2024年度物業(yè)服務合同范本模板大全2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同范本模板大全本合同目錄一覽1.物業(yè)服務合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)項目范圍與地點2.1物業(yè)項目范圍2.2物業(yè)項目地點3.服務內容與標準3.1物業(yè)服務內容3.2物業(yè)服務標準4.服務期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用構成5.2物業(yè)服務費用支付方式5.3物業(yè)服務費用調整機制6.物業(yè)項目管理6.1甲方項目管理職責6.2乙方項目管理職責7.維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)設施維修與保養(yǎng)7.2緊急維修事項處理8.安全保障8.1物業(yè)安全保障措施8.2安全事故處理程序9.保險事宜9.1物業(yè)保險責任9.2乙方保險購買要求10.合同變更與終止10.1合同變更程序10.2合同終止條件11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件13.2合同修訂程序13.3合同解除條件14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋權歸屬14.3合同的附件說明第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方全稱為某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是指依法成立，具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼為，注冊地為的公司。1.2乙方名稱及定義：乙方全稱為某某物業(yè)管理有限公司，是指依法成立，具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼為，注冊地為的公司。1.3丙方名稱及定義：丙方是指甲方、乙方以外的其他利益相關方，包括但不限于物業(yè)使用人、業(yè)主、租戶等。2.物業(yè)項目范圍與地點2.1物業(yè)項目范圍：物業(yè)項目范圍包括甲方的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓、停車場、綠化區(qū)等。2.2物業(yè)項目地點：物業(yè)項目地點位于，具體地址詳見附件一。3.服務內容與標準3.1物業(yè)服務內容：乙方應向甲方提供如下物業(yè)服務內容：（1）物業(yè)設施設備的維修與保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（3）物業(yè)安全的保衛(wèi)與管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護與管理；（5）物業(yè)服務咨詢與投訴處理；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務內容。3.2物業(yè)服務標準：乙方應按照附件二《物業(yè)服務標準》提供服務，確保物業(yè)服務質量符合約定標準。4.服務期限4.1合同開始日期：合同開始日期為雙方簽署合同之日起。4.2合同結束日期：合同結束日期為雙方約定的合同期限屆滿之日。5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用構成：物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務基礎費用、物業(yè)服務附加費用和其他雙方約定的費用。具體構成詳見附件三《物業(yè)服務費用構成》。5.2物業(yè)服務費用支付方式：甲方應按月向乙方支付物業(yè)服務費用。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件四。5.3物業(yè)服務費用調整機制：物業(yè)服務費用的調整應遵循公平、合理的原則，具體調整機制詳見附件五《物業(yè)服務費用調整機制》。6.物業(yè)項目管理6.1甲方項目管理職責：甲方應負責對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定標準提供服務。6.2乙方項目管理職責：乙方應設立項目管理機構，負責物業(yè)服務的具體實施，確保服務質量達標。8.維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)設施維修與保養(yǎng)：乙方應負責物業(yè)設施設備的日常維修與保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行。8.2緊急維修事項處理：遇有緊急維修事項，乙方應及時組織維修，并向甲方報告維修進展及結果。9.安全保障9.1物業(yè)安全保障措施：乙方應制定物業(yè)安全保障措施，保障物業(yè)設施和人員的安全。9.2安全事故處理程序：發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施，防止事故擴大，并及時向甲方報告。10.保險事宜9.1物業(yè)保險責任：甲方應購買物業(yè)保險，并將乙方列為共同受益人。9.2乙方保險購買要求：乙方應購買相應的責任保險，并將甲方列為共同受益人。11.合同變更與終止11.1合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：合同終止條件詳見附件六《合同終止條件》。12.違約責任12.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。12.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：如有必要，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。14.合同的生效、修訂與解除14.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂程序：合同修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同解除條件：合同解除條件詳見附件七《合同解除條件》。15.其他條款15.1合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。15.2合同的解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。15.3合同的附件說明：本合同的附件包括附件一《物業(yè)項目地點》、附件二《物業(yè)服務標準》、附件三《物業(yè)服務費用構成》、附件四《支付賬戶信息》、附件五《物業(yè)服務費用調整機制》、附件六《合同終止條件》、附件七《合同解除條件》。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指本合同之外，與甲方、乙方無直接合同關系的利益相關方，包括但不限于業(yè)主、租戶、訪客、供應商、中介機構等。1.2第三方責任：第三方對甲乙雙方的責任和義務，按照其與甲方、乙方之間的獨立合同關系確定。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方介入，協(xié)助甲方、乙方進行物業(yè)交易的促成和協(xié)調。