二零二四年度城市更新項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償安置合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償安置合同1本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償安置合同主體1.1拆遷人名稱及地址1.2被拆遷人名稱及地址第二條拆遷房屋及土地情況2.1拆遷房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.2土地使用權(quán)證號(hào)及土地面積第三條拆遷補(bǔ)償安置方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換第四條補(bǔ)償金額及支付方式4.1貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)及公式4.2貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r(shí)間第五條安置房屋的面積及標(biāo)準(zhǔn)5.1安置房屋的面積計(jì)算依據(jù)5.2安置房屋的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間第六條搬遷補(bǔ)助費(fèi)及支付方式6.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額6.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)的支付方式和時(shí)間第七條臨時(shí)安置費(fèi)及支付方式7.1臨時(shí)安置費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額7.2臨時(shí)安置費(fèi)的支付方式和時(shí)間第八條拆遷合同的簽訂和生效8.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)8.2合同生效的條件和時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約責(zé)任9.2被拆遷人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式10.2雙方因拆遷安置發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條合同的終止和失效12.1合同終止的條件和程序12.2合同失效的條件和程序第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件一：拆遷房屋及土地權(quán)利證書復(fù)印件14.2附件二：安置房屋的相關(guān)證明材料14.3附件三：其他與合同有關(guān)的文件和材料第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償安置合同主體1.1拆遷人名稱：×××城市更新有限公司1.1拆遷人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2被拆遷人名稱：×××（姓名）1.2被拆遷人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條拆遷房屋及土地情況2.1拆遷房屋的具體位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1拆遷房屋的面積：建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米2.1拆遷房屋的結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)2.2土地使用權(quán)證號(hào)：×××2.2土地面積：××平方米第三條拆遷補(bǔ)償安置方式3.1貨幣補(bǔ)償3.1.1貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)：按照房屋評(píng)估價(jià)格、土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)格以及相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算3.1.2貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r(shí)間：拆遷人在合同簽訂后×日內(nèi)向被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.2.1安置房屋的面積：按照被拆遷房屋的建筑面積或者使用面積進(jìn)行等面積安置，安置房屋的面積為××平方米3.2.2安置房屋的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間：安置房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)范，交付時(shí)間為拆遷人取得安置房屋所有權(quán)證后×日內(nèi)第四條補(bǔ)償金額及支付方式4.1貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)及公式：貨幣補(bǔ)償金額=房屋評(píng)估價(jià)格+土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)格+其他補(bǔ)償費(fèi)用4.1貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r(shí)間：拆遷人在合同簽訂后×日內(nèi)向被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條安置房屋的面積及標(biāo)準(zhǔn)5.1安置房屋的面積計(jì)算依據(jù)：按照被拆遷房屋的建筑面積或者使用面積進(jìn)行等面積安置5.1安置房屋的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間：安置房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)范，交付時(shí)間為拆遷人取得安置房屋所有權(quán)證后×日內(nèi)第六條搬遷補(bǔ)助費(fèi)及支付方式6.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額：搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷房屋的建筑面積計(jì)算，每平方米×元，總計(jì)××元6.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)的支付方式和時(shí)間：拆遷人在合同簽訂后×日內(nèi)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第七條臨時(shí)安置費(fèi)及支付方式7.1臨時(shí)安置費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額：臨時(shí)安置費(fèi)按照被拆遷房屋的建筑面積計(jì)算，每平方米×元，總計(jì)××元7.1臨時(shí)安置費(fèi)的支付方式和時(shí)間：拆遷人在拆遷人取得安置房屋所有權(quán)證后×日內(nèi)向被拆遷人支付臨時(shí)安置費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第八條拆遷合同的簽訂和生效8.