2024年度物業(yè)管理公司與商戶就二零二四年購物中心停車位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理公司與商戶就二零二四年購物中心停車位租賃合同本合同目錄一覽1.租賃合同主體1.1物業(yè)管理公司1.2商戶2.停車位租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.停車位數(shù)量與位置3.1停車位數(shù)量3.2停車位位置4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.停車位使用規(guī)定5.1商戶員工及訪客停車規(guī)定5.2商戶車輛停放要求5.3停車位違規(guī)使用處理6.維護(hù)與管理6.1物業(yè)管理公司對(duì)停車位的維護(hù)與管理6.2商戶對(duì)停車位的使用與維護(hù)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1物業(yè)管理公司的保險(xiǎn)責(zé)任7.2商戶的保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任9.2商戶的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露與保護(hù)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃合同主體第二條停車位租賃期限2.1租賃開始日期：____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。第三條停車位數(shù)量與位置3.1停車位數(shù)量：共計(jì)____個(gè)停車位。3.2停車位位置：位于購物中心____樓____區(qū)，具體車位號(hào)詳見附件。第四條租賃費(fèi)用4.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租金支付方式：按月支付。4.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第五條停車位使用規(guī)定5.1乙方及其員工、訪客享有停車位使用權(quán)，每次停車時(shí)需出示有效證明（如工作證、訪客證等）。5.2乙方車輛停放時(shí)，應(yīng)遵守購物中心停車場管理規(guī)定，不得占用他人停車位，不得在停車位上進(jìn)行洗車、維修等行為。5.3如乙方車輛違反停車場管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于拖車、罰款等。第六條維護(hù)與管理6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車位進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保停車場的正常運(yùn)營。6.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定使用停車位，并負(fù)責(zé)對(duì)停車位范圍內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)為乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生的意外損失購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)對(duì)其車輛及車內(nèi)物品的安全負(fù)責(zé)，如有損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：1)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；2)甲方因購物中心整體規(guī)劃調(diào)整，需要變更停車位位置或數(shù)量，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方；3)乙方因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。8.2合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致；2)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后__日內(nèi)仍未支付；3)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：1)未按約定提供停車位，或提供的停車位不符合約定條件的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的__倍；2)甲方未按約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約：1)未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的__倍；2)乙方未按約定使用停車位的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為每次__元；3)乙方車輛在停車場內(nèi)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決1)向甲方所在地人民法院提起訴訟；2)向乙方所在地人民法院提起訴訟；3)提交甲方和乙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：雙方約定在甲方所在地進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：1)合同期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約，對(duì)方解除合同；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息的披露與保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：甲方：________________________乙方：________________________第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括購物中心停車場管理規(guī)定、停車位位置示意圖等。合同附件購物中心停車場管理規(guī)定1.停車場開放時(shí)間：每日__時(shí)__分至__時(shí)__分。2.停車場使用原則：先到先得，憑票入場。3.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)__元，不足一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)費(fèi)。4.停車場內(nèi)禁止吸煙、鳴笛、亂扔垃圾等行為。5.停車場內(nèi)車輛損壞或丟失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.違反停車場管理規(guī)定的，甲方有權(quán)采取措施，包括但不限于罰款、拖車等。停車位位置示意圖第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形：1)中介方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息及服務(wù)；2)監(jiān)管方對(duì)停車場進(jìn)行監(jiān)督管理，確保停車場運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)；3)保險(xiǎn)公司為乙方車輛提供保險(xiǎn)服務(wù)，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1中介方責(zé)任：1)中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)；2)中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，提供合法服務(wù)；3)中介方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2監(jiān)管方責(zé)任：1)監(jiān)管方應(yīng)依法對(duì)停車場進(jìn)行監(jiān)督管理，維護(hù)停車場秩序；2)監(jiān)管方對(duì)停車場內(nèi)的安全事故或其他違法行為，應(yīng)依法處理；3)監(jiān)管方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同糾紛責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：1)保險(xiǎn)公司應(yīng)按合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障乙方車輛安全；2)保險(xiǎn)公司應(yīng)履行保險(xiǎn)合同約定的賠償責(zé)任；3)保險(xiǎn)公司不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同糾紛責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：1)中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用；2)監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任；3)保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額以其保險(xiǎn)合同約定的賠償金額為準(zhǔn)。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方的主要職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.3甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，并將其作為本合同的附件。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方在本合同中僅為提供服務(wù)或管理職責(zé)，不改變甲方和乙方之間的租賃關(guān)系。5.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分：1)中介方權(quán)益：中介方依法收取中介費(fèi)用，不享有停車場經(jīng)營管理權(quán)；2)監(jiān)管方權(quán)益：監(jiān)管方依法行使監(jiān)督管理權(quán)，不參與停車場經(jīng)營活動(dòng)；3)保險(xiǎn)公司權(quán)益：保險(xiǎn)公司按合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，不參與停車場經(jīng)營管理。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方均有權(quán)選擇向第三方追償，或要求第三方支付違約金。第七條爭議解決1)向甲方所在地人民法院提起訴訟；2)向乙方所在地人民法院提起訴訟；3)提交甲方和乙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：雙方約定在甲方所在地進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。第八條合同的生效與終止8.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同生效條件：本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同終止條件：1)合同期滿，各方未續(xù)簽；2)各方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約，對(duì)方解除合同；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1第三方應(yīng)保守本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1第三方與甲方、乙方之間的通知方式、送達(dá)地址與聯(lián)系方式，參照本合同第十七條執(zhí)行。第十一條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購物中心停車場管理規(guī)定附件二：停車位位置示意圖附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：監(jiān)管方監(jiān)督管理規(guī)定附件五：保險(xiǎn)合同附件一：購物中心停車場管理規(guī)定1.停車場開放時(shí)間：每日__時(shí)__分至__時(shí)__分。2.停車場使用原則：先到先得，憑票入場。3.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)__元，不足一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)費(fèi)。4.停車場內(nèi)禁止吸煙、鳴笛、亂扔垃圾等行為。5.停車場內(nèi)車輛損壞或丟失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.違反停車場管理規(guī)定的，甲方有權(quán)采取措施，包括但不限于罰款、拖車等。附件二：停車位位置示意圖附件三：中介服務(wù)協(xié)議1.中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。2.中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，提供合法服務(wù)。3.中介方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四：監(jiān)管方監(jiān)督管理規(guī)定1.監(jiān)管方應(yīng)依法對(duì)停車場進(jìn)行監(jiān)督管理，維護(hù)停車場秩序。2.監(jiān)管方對(duì)停車場內(nèi)的安全事故或其他違法行為，應(yīng)依法處理。3.監(jiān)管方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同糾紛責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)合同1.保險(xiǎn)公司應(yīng)按合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障乙方車輛安全。2.保險(xiǎn)公司應(yīng)履行保險(xiǎn)合同約定的賠償責(zé)任。3.保險(xiǎn)公司不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同糾紛責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車位，或提供的停車位不符合約定條件的。2.甲方未按約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效的。3.乙方未按約定支付租金的。4.乙方未按約定使用停車位的。5.乙方車輛在停車場內(nèi)造成損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的__倍。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的__倍。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。如果甲方未按約定提供保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年度物業(yè)管理公司與商戶就二零二四年購物中心停車位租賃合同。2.甲方：指物業(yè)管理公司。3