2024年度托管物業(yè)日常清潔服務合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度托管物業(yè)日常清潔服務合同版B版本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1日常清潔服務范圍1.2定期清潔服務范圍1.3特殊清潔服務范圍2.服務時間2.1日常清潔服務時間2.2定期清潔服務時間2.3特殊清潔服務時間3.服務質(zhì)量3.1清潔用品要求3.2清潔設備要求3.3清潔效果要求4.服務費用4.1服務費用計算方式4.2服務費用支付方式4.3服務費用調(diào)整方式5.服務期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期5.3合同續(xù)約條款6.服務保證金6.1服務保證金金額6.2服務保證金的退還6.3服務保證金的扣除7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件11.2合同履行方式11.3合同終止條件12.甲方義務和責任12.1提供服務場地和設施12.2協(xié)助乙方進行服務12.3支付服務費用13.乙方義務和責任13.1按照約定提供服務13.2保證服務質(zhì)量13.3遵守相關法律法規(guī)14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條服務內(nèi)容1.1日常清潔服務范圍包括但不限于：樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、垃圾收集點等公共區(qū)域的清潔。1.2定期清潔服務范圍包括但不限于：玻璃清潔、大型公共設施的深度清潔等。1.3特殊清潔服務范圍包括但不限于：應對突發(fā)事件（如嘔吐、打翻等）的即時清潔處理。第二條服務時間2.1日常清潔服務時間根據(jù)物業(yè)的具體需求制定，乙方應保證在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成日常清潔服務。2.2定期清潔服務時間由甲方與乙方協(xié)商確定，并在合同中具體列明。2.3特殊清潔服務時間根據(jù)實際情況確定，甲方應及時通知乙方，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成特殊清潔服務。第三條服務質(zhì)量3.1清潔用品要求乙方應使用符合國家相關標準的清潔用品，確保清潔用品的質(zhì)量。3.2清潔設備要求乙方應使用專業(yè)的清潔設備，確保清潔效果。3.3清潔效果要求乙方應保證清潔效果達到甲方的要求，如有不符合情況，乙方應立即重新清潔直至達到要求。第四條服務費用4.1服務費用計算方式服務費用根據(jù)實際的清潔面積、清潔難度等因素，由甲方與乙方協(xié)商確定。4.2服務費用支付方式甲方應在每個服務周期結束后五個工作日內(nèi)，按照合同約定的金額支付服務費用。4.3服務費用調(diào)整方式如因市場物價波動等原因?qū)е路召M用發(fā)生變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第五條服務期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同到期日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第六條服務保證金6.1服務保證金金額甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中具體列明。6.2服務保證金的退還乙方按照合同約定履行合同義務，合同到期或者提前終止合同且無違約行為的，甲方應在合同終止后七個工作日內(nèi)退還服務保證金。6.3服務保證金的扣除乙方如有違約行為，甲方可以根據(jù)實際情況扣除相應金額的服務保證金作為違約金。第八條違約責任7.1甲方違約責任甲方未按照合同約定支付服務費用，應支付遲延支付金額的逾期利息，并承擔因此給乙方造成的直接損失。7.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供服務，應支付遲延提供服務期間的違約金，并承擔因此給甲方造成的直接損失。7.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)甲方或乙方因違約行為導致的直接損失金額計算，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同的，應以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，方可變更。9.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務的，對方有權解除合同。9.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十一條保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方服務技術等。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方依法解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十三條甲方義務和責任12.1提供服務場地和設施甲方應確保服務場地的安全、衛(wèi)生，提供必要的設施。12.2協(xié)助乙方進行服務甲方應提供乙方履行合同所需的協(xié)助，包括但不限于提供清潔工具、垃圾袋等。12.3支付服務費用甲方應按照合同約定及時支付服務費用。第十四條乙方義務和責任13.1按照約定提供服務乙方應按照合同約定提供清潔服務，并保證服務質(zhì)量。13.2保證服務質(zhì)量乙方應確保清潔服務符合合同約定的質(zhì)量要求。13.3遵守相關法律法規(guī)乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在提供服務過程中損害甲方及他人的合法權益。第十五條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。14.2合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.3合同的附件本合同附件包括：服務項目明細表、服務費用計算明細表等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的各項清潔服務內(nèi)容，包括日常清潔、定期清潔和特殊清潔的具體服務項目。附件二：服務費用計算明細表詳細列出服務費用的計算方式，包括各項服務的費用標準、計算公式等。附件三：服務時間安排表詳細列出乙方應提供服務的具體時間安排，包括日常清潔、定期清潔和特殊清潔的服務時間。附件四：清潔用品和設備要求清單詳細列出乙方應使用的清潔用品和設備的具體要求，包括品牌、型號、性能等。附件五：服務質(zhì)量標準和要求詳細列出乙方應達到的清潔效果質(zhì)量標準和要求，包括清潔度、衛(wèi)生標準等。附件六：合同續(xù)約申請表用于雙方在合同到期后申請續(xù)約時使用，詳細列明續(xù)約的相關信息。附件七：服務保證金支付憑證用于記錄甲方支付服務保證金的憑證，包括支付金額、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定時間提供服務。3.乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定標準。4.甲方未提供乙方履行合同所需的協(xié)助。5.乙方使用不符合約定標準的清潔用品和設備。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用，應支付遲延支付金額的逾期利息，并承擔因此給乙方造成的直接損失。2.乙方未按約定時間提供服務，應支付遲延提供服務期間的違約金，并承擔因此給甲方造成的直接損失。3.乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定標準，乙方應立即重新清潔直至達到要求，并承擔因此給甲方造成的直接損失。4.甲方未提供乙方履行合同所需的協(xié)助，甲方應承擔因此給乙方造成的直接損失。5.乙方使用不符合約定標準的清潔用品和設備，乙方應立即更換符合要求的清潔用品和設備，并承擔因此給甲方造成的直接損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有權要求甲方承擔因遲延支付導致的直接損失，如臨時增加的清潔人員費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務。3.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于費用增加、利潤損失等。5.合同解除：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。1.不可抗力條款應用于合同履行過程中，如一方因不可抗力無法履行合同，應立