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間為××年××月××日，地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)8.2合同生效的條件和時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約責(zé)任：如拆遷人未能按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款或安置房屋，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為補(bǔ)償款或安置房屋價(jià)值的×%9.2被拆遷人違約責(zé)任：如被拆遷人未能按照約定時(shí)間搬遷，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為搬遷費(fèi)的×%第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2雙方因拆遷安置發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十二條合同的終止和失效12.1合同終止的條件和程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議12.2合同失效的條件和程序：合同失效需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面失效協(xié)議第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的附件14.1附件一：拆遷房屋及土地權(quán)利證書復(fù)印件14.2附件二：安置房屋的相關(guān)證明材料14.3附件三：其他與合同有關(guān)的文件和材料第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供協(xié)助、服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易、評(píng)估、談判等環(huán)節(jié)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額；（3）施工單位負(fù)責(zé)安置房屋的建設(shè)、裝修等工作；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)與甲乙方存在利益沖突，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。4.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.4甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方過失程度及實(shí)際損失確定。5.2第三方在履行合同過程中，如因其故意行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其在合同中約定的賠償限額。若合同中未約定賠償限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方過失程度及甲乙方的實(shí)際損失確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，按照監(jiān)管要求履行合同義務(wù)。6.3第三方與施工單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等：第三方應(yīng)與這些單位或個(gè)人保持獨(dú)立性，不得存在利益沖突，共同為甲乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照監(jiān)管規(guī)定和法律法規(guī)解決。第八條其他約定事項(xiàng)8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷房屋及土地權(quán)利證書復(fù)印件附件二：安置房屋的相關(guān)證明材料附件三：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件附件四：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書附件五：貨幣補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)及相關(guān)文件附件六：安置房屋建設(shè)、裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)文件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.拆遷房屋及土地權(quán)利證書復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需注明“與原件一致”字樣，并由權(quán)利人簽字或蓋章。2.安置房屋的相關(guān)證明材料：包括安置房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。3.中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件：應(yīng)為國(guó)家認(rèn)可的資質(zhì)證書，有效期內(nèi)的復(fù)印件。4.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書：甲乙雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房屋等事項(xiàng)。5.貨幣補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)及相關(guān)文件：包括評(píng)估報(bào)告、計(jì)算公式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。6.安置房屋建設(shè)、裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：明確安置房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、裝修要求、交付時(shí)間等。7.搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)文件：包括計(jì)算公式、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未能按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款或安置房屋。2.拆遷人未能按照約定提供安置房屋或安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.被拆遷人未能按照約定時(shí)間搬遷。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.延期違約金：如因違約行為導(dǎo)致合同延期履行，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于合同延期期間租金一定比例的延期違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.若拆遷人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，按照約定應(yīng)支付違約金，同時(shí)賠償被拆遷人因延期獲得的額外損失。2.若第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償安置合同2本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償安置合同主體1.1拆遷人1.2拆遷戶第二條拆遷房屋及補(bǔ)償范圍2.1拆遷房屋地址及面積2.2補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)第三條安置房屋及安置地點(diǎn)3.1安置房屋地址及面積3.2安置地點(diǎn)及交通情況第四條拆遷補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2安置補(bǔ)償?shù)谖鍡l拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算5.1貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式5.2安置補(bǔ)償金額計(jì)算公式第六條拆遷補(bǔ)償支付時(shí)間及方式6.1貨幣補(bǔ)償支付時(shí)間及方式6.2安置補(bǔ)償支付時(shí)間及方式第七條拆遷安置房屋交付時(shí)間及方式7.1安置房屋交付時(shí)間7.2安置房屋交付方式第八條拆遷安置房屋質(zhì)量保證8.1安置房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量問題處理方式第九條拆遷安置過程中的物業(yè)服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第十條拆遷戶的權(quán)利與義務(wù)10.1拆遷戶的權(quán)利10.2拆遷戶的義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1拆遷人違約責(zé)任11.2拆遷戶違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償安置合同主體1.1拆遷人拆遷人是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的行政機(jī)關(guān)或者企事業(yè)單位。1.2拆遷戶拆遷戶是指在拆遷范圍內(nèi)具有合法房屋產(chǎn)權(quán)的住戶。