2.2專業(yè)服務機構介入：專業(yè)服務機構作為第三方介入，為甲方、乙方提供物業(yè)相關的咨詢服務、評估服務、維修服務等。2.3政府監(jiān)管部門介入：政府監(jiān)管部門作為第三方介入，對甲方、乙方的物業(yè)服務行為進行監(jiān)督和管理，確保合規(guī)合法。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方對甲方、乙方的責任限額，按照其與甲方、乙方之間的獨立合同關系和法律規(guī)定確定。3.2第三方責任限額的證明：第三方應提供相關證據(jù)，證明其責任限額的合理性和合法性。4.第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間的獨立合同關系，不影響甲方、乙方之間的物業(yè)服務合同關系。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分：第三方對甲方、乙方的權利義務劃分，按照其與甲方、乙方之間的獨立合同關系確定。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的程序：第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則，經(jīng)過甲方、乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。5.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于物業(yè)服務合同約定的服務內容，不得超出合同約定范圍。5.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由第三方承擔，除非甲方、乙方另有約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：第三方介入終止條件詳見附件八《第三方介入終止條件》。6.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止應經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：如有必要，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。8.第三方介入后的其他條款8.1適用法律：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2解釋權歸屬：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權歸甲方、乙方共同所有。8.3附件說明：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括附件一《物業(yè)項目地點》、附件二《物業(yè)服務標準》、附件三《物業(yè)服務費用構成》、附件四《支付賬戶信息》、附件五《物業(yè)服務費用調整機制》、附件六《合同終止條件》、附件七《合同解除條件》、附件八《第三方介入終止條件》。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)項目地點》詳細說明：本附件詳細列出物業(yè)項目的地址，包括具體的街道名稱、門牌號碼、物業(yè)所在地的地理位置描述等信息。附件二：《物業(yè)服務標準》詳細說明：本附件詳細描述乙方應提供的物業(yè)服務內容，包括清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設施設備維護等各項服務的具體標準和要求。附件三：《物業(yè)服務費用構成》詳細說明：本附件詳細列出物業(yè)服務費用的構成，包括基礎服務費用、附加服務費用和其他費用的具體項目和計算方式。附件四：《支付賬戶信息》詳細說明：本附件提供乙方銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號碼、開戶行地址等，以便甲方進行物業(yè)服務費用的支付。附件五：《物業(yè)服務費用調整機制》詳細說明：本附件詳細描述物業(yè)服務費用調整的機制，包括費用調整的條件、程序和計算方法等。附件六：《合同終止條件》詳細說明：本附件詳細列出合同終止的條件，包括合同自然到期、一方違約等情況下合同的終止程序和方式。附件七：《合同解除條件》詳細說明：本附件詳細列出合同解除的條件，包括雙方協(xié)商一致、一方嚴重違約等情況下合同的解除程序和方式。附件八：《第三方介入終止條件》詳細說明：本附件詳細列出第三方介入終止的條件，包括第三方完成其職責、雙方協(xié)商一致終止等情況下第三方介入的終止程序和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：如果甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用，視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五《物業(yè)服務費用調整機制》。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：如果乙方未能按照約定標準提供物業(yè)服務，視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五《物業(yè)服務費用調整機制》。3.第三方違約行為及責任認定示例說明：如果第三方未能按照約定標準提供服務，視為第三方違約。第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，具體金額和計算方式詳見附件八《第三方介入終止條件》。全文完。2024年度物業(yè)服務合同范本模板大全2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)服務內容與范圍2.1物業(yè)服務內容2.2物業(yè)服務范圍3.物業(yè)服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用標準4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3物業(yè)服務費用調整機制5.物業(yè)服務質量與標準5.1物業(yè)服務質量5.2物業(yè)服務標準6.物業(yè)服務人員的管理6.1物業(yè)服務人員的要求6.2物業(yè)服務人員的培訓6.3物業(yè)服務人員的考核7.物業(yè)設施設備的管理與維護7.1物業(yè)設施設備的管理7.2物業(yè)設施設備的維護8.物業(yè)管理與服務8.1物業(yè)管理方式8.2物業(yè)服務內容9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款13.合同的修改與補充13.1合同修改條件13.2合同補充內容14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同解除或終止后的權利義務處理14.4附件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)服務內容與范圍2.1物業(yè)服務內容（1）物業(yè)管理服務：包括但不限于物業(yè)設施設備的管理、物業(yè)環(huán)境的維護、公共區(qū)域的安全保障等；（2）物業(yè)維修服務：包括但不限于物業(yè)設施設備的維修保養(yǎng)、業(yè)主家居維修等；（3）物業(yè)咨詢服務：包括但不限于物業(yè)政策咨詢、物業(yè)管理建議等；（4）其他物業(yè)服務：包括但不限于物業(yè)增值服務、社區(qū)活動組織等。