性及可支配性。第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息：甲方自愿提供自然人（姓名：，身份證號(hào)碼：）作為本合同的擔(dān)保人，為甲方履行本合同義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。6.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)甲方的借款行為及還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)直接向擔(dān)保人追償。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供與抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明文件。7.2合同終止條件：本合同在甲方按照約定還清全部借款本金及利息后自動(dòng)終止。如甲方提前還款，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照提前還款的相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約：甲方如未能按照本合同約定的還款方式、還款金額、還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金率。8.2貸款方違約：乙方如未能按照本合同約定的期限、金額支付借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付借款金額×日違約金率。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為省市區(qū)，甲乙雙方同意將本合同有關(guān)的爭(zhēng)議提交至該人民法院審理。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充條件：本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。10.2修改與補(bǔ)充方式：本合同的修改或補(bǔ)充，按照平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行，不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果：如甲乙任何一方違反本合同保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。13.2附加條款：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供與抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：權(quán)屬證明文件用于證明甲方提供的抵押物所有權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。附件二：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。附件說明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告用于確認(rèn)抵押物的價(jià)值，作為確定借款金額的依據(jù)。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：甲方根據(jù)等額本息還款方式，制定還款計(jì)劃表，詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期等信息。附件說明：還款計(jì)劃表用于明確甲方的還款義務(wù)，便于乙方進(jìn)行還款管理。附件四：擔(dān)保人相關(guān)文件詳細(xì)要求：甲方提供的擔(dān)保人相關(guān)文件，包括身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等。附件說明：擔(dān)保人相關(guān)文件用于確認(rèn)擔(dān)保人的身份及還款能力，保障乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定的還款方式、還款金額、還款期限還款。3.乙方未按約定的期限、金額支付借款。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方提供合理解釋，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，同時(shí)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。2.甲方未按約定的還款方式、還款金額、還款期限還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還逾期本金及利息，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能按時(shí)還款，乙方可以要求甲方立即償還逾期本金及利息，并按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。3.乙方未按約定的期限、金額支付借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期借款金額及利息，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按時(shí)支付借款，甲方可以要求乙方立即支付逾期借款金額及利息，并按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，比如甲方未提供抵押物權(quán)屬證明文件，乙方可以要求甲方承擔(dān)未能提供文件的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。應(yīng)用：本合同中的抵押物為甲方名下的不動(dòng)產(chǎn)，即土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。應(yīng)用：本合同中，甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月利息。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。應(yīng)用：本合同中，甲方將其名下的不動(dòng)產(chǎn)作為借款的抵押物，以擔(dān)保借款的履行。4.連帶