第二條拆遷房屋及補(bǔ)償范圍2.1拆遷房屋地址及面積拆遷房屋地址為市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米，其中包括住宅面積平方米，非住宅面積平方米。2.2補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償范圍包括被拆除房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)?。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條安置房屋及安置地點(diǎn)3.1安置房屋地址及面積安置房屋地址為市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，其中包括住宅面積平方米，非住宅面積平方米。3.2安置地點(diǎn)及交通情況安置地點(diǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，交通便利，附近有公交站點(diǎn)、地鐵站等公共交通設(shè)施。第四條拆遷補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償拆遷人應(yīng)按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向拆遷戶支付貨幣補(bǔ)償金。貨幣補(bǔ)償金的具體金額根據(jù)被拆除房屋的面積、用途等因素確定。4.2安置補(bǔ)償拆遷人應(yīng)提供安置房屋給拆遷戶，并負(fù)責(zé)搬遷、裝修等相關(guān)事宜。安置補(bǔ)償?shù)木唧w方式及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算5.1貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋建筑面積×單位建筑面積補(bǔ)償價(jià)格+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)取?.2安置補(bǔ)償金額計(jì)算公式安置補(bǔ)償金額=安置房屋建筑面積×單位建筑面積補(bǔ)償價(jià)格。第六條拆遷補(bǔ)償支付時(shí)間及方式6.1貨幣補(bǔ)償支付時(shí)間及方式拆遷人應(yīng)在拆遷安置協(xié)議簽訂后30日內(nèi)向拆遷戶支付貨幣補(bǔ)償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.2安置補(bǔ)償支付時(shí)間及方式拆遷人應(yīng)在安置房屋交付時(shí)向拆遷戶支付安置補(bǔ)償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八條拆遷安置房屋交付時(shí)間及方式8.1安置房屋交付時(shí)間拆遷人應(yīng)按照拆遷安置協(xié)議約定的時(shí)間向拆遷戶交付安置房屋。安置房屋交付時(shí)間為拆遷安置協(xié)議簽訂后12個(gè)月內(nèi)。8.2安置房屋交付方式拆遷人應(yīng)按照拆遷安置協(xié)議約定的方式向拆遷戶交付安置房屋。交付方式包括直接交付、郵寄交付等。第九條拆遷安置房屋質(zhì)量保證9.1安置房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住安全、使用功能和審美要求。9.2質(zhì)量問題處理方式如安置房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，拆遷人應(yīng)負(fù)責(zé)維修、加固或拆除重建。如拆遷人未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，拆遷戶有權(quán)要求拆遷人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條拆遷安置過程中的物業(yè)服務(wù)10.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)安置房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由拆遷戶承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、綠化保潔、安保、消防等管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范。第十一條違約責(zé)任11.1拆遷人違約責(zé)任拆遷人未按照拆遷安置協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2拆遷戶違約責(zé)任拆遷戶未按照拆遷安置協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同的解除需符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件按照法律、法規(guī)的規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。14.3合同失效條件合同失效條件按照法律、法規(guī)的規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還需涉及其他方的權(quán)益，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1額外條款（1）明確第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)等信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）第三方履行義務(wù)的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方未履行或履行不符合約定的責(zé)任承擔(dān)。2.2說明甲乙雙方應(yīng)明確說明第三方介入的目的、意義和作用，確保雙方對(duì)第三方介入有清晰的認(rèn)識(shí)和理解。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的表述在合同中明確表示第三方責(zé)任限額，例如：“第三方在履行合同過程中，就其自身原因?qū)е碌呢?zé)任事故，承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。”第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)益，確保第三方在履行合同過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任，確保第三方在履行合同過程中承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商一致，依法變更第三方。5.2第三方解除如第三方未履行或履行不符合合同約定，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除與第三方的合同關(guān)系。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.2第三方爭(zhēng)議與甲乙雙方爭(zhēng)議的區(qū)分如第三方爭(zhēng)議與甲乙雙方爭(zhēng)議涉及同一事項(xiàng)，應(yīng)明確區(qū)分，分別解決。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未履行或履行不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方對(duì)第三方違約的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方違約造成的損失，但甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)采取措施保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方在履行合同過程中不受損害。8.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方維護(hù)權(quán)益，確保合同順利履行。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方合同解除條件如第三方未履行或履行不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。9.2第三方合同解除的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，依法辦理合同解除手續(xù)。第十條第三方介入的合同變更10.1第