2.2物業(yè)服務范圍乙方提供的物業(yè)服務范圍包括甲方擁有的所有物業(yè)，具體范圍如下：（1）物業(yè)地址：位于【物業(yè)地址】的物業(yè)；（2）物業(yè)類型：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等；（3）物業(yè)規(guī)模：總建筑面積約為【平方米】的物業(yè)。第三條物業(yè)服務期限3.1合同起始日期本合同自【起始日期】起生效。3.2合同終止日期本合同至【終止日期】止。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用標準乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用標準如下：（1）物業(yè)管理服務費用：每月每平方米【元】；（2）物業(yè)維修服務費用：按實際維修費用計算；（3）物業(yè)咨詢服務費用：按實際咨詢費用計算；（4）其他物業(yè)服務費用：按實際服務費用計算。4.2物業(yè)服務費用支付方式（1）每月【日前】支付當月物業(yè)管理服務費用；（2）維修服務費用在實際發(fā)生后支付；（3）咨詢服務費用在實際發(fā)生后支付；（4）其他物業(yè)服務費用在實際發(fā)生后支付。4.3物業(yè)服務費用調整機制如遇市場行情變化或其他因素，乙方有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)服務費用，但需提前【天數(shù)】通知甲方。第五條物業(yè)服務質量與標準5.1物業(yè)服務質量乙方應保證提供的物業(yè)服務質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2物業(yè)服務標準（1）物業(yè)管理服務：確保物業(yè)設施設備正常運行，環(huán)境整潔衛(wèi)生，公共區(qū)域安全有序；（2）物業(yè)維修服務：及時響應業(yè)主維修需求，確保維修質量；（3）物業(yè)咨詢服務：提供專業(yè)的政策咨詢和物業(yè)管理建議；（4）其他物業(yè)服務：根據(jù)甲方需求提供相應的增值服務和社區(qū)活動。第六條物業(yè)服務人員的管理6.1物業(yè)服務人員的要求乙方應配備具備相關專業(yè)技能和經(jīng)驗的物業(yè)服務人員，并提供相應的培訓。6.2物業(yè)服務人員的培訓乙方應定期對物業(yè)服務人員進行專業(yè)培訓，提高服務質量。6.3物業(yè)服務人員的考核乙方應對物業(yè)服務人員進行定期考核，確保服務人員的服務水平。第八條物業(yè)管理與服務8.1物業(yè)管理方式乙方應采用科學的管理方式，包括現(xiàn)場管理、制度管理、信息化管理等，確保物業(yè)的高效運行。8.2物業(yè)服務內容乙方應提供的物業(yè)服務內容包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的管理與維護；（2）物業(yè)環(huán)境的維護與改善；（3）公共區(qū)域的安全保障；（4）物業(yè)法規(guī)政策的宣傳與執(zhí)行；（5）業(yè)主意見和建議的收集與處理；（6）物業(yè)增值服務的提供；（7）社區(qū)活動的組織與策劃。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按時支付物業(yè)服務費用；（3）乙方未按照約定提供物業(yè)服務；（4）甲方違反合同約定，嚴重損害乙方利益；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件合同解除的條件同第九條。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約保密條款違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條合同的修改與補充13.1合同修改條件合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同補充內容合同補充內容需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3合同解除或終止后的權利義務處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理尚未履行完畢的事項，并承擔相應的違約責任。14.4附件本合同的附件包括：（1）物業(yè)服務內容清單；（2）物業(yè)服務費用明細；（3）物業(yè)服務人員名單；（4）其他與合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍（1）物業(yè)服務過程中的供應商；（2）物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)的專業(yè)技術單位；（3）物業(yè)服務過程中的中介機構；（4）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方參與的其他情形。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）甲方、乙方應審查第三方的資質、信譽及能力，確保其具備履行合同的能力；（3）甲方、乙方應監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務；（4）甲方、乙方應協(xié)調解決第三方履行合同過程中出現(xiàn)的問題。2.2第三方責任（1）第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）第三方應承擔因自身原因導致的服務或產(chǎn)品質量問題；（3）第三方應承擔因自身原因導致的人身、財產(chǎn)損失；（4）第三方應按照約定承擔違約責任。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間僅為合同關系，第三方不承擔甲方其他合同外的義務。3.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間僅為合同關系，第三方不承擔乙方其他合同外的義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其承擔的違約、侵權等責任設定最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、性質、風險等因素確定，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，甲方、乙方與第三方應簽訂書面協(xié)議進行修改。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理程序第三方違約時，甲方、乙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2第三方違約責任第三方違約應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第六條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作6.1溝通協(xié)作機制甲方、乙方與第三方應建立有效的溝通協(xié)作機制，確保合同順利履行。6.2信息共享甲方、乙方與